Appartements
3 107 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,2 % sur 1 an −4,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 317 et 3 929 €/m²
- Prix médian
- 157 000 €
- Surface médiane
- 56 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10 481
Combien coûte un appartement ou une maison dans la Métropole Européenne de Lille ? Découvrez les prix de l'immobilier au m² de la Métropole Européenne de Lille, leur évolution et les prix de ses communes, calculés sur toutes les ventes de ses 94 communes.
L'immobilier dans la Métropole Européenne de Lille en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 107 €/m²
France : 3 360 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 550 €/m²
France : 2 171 €/m²
-
Propriétaires
48,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² dans la Métropole Européenne de Lille
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 550 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,9 % sur 1 an +2,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 906 et 3 288 €/m²
- Prix médian
- 222 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 216 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16 731
En comparaison
Que peut-on acheter dans la Métropole Européenne de Lille avec votre budget ?
- environ 60 m² d'appartement
- environ 73 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans la Métropole Européenne de Lille
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 286 €/m² | 2 495 €/m² |
| 2022 | 3 333 €/m² | 2 662 €/m² |
| 2023 | 3 255 €/m² | 2 591 €/m² |
| 2024 | 3 088 €/m² | 2 536 €/m² |
| 2025 | 3 125 €/m² | 2 559 €/m² |
De 2021 à 2025, dans la Métropole Européenne de Lille, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 286 € à 3 125 € (baisse de 4,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 495 € à 2 559 € (hausse de 2,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 19 796 ventes, dont 8 367 appartements et 11 429 maisons
- 2022 18 826 ventes, dont 7 977 appartements et 10 849 maisons
- 2023 13 891 ventes, dont 5 751 appartements et 8 140 maisons
- 2024 12 523 ventes, dont 4 858 appartements et 7 665 maisons
- 2025 14 689 ventes, dont 5 623 appartements et 9 066 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans la Métropole Européenne de Lille ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 99 000 € 3 913 €/m² · 27 m² · 1 731 ventes
- 2 pièces 144 000 € 3 214 €/m² · 46 m² · 3 570 ventes
- 3 pièces 191 000 € 2 858 €/m² · 67 m² · 3 223 ventes
- 4 pièces 222 265 € 2 610 €/m² · 86 m² · 1 539 ventes
- 5 pièces et plus 290 000 € 2 698 €/m² · 110 m² · 405 ventes
Maisons
- 1 pièce 125 825 € 3 115 €/m² · 40 m² · 66 ventes
- 2 pièces 130 000 € 2 475 €/m² · 52 m² · 430 ventes
- 3 pièces 164 200 € 2 400 €/m² · 68 m² · 2 487 ventes
- 4 pièces 211 230 € 2 544 €/m² · 83 m² · 5 792 ventes
- 5 pièces et plus 262 500 € 2 606 €/m² · 104 m² · 7 954 ventes
Prix médian de vente dans la Métropole Européenne de Lille en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Dans quelle commune acheter dans la Métropole Européenne de Lille ?
Les 94 communes comparées sur les ventes de 2024 et 2025, les loyers et le logement
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bondues | 4 156 € | 4 442 € | 4 119 € | +6,4 % | 14,9 €/m² | 4,0 % | 76,7 % | 3,4 % |
| Gruson | 3 830 € | NC | 3 830 € | −0,6 % | 14,6 €/m² | NC | 81,7 % | 3,8 % |
| Marcq-en-Baroeul | 3 780 € | 3 508 € | 4 135 € | +5,2 % | 15,5 €/m² | 5,3 % | 58,5 % | 5,5 % |
| Péronne-en-Mélantois | 3 696 € | NC | 3 696 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 79,2 % | 6,4 % |
| Verlinghem | 3 636 € | NC | 3 623 € | +17,2 % | 15,0 €/m² | NC | 75,7 % | 2,9 % |
| Ennetières-en-Weppes | 3 600 € | NC | 3 618 € | +3,4 % | 13,6 €/m² | NC | 82,0 % | 4,6 % |
| Lompret | 3 594 € | NC | 3 594 € | +10,9 % | 15,3 €/m² | NC | 86,6 % | 5,5 % |
| Radinghem-en-Weppes | 3 541 € | NC | 3 523 € | +12,8 % | 13,6 €/m² | NC | 87,5 % | 4,7 % |
| Wambrechies | 3 507 € | 3 625 € | 3 375 € | +5,5 % | 14,9 €/m² | 4,9 % | 60,4 % | 4,4 % |
| Lille | 3 464 € | 3 700 € | 2 822 € | −0,5 % | 15,8 €/m² | 5,1 % | 27,6 % | 8,0 % |
| Saint-André-lez-Lille | 3 464 € | 3 564 € | 3 361 € | +0,9 % | 15,4 €/m² | 5,2 % | 54,7 % | 4,7 % |
| Mouvaux | 3 453 € | 3 544 € | 3 364 € | +1,7 % | 15,5 €/m² | 5,2 % | 68,8 % | 4,6 % |
| Chéreng | 3 386 € | 2 621 € | 3 433 € | +3,1 % | 14,6 €/m² | 6,7 % | 83,2 % | 3,0 % |
| Lambersart | 3 383 € | 3 066 € | 3 582 € | −1,0 % | 16,0 €/m² | 6,3 % | 61,9 % | 5,5 % |
| La Madeleine | 3 377 € | 3 254 € | 3 584 € | +0,4 % | 15,4 €/m² | 5,7 % | 43,4 % | 8,8 % |
| Sailly-lez-Lannoy | 3 326 € | NC | 3 326 € | +1,3 % | 13,9 €/m² | NC | 84,4 % | 2,7 % |
| Marquette-lez-Lille | 3 316 € | 3 503 € | 3 235 € | −3,3 % | 14,0 €/m² | 4,8 % | 59,1 % | 3,2 % |
| Sainghin-en-Mélantois | 3 315 € | NC | 3 305 € | −9,4 % | 14,2 €/m² | NC | 74,2 % | 5,3 % |
| Anstaing | 3 231 € | NC | 3 209 € | −3,5 % | 13,6 €/m² | NC | 76,8 % | 2,8 % |
| Tressin | 3 229 € | NC | 3 246 € | +3,3 % | 13,9 €/m² | NC | 76,6 % | 3,1 % |
| Capinghem | 3 226 € | 3 000 € | 3 360 € | −4,4 % | 14,4 €/m² | 5,7 % | 44,9 % | 7,5 % |
| Wasquehal | 3 212 € | 3 188 € | 3 224 € | +1,0 % | 15,1 €/m² | 5,7 % | 55,9 % | 5,7 % |
| Forest-sur-Marque | 3 167 € | NC | 3 143 € | +3,7 % | 13,6 €/m² | NC | 74,7 % | 3,6 % |
| Le Maisnil | 3 133 € | NC | 3 133 € | NC | 13,6 €/m² | NC | 92,8 % | 3,5 % |
| Englos | 3 109 € | NC | 3 109 € | NC | 14,6 €/m² | NC | 78,8 % | 2,8 % |
| Lesquin | 3 077 € | 3 539 € | 2 969 € | −4,1 % | 14,3 €/m² | 4,9 % | 56,0 % | 4,7 % |
| Bois-Grenier | 3 043 € | 2 704 € | 3 089 € | +5,9 % | 13,6 €/m² | 6,0 % | 74,8 % | 7,6 % |
| Escobecques | 3 000 € | NC | 3 000 € | NC | 14,6 €/m² | NC | 95,1 % | 3,1 % |
| Lezennes | 2 986 € | 4 297 € | 2 903 € | +5,9 % | 14,6 €/m² | 4,1 % | 76,2 % | 5,6 % |
| Linselles | 2 981 € | 3 506 € | 2 848 € | −5,3 % | 14,0 €/m² | 4,8 % | 66,5 % | 3,3 % |
| Prémesques | 2 946 € | NC | 2 965 € | −3,5 % | 13,6 €/m² | NC | 81,9 % | 2,5 % |
| Baisieux | 2 944 € | NC | 2 936 € | +6,0 % | 13,5 €/m² | NC | 69,4 % | 3,9 % |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 928 € | 2 597 € | 3 063 € | −17,4 % | 14,3 €/m² | 6,6 % | 40,8 % | 3,7 % |
| Willems | 2 922 € | 3 842 € | 2 764 € | −4,0 % | 13,4 €/m² | 4,2 % | 67,0 % | 5,3 % |
| Deûlémont | 2 891 € | NC | 2 891 € | +8,0 % | 14,0 €/m² | NC | 76,2 % | 3,8 % |
| Fromelles | 2 889 € | NC | 2 889 € | −5,0 % | 12,4 €/m² | NC | 87,9 % | 3,5 % |
| Fretin | 2 888 € | NC | 2 882 € | −0,4 % | 13,4 €/m² | NC | 78,6 % | 6,6 % |
| Vendeville | 2 875 € | 2 261 € | 3 016 € | +2,0 % | 13,7 €/m² | 7,3 % | 82,2 % | 4,0 % |
| Quesnoy-sur-Deûle | 2 862 € | 3 302 € | 2 838 € | −4,4 % | 13,4 €/m² | 4,9 % | 68,4 % | 4,5 % |
| Bouvines | 2 857 € | NC | 2 857 € | −20,6 % | 13,9 €/m² | NC | 76,3 % | 6,1 % |
| Sequedin | 2 839 € | 3 167 € | 2 820 € | −5,2 % | 14,0 €/m² | 5,3 % | 76,1 % | 5,5 % |
| Roncq | 2 814 € | 3 058 € | 2 764 € | +0,4 % | 13,7 €/m² | 5,4 % | 63,1 % | 3,0 % |
| Herlies | 2 792 € | NC | 2 792 € | −3,4 % | 12,4 €/m² | NC | 72,9 % | 2,2 % |
| Templemars | 2 788 € | 3 191 € | 2 650 € | −1,4 % | 13,6 €/m² | 5,1 % | 72,9 % | 4,6 % |
| Hem | 2 778 € | 3 231 € | 2 758 € | +0,4 % | 14,0 €/m² | 5,2 % | 59,5 % | 4,1 % |
| Fournes-en-Weppes | 2 776 € | NC | 2 777 € | −6,9 % | 12,8 €/m² | NC | 77,0 % | 4,4 % |
| Emmerin | 2 750 € | 3 540 € | 2 392 € | −3,1 % | 13,6 €/m² | 4,6 % | 85,1 % | 6,9 % |
| Erquinghem-le-Sec | 2 741 € | NC | 2 741 € | NC | 13,6 €/m² | NC | 75,8 % | 1,6 % |
| Noyelles-lès-Seclin | 2 736 € | NC | 2 736 € | +1,0 % | 13,3 €/m² | NC | 85,8 % | 5,1 % |
| Aubers | 2 730 € | NC | 2 833 € | +17,0 % | 12,4 €/m² | NC | 87,3 % | 4,8 % |
| Bousbecque | 2 710 € | 2 886 € | 2 691 € | +3,9 % | 12,9 €/m² | 5,4 % | 70,6 % | 3,3 % |
| Frelinghien | 2 710 € | NC | 2 710 € | +3,5 % | 13,4 €/m² | NC | 69,3 % | 3,5 % |
| Carnin | 2 696 € | NC | 2 727 € | +2,6 % | 12,5 €/m² | NC | 85,5 % | 3,2 % |
| Neuville-en-Ferrain | 2 678 € | 2 949 € | 2 640 € | +4,9 % | 13,5 €/m² | 5,5 % | 75,6 % | 3,1 % |
| Hallennes-lez-Haubourdin | 2 662 € | 2 844 € | 2 649 € | +5,9 % | 14,0 €/m² | 5,9 % | 69,9 % | 2,7 % |
| Toufflers | 2 659 € | NC | 2 656 € | +2,6 % | 13,6 €/m² | NC | 75,2 % | 5,1 % |
| Croix | 2 656 € | 2 663 € | 2 637 € | +3,9 % | 14,5 €/m² | 6,5 % | 55,1 % | 9,6 % |
| Wervicq-Sud | 2 656 € | 2 527 € | 2 828 € | −19,3 % | 13,6 €/m² | 6,4 % | 61,1 % | 3,3 % |
| Pérenchies | 2 634 € | 3 206 € | 2 560 € | −10,3 % | 14,0 €/m² | 5,2 % | 65,3 % | 4,5 % |
| Santes | 2 634 € | NC | 2 634 € | −3,9 % | 14,2 €/m² | NC | 78,5 % | 2,9 % |
| Beaucamps-Ligny | 2 620 € | NC | 2 620 € | NC | 13,6 €/m² | NC | 84,3 % | 4,5 % |
| Leers | 2 611 € | 3 222 € | 2 570 € | −2,8 % | 13,4 €/m² | 5,0 % | 72,5 % | 4,0 % |
| Loos | 2 560 € | 2 750 € | 2 293 € | +4,3 % | 14,3 €/m² | 6,2 % | 37,9 % | 7,8 % |
| Marquillies | 2 554 € | NC | 2 554 € | +18,7 % | 12,4 €/m² | NC | 78,1 % | 4,8 % |
| Wavrin | 2 530 € | NC | 2 543 € | +4,3 % | 12,7 €/m² | NC | 68,6 % | 3,7 % |
| Sainghin-en-Weppes | 2 522 € | NC | 2 520 € | +18,5 % | 13,0 €/m² | NC | 72,9 % | 6,3 % |
| La Chapelle-d'Armentières | 2 500 € | 2 467 € | 2 545 € | +7,4 % | 13,5 €/m² | 6,6 % | 64,2 % | 4,1 % |
| Faches-Thumesnil | 2 495 € | 2 700 € | 2 457 € | −0,6 % | 13,6 €/m² | 6,0 % | 63,9 % | 4,1 % |
| Hantay | 2 457 € | NC | 2 457 € | +23,7 % | 12,4 €/m² | NC | 73,2 % | 2,7 % |
| Seclin | 2 421 € | 2 619 € | 2 364 € | −4,6 % | 13,6 €/m² | 6,2 % | 55,3 % | 5,2 % |
| Houplin-Ancoisne | 2 405 € | NC | 2 405 € | −11,1 % | 13,8 €/m² | NC | 72,7 % | 4,9 % |
| Wattignies | 2 391 € | 2 119 € | 2 453 € | +6,5 % | 13,9 €/m² | 7,9 % | 47,3 % | 4,7 % |
| Ronchin | 2 386 € | 2 531 € | 2 349 € | −5,8 % | 14,2 €/m² | 6,7 % | 54,8 % | 4,0 % |
| Erquinghem-Lys | 2 297 € | 2 602 € | 2 193 € | +5,5 % | 13,2 €/m² | 6,1 % | 66,2 % | 3,4 % |
| Haubourdin | 2 283 € | 2 631 € | 2 177 € | +5,6 % | 13,7 €/m² | 6,2 % | 54,6 % | 4,6 % |
| Comines | 2 273 € | 2 328 € | 2 227 € | −2,2 % | 13,0 €/m² | 6,7 % | 61,1 % | 5,0 % |
| Don | 2 267 € | NC | 2 261 € | +3,1 % | 12,4 €/m² | NC | 75,9 % | 5,8 % |
| Houplines | 2 261 € | NC | 2 275 € | +0,6 % | 12,1 €/m² | NC | 67,9 % | 5,4 % |
| Lys-lez-Lannoy | 2 257 € | 2 085 € | 2 321 € | −0,8 % | 13,6 €/m² | 7,8 % | 59,0 % | 4,5 % |
| Mons-en-Baroeul | 2 245 € | 1 689 € | 2 852 € | −4,6 % | 14,4 €/m² | 10,3 % | 44,9 % | 6,4 % |
| Illies | 2 227 € | NC | 2 227 € | +20,7 % | 12,4 €/m² | NC | 69,0 % | 3,1 % |
| Allennes-les-Marais | 2 216 € | NC | 2 216 € | −10,1 % | 12,4 €/m² | NC | 82,2 % | 3,1 % |
| Halluin | 2 174 € | 2 381 € | 2 156 € | −1,3 % | 13,2 €/m² | 6,6 % | 62,8 % | 4,8 % |
| Provin | 2 160 € | NC | 2 159 € | −0,1 % | 11,9 €/m² | NC | 71,7 % | 6,0 % |
| Wicres | 2 073 € | NC | 2 073 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 74,2 % | 5,8 % |
| Salomé | 2 068 € | NC | 2 068 € | +10,6 % | 11,8 €/m² | NC | 68,9 % | 6,3 % |
| Bauvin | 1 995 € | NC | 2 000 € | −3,3 % | 11,6 €/m² | NC | 71,3 % | 5,6 % |
| Armentières | 1 919 € | 2 032 € | 1 882 € | −3,8 % | 12,8 €/m² | 7,6 % | 46,4 % | 8,0 % |
| Wattrelos | 1 914 € | 2 000 € | 1 889 € | +1,2 % | 14,0 €/m² | 8,4 % | 56,8 % | 3,9 % |
| Lannoy | 1 870 € | 2 025 € | 1 704 € | +7,8 % | 13,3 €/m² | 7,9 % | 41,8 % | 8,0 % |
| La Bassée | 1 868 € | 1 950 € | 1 833 € | −2,5 % | 12,0 €/m² | 7,4 % | 49,6 % | 6,8 % |
| Tourcoing | 1 784 € | 1 759 € | 1 793 € | +0,6 % | 13,2 €/m² | 9,0 % | 48,0 % | 9,1 % |
| Roubaix | 1 559 € | 1 926 € | 1 381 € | −7,5 % | 13,3 €/m² | 8,3 % | 33,5 % | 9,4 % |
| Warneton | NC | NC | NC | NC | 12,2 €/m² | NC | 84,8 % | 4,1 % |
Le logement dans la Métropole Européenne de Lille
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Métropole Européenne de Lille 91,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Métropole Européenne de Lille 1,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Métropole Européenne de Lille 6,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Métropole Européenne de Lille 48,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Métropole Européenne de Lille 51,6 %, France 42,4 %
Dans la Métropole Européenne de Lille, 585 197 logements, dont 91,9 % de résidences principales ; 48,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; logement : INSEE, additionné sur les communes ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie