Appartements
2 131 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,8 % sur 1 an +17,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 763 et 2 621 €/m²
- Prix médian
- 122 500 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 3 573
L'immobilier à Brest en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 131 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 394 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
42,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Brest
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 394 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,5 % sur 1 an +6,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 000 et 2 875 €/m²
- Prix médian
- 226 550 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 340 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 095
En comparaison
Que peut-on acheter à Brest avec votre budget ?
- environ 87 m² d'appartement
- environ 78 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Brest
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 843 €/m² | 2 269 €/m² |
| 2022 | 2 094 €/m² | 2 466 €/m² |
| 2023 | 2 087 €/m² | 2 439 €/m² |
| 2024 | 2 102 €/m² | 2 356 €/m² |
| 2025 | 2 160 €/m² | 2 416 €/m² |
De 2021 à 2025, à Brest, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 843 € à 2 160 € (hausse de 17,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 269 € à 2 416 € (hausse de 6,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 3 304 ventes, dont 2 588 appartements et 716 maisons
- 2022 3 144 ventes, dont 2 437 appartements et 707 maisons
- 2023 2 483 ventes, dont 1 891 appartements et 592 maisons
- 2024 2 147 ventes, dont 1 662 appartements et 485 maisons
- 2025 2 521 ventes, dont 1 911 appartements et 610 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Brest ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 66 965 € 2 714 €/m² · 25 m² · 522 ventes
- 2 pièces 105 000 € 2 321 €/m² · 46 m² · 794 ventes
- 3 pièces 130 503 € 2 097 €/m² · 64 m² · 980 ventes
- 4 pièces 140 000 € 1 912 €/m² · 76 m² · 937 ventes
- 5 pièces et plus 165 000 € 1 790 €/m² · 96 m² · 334 ventes
Maisons
- 2 pièces 142 500 € 2 744 €/m² · 49 m² · 26 ventes
- 3 pièces 183 000 € 2 685 €/m² · 66 m² · 123 ventes
- 4 pièces 210 000 € 2 536 €/m² · 81 m² · 266 ventes
- 5 pièces et plus 243 000 € 2 336 €/m² · 107 m² · 677 ventes
Prix médian de vente à Brest en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Brest
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Brest
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Dom Michel Nobletz | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 346 m² | 225 000 € | 2 557 €/m² | |
| 2 rue Tourville | Appartement 4 pièces | 116 m² | 178 500 € | 1 539 €/m² | |
| 4 rue Foy | Appartement 4 pièces | 80 m² | 237 800 € | 2 973 €/m² | |
| 2 rue d'Anjou | Appartement 5 pièces | 97 m² | 126 000 € | 1 299 €/m² | |
| 6 place de la Liberte | Appartement 3 pièces | 78 m² | 207 000 € | 2 654 €/m² | |
| 7 rue Bournazel | Appartement 4 pièces | 67 m² | 199 000 € | 2 970 €/m² | |
| 5 rue Auguste Bergot | Appartement 1 pièce | 28 m² | 70 000 € | 2 500 €/m² | |
| 16 rue General de Trobriand | Appartement 4 pièces | 80 m² | 123 500 € | 1 544 €/m² | |
| 11 Rpe du Vieux Bourg | Appartement 3 pièces | 65 m² | 170 000 € | 2 615 €/m² | |
| 60 rue de Quimper | Appartement 3 pièces | 58 m² | 135 400 € | 2 334 €/m² | |
| 11 rue Pierre Sevre | Appartement 4 pièces | 80 m² | 173 160 € | 2 165 €/m² | |
| 12 rue Robert Joubin | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 471 m² | 232 000 € | 2 417 €/m² | |
| 27 rue du Duc d'Aumale | Appartement 2 pièces | 52 m² | 98 000 € | 1 885 €/m² | |
| 3 rue Doc Andre Delalande | Appartement 3 pièces | 54 m² | 150 000 € | 2 778 €/m² | |
| 30 rue de Guilers | Appartement 3 pièces | 65 m² | 155 000 € | 2 385 €/m² | |
| 148 rue Charles Vanel | Maison 6 pièces | 111 m² terrain 520 m² | 305 000 € | 2 748 €/m² | |
| 9 rue Rochefort | Appartement 2 pièces | 42 m² | 103 000 € | 2 452 €/m² | |
| 13 rue de Saint Brieuc | Appartement 4 pièces | 80 m² | 124 695 € | 1 559 €/m² | |
| 22 rue de Poul Ar Bachet | Appartement 4 pièces | 62 m² | 119 626 € | 1 929 €/m² | |
| 21 rue Jules Favre | Appartement 2 pièces | 43 m² | 104 999 € | 2 442 €/m² |
Louer à Brest : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,2 €/m²
de 9,8 à 15,2 €/m²
≈ 610 € par mois pour 50 m²
+11,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,3 €/m²
de 12,4 à 18,8 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+20,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,7 €/m²
de 8,4 à 13,6 €/m²
≈ 750 € par mois pour 70 m²
+9,9 % depuis 2022
-
Maisons
10,9 €/m²
de 8,4 à 14,1 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 100 m²
+12,1 % depuis 2022
Le logement à Brest
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Brest 89,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Brest 4,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Brest 6,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Brest 42,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Brest 57,4 %, France 42,4 %
À Brest, 86 432 logements, dont 89,5 % de résidences principales ; 42,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Brest ?
Prix, loyers et logement de Brest et de ses 15 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 199 € | 2 131 € | 2 394 € | +15,9 % | 12,2 €/m² | 6,9 % | 42,6 % | 6,5 % |
| Le Relecq-Kerhuon | 2 778 € | 2 667 € | 2 850 € | +12,6 % | 13,0 €/m² | 5,8 % | 71,9 % | 3,1 % |
| Bohars | 2 629 € | 2 948 € | 2 440 € | +21,5 % | 11,9 €/m² | 4,8 % | 78,3 % | 2,4 % |
| Guipavas | 2 583 € | 2 618 € | 2 516 € | +15,2 % | 12,7 €/m² | 5,8 % | 71,8 % | 4,1 % |
| Saint-Renan | 2 504 € | 2 264 € | 2 563 € | +12,9 % | 12,2 €/m² | 6,5 % | 73,7 % | 4,4 % |
| Gouesnou | 2 455 € | 2 582 € | 2 420 € | +6,2 % | 13,3 €/m² | 6,2 % | 75,5 % | 4,2 % |
| Plougastel-Daoulas | 2 431 € | 2 381 € | 2 437 € | +4,6 % | 12,5 €/m² | 6,3 % | 75,8 % | 5,8 % |
| Roscanvel | 2 366 € | NC | 2 366 € | −5,5 % | 11,6 €/m² | NC | 85,6 % | 0,3 % |
| Plouzané | 2 363 € | 2 815 € | 2 327 € | +12,2 % | 12,4 €/m² | 5,3 % | 75,3 % | 2,1 % |
| Milizac-Guipronvel | 2 327 € | NC | 2 327 € | +18,8 % | 11,6 €/m² | NC | 84,8 % | 3,2 % |
| Plabennec | 2 296 € | 2 645 € | 2 229 € | +28,5 % | 12,3 €/m² | 5,6 % | 76,9 % | 4,5 % |
| Saint-Divy | 2 296 € | NC | 2 298 € | +14,7 % | 11,8 €/m² | NC | 90,0 % | 3,2 % |
| Guilers | 2 264 € | 2 441 € | 2 251 € | +15,8 % | 12,2 €/m² | 6,0 % | 76,4 % | 2,4 % |
| Bourg-Blanc | 2 227 € | NC | 2 237 € | +9,7 % | 10,3 €/m² | NC | 84,4 % | 5,1 % |
| Kersaint-Plabennec | 2 207 € | NC | 2 207 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 83,1 % | 4,3 % |
| Coat-Méal | 1 661 € | NC | 1 661 € | NC | 11,6 €/m² | NC | 84,5 % | 3,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie