Appartements
2 375 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,3 % sur 1 an +11,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 533 et 3 476 €/m²
- Prix médian
- 100 290 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 8 620
Combien coûte un appartement ou une maison dans les Pyrénées-Orientales ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² du département des Pyrénées-Orientales, leur évolution, les loyers et les prix de ses principales communes, calculés sur toutes les ventes de ses 226 communes.
L'immobilier dans les Pyrénées-Orientales en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 375 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 553 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans les Pyrénées-Orientales
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 553 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,0 % sur 1 an +10,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 863 et 3 268 €/m²
- Prix médian
- 213 991 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 285 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10 040
En comparaison
Que peut-on acheter dans les Pyrénées-Orientales avec votre budget ?
- environ 78 m² d'appartement
- environ 73 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans les Pyrénées-Orientales
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 160 €/m² | 2 322 €/m² |
| 2022 | 2 250 €/m² | 2 524 €/m² |
| 2023 | 2 326 €/m² | 2 537 €/m² |
| 2024 | 2 344 €/m² | 2 535 €/m² |
| 2025 | 2 397 €/m² | 2 561 €/m² |
De 2021 à 2025, dans les Pyrénées-Orientales, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 160 € à 2 397 € (hausse de 11,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 322 € à 2 561 € (hausse de 10,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 12 684 ventes, dont 5 681 appartements et 7 003 maisons
- 2022 12 825 ventes, dont 6 165 appartements et 6 660 maisons
- 2023 9 942 ventes, dont 4 776 appartements et 5 166 maisons
- 2024 8 781 ventes, dont 4 072 appartements et 4 709 maisons
- 2025 9 879 ventes, dont 4 548 appartements et 5 331 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans les Pyrénées-Orientales ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 68 023 € 2 878 €/m² · 24 m² · 1 584 ventes
- 2 pièces 97 650 € 2 818 €/m² · 38 m² · 3 204 ventes
- 3 pièces 127 905 € 2 120 €/m² · 61 m² · 2 472 ventes
- 4 pièces 125 000 € 1 500 €/m² · 79 m² · 1 069 ventes
- 5 pièces et plus 144 125 € 1 404 €/m² · 103 m² · 260 ventes
Maisons
- 1 pièce 79 000 € 2 124 €/m² · 35 m² · 194 ventes
- 2 pièces 125 000 € 2 915 €/m² · 41 m² · 982 ventes
- 3 pièces 179 000 € 2 651 €/m² · 68 m² · 2 647 ventes
- 4 pièces 235 000 € 2 603 €/m² · 90 m² · 3 645 ventes
- 5 pièces et plus 270 300 € 2 331 €/m² · 120 m² · 2 562 ventes
Prix médian de vente dans les Pyrénées-Orientales en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Louer dans les Pyrénées-Orientales : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,1 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+11,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,9 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+8,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,3 €/m²
≈ 720 € par mois pour 70 m²
+8,9 % depuis 2022
-
Maisons
10,9 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 100 m²
+13,8 % depuis 2022
Dans quelle commune acheter dans les Pyrénées-Orientales ?
Ses 226 communes sur la carte, les 60 plus peuplées dans le tableau, comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Collioure | 4 946 € | 5 000 € | 4 537 € | +13,1 % | 14,9 €/m² | 3,6 % | 64,8 % | 1,3 % |
| Saint-Cyprien | 3 881 € | 3 698 € | 4 111 € | +14,0 % | 13,2 €/m² | 4,3 % | 62,2 % | 0,2 % |
| Canet-en-Roussillon | 3 605 € | 3 761 € | 3 295 € | +13,6 % | 13,7 €/m² | 4,4 % | 58,8 % | 1,2 % |
| Le Barcarès | 3 565 € | 3 478 € | 3 895 € | +27,5 % | 13,4 €/m² | 4,6 % | 68,8 % | 0,7 % |
| Banyuls-sur-Mer | 3 544 € | 3 583 € | 3 442 € | +18,5 % | 12,9 €/m² | 4,3 % | 62,1 % | 0,4 % |
| Sainte-Marie-la-Mer | 3 500 € | 3 269 € | 3 549 € | +14,9 % | 13,5 €/m² | 5,0 % | 62,8 % | 0,8 % |
| Argelès-sur-Mer | 3 486 € | 3 500 € | 3 455 € | +9,2 % | 13,0 €/m² | 4,5 % | 60,0 % | 1,8 % |
| Laroque-des-Albères | 3 237 € | NC | 3 246 € | +10,6 % | 11,6 €/m² | NC | 80,8 % | 2,6 % |
| Port-Vendres | 3 086 € | 2 980 € | 3 558 € | +12,8 % | 12,5 €/m² | 5,0 % | 45,2 % | 2,5 % |
| Torreilles | 3 055 € | 2 788 € | 3 061 € | +15,7 % | 12,3 €/m² | 5,3 % | 66,9 % | 5,2 % |
| Sorède | 3 049 € | 2 172 € | 3 147 € | +2,6 % | 11,5 €/m² | 6,4 % | 76,0 % | 4,6 % |
| Latour-Bas-Elne | 2 981 € | 2 838 € | 3 000 € | +8,8 % | 12,6 €/m² | 5,3 % | 71,9 % | 3,1 % |
| Saint-Génis-des-Fontaines | 2 902 € | 3 130 € | 2 887 € | +19,5 % | 10,7 €/m² | 4,1 % | 77,1 % | 6,2 % |
| Saint-André | 2 843 € | 2 925 € | 2 842 € | +16,5 % | 11,3 €/m² | 4,6 % | 75,4 % | 7,8 % |
| Villeneuve-de-la-Raho | 2 825 € | 2 717 € | 2 850 € | −4,6 % | 12,8 €/m² | 5,7 % | 71,3 % | 3,5 % |
| Canohès | 2 736 € | 2 686 € | 2 753 € | +9,1 % | 12,1 €/m² | 5,4 % | 74,8 % | 6,5 % |
| Ponteilla | 2 675 € | NC | 2 677 € | +20,2 % | 11,2 €/m² | NC | 72,2 % | 7,8 % |
| Saleilles | 2 660 € | 2 539 € | 2 703 € | +0,9 % | 12,9 €/m² | 6,1 % | 64,9 % | 2,9 % |
| Palau-del-Vidre | 2 650 € | NC | 2 650 € | +15,7 % | 10,8 €/m² | NC | 73,2 % | 6,7 % |
| Pia | 2 644 € | 1 829 € | 2 690 € | +21,2 % | 11,8 €/m² | 7,7 % | 73,7 % | 6,0 % |
| Ortaffa | 2 609 € | NC | 2 609 € | +6,5 % | 11,8 €/m² | NC | 82,6 % | 7,8 % |
| Corneilla-del-Vercol | 2 591 € | 2 298 € | 2 655 € | +5,8 % | 11,8 €/m² | 6,1 % | 73,8 % | 4,2 % |
| Llupia | 2 587 € | NC | 2 655 € | +10,2 % | 11,3 €/m² | NC | 74,6 % | 2,9 % |
| Alénya | 2 570 € | 2 273 € | 2 706 € | −4,8 % | 12,5 €/m² | 6,6 % | 72,7 % | 8,0 % |
| Saint-Nazaire | 2 541 € | 2 113 € | 2 645 € | +3,3 % | 12,2 €/m² | 6,9 % | 75,8 % | 1,6 % |
| Bompas | 2 540 € | 2 065 € | 2 549 € | +11,3 % | 11,8 €/m² | 6,8 % | 70,0 % | 6,4 % |
| Villelongue-de-la-Salanque | 2 539 € | NC | 2 546 € | +35,5 % | 11,5 €/m² | NC | 72,8 % | 8,6 % |
| Saint-Jean-Pla-de-Corts | 2 514 € | 2 143 € | 2 586 € | +14,7 % | 10,9 €/m² | 6,1 % | 70,9 % | 8,1 % |
| Saint-Hippolyte | 2 505 € | NC | 2 532 € | +19,5 % | 11,4 €/m² | NC | 78,2 % | 8,4 % |
| Pollestres | 2 493 € | 2 302 € | 2 500 € | +12,5 % | 11,9 €/m² | 6,2 % | 67,7 % | 5,3 % |
| Cabestany | 2 492 € | 2 430 € | 2 551 € | +3,6 % | 12,9 €/m² | 6,4 % | 70,2 % | 2,8 % |
| Claira | 2 489 € | 2 281 € | 2 548 € | +5,8 % | 12,9 €/m² | 6,8 % | 70,2 % | 5,7 % |
| Le Soler | 2 468 € | 1 958 € | 2 492 € | +21,1 % | 12,1 €/m² | 7,4 % | 65,3 % | 8,1 % |
| Thuir | 2 436 € | 2 342 € | 2 471 € | +29,3 % | 11,2 €/m² | 5,7 % | 57,7 % | 8,9 % |
| Saint-Estève | 2 392 € | 2 336 € | 2 406 € | +14,0 % | 12,6 €/m² | 6,5 % | 66,1 % | 5,7 % |
| Bages | 2 385 € | 1 899 € | 2 432 € | +0,7 % | 10,7 €/m² | 6,8 % | 70,3 % | 11,5 % |
| Céret | 2 365 € | 2 007 € | 2 696 € | +7,8 % | 11,8 €/m² | 7,1 % | 62,4 % | 13,3 % |
| Saint-Laurent-de-la-Salanque | 2 341 € | 1 979 € | 2 491 € | +10,3 % | 11,4 €/m² | 6,9 % | 64,5 % | 9,3 % |
| Elne | 2 329 € | 1 876 € | 2 363 € | +16,0 % | 12,0 €/m² | 7,7 % | 56,1 % | 10,7 % |
| Toulouges | 2 322 € | 2 102 € | 2 389 € | +3,9 % | 12,0 €/m² | 6,9 % | 62,7 % | 6,8 % |
| Le Boulou | 2 322 € | 1 951 € | 2 586 € | +9,0 % | 11,3 €/m² | 6,9 % | 59,9 % | 11,7 % |
| Maureillas-las-Illas | 2 273 € | 1 878 € | 2 398 € | +18,7 % | 11,6 €/m² | 7,4 % | 76,3 % | 9,2 % |
| Trouillas | 2 262 € | NC | 2 268 € | +7,2 % | 10,4 €/m² | NC | 69,5 % | 7,5 % |
| Pézilla-la-Rivière | 2 251 € | NC | 2 254 € | +3,2 % | 11,2 €/m² | NC | 68,7 % | 12,0 % |
| Saint-Féliu-d'Avall | 2 250 € | NC | 2 250 € | +17,7 % | 11,6 €/m² | NC | 68,9 % | 9,3 % |
| Théza | 2 216 € | 2 139 € | 2 371 € | −7,5 % | 11,8 €/m² | 6,6 % | 63,4 % | 6,1 % |
| Baho | 2 207 € | 2 229 € | 2 143 € | +20,4 % | 12,0 €/m² | 6,4 % | 73,3 % | 7,8 % |
| Corneilla-la-Rivière | 2 162 € | NC | 2 180 € | +51,4 % | 11,5 €/m² | NC | 72,2 % | 8,1 % |
| Espira-de-l'Agly | 2 086 € | 1 314 € | 2 152 € | −8,2 % | 11,3 €/m² | 10,3 % | 66,1 % | 10,8 % |
| Rivesaltes | 2 023 € | 1 780 € | 2 151 € | +18,5 % | 11,8 €/m² | 8,0 % | 54,8 % | 10,6 % |
| Salses-le-Château | 2 017 € | NC | 2 017 € | +25,7 % | 11,6 €/m² | NC | 66,5 % | 2,8 % |
| Millas | 1 944 € | NC | 1 944 € | +29,4 % | 10,9 €/m² | NC | 65,7 % | 7,4 % |
| Arles-sur-Tech | 1 900 € | 981 € | 2 056 € | +22,5 % | 10,1 €/m² | 12,3 % | 63,2 % | 19,5 % |
| Vinça | 1 758 € | NC | 1 774 € | −13,0 % | 10,4 €/m² | NC | 69,9 % | 16,0 % |
| Prades | 1 725 € | 1 558 € | 1 864 € | +1,7 % | 10,5 €/m² | 8,1 % | 52,1 % | 9,5 % |
| Ille-sur-Têt | 1 700 € | 1 353 € | 1 780 € | +6,4 % | 10,8 €/m² | 9,6 % | 63,0 % | 15,0 % |
| Baixas | 1 698 € | NC | 1 734 € | +16,5 % | 11,0 €/m² | NC | 74,6 % | 11,0 % |
| Perpignan | 1 644 € | 1 500 € | 2 190 € | +4,7 % | 12,2 €/m² | 9,7 % | 40,9 % | 14,6 % |
| Estagel | 1 591 € | NC | 1 597 € | +13,7 % | 10,1 €/m² | NC | 73,2 % | 13,6 % |
| Amélie-les-Bains-Palalda | 1 485 € | 1 450 € | 2 208 € | +18,3 % | 10,6 €/m² | 8,8 % | 52,8 % | 6,3 % |
Le logement dans les Pyrénées-Orientales
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Pyrénées-Orientales 65,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Pyrénées-Orientales 27,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Pyrénées-Orientales 7,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Pyrénées-Orientales 60,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Pyrénées-Orientales 39,8 %, France 42,4 %
Dans les Pyrénées-Orientales, 368 669 logements, dont 65,2 % de résidences principales ; 60,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie