Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Sainghin-en-Weppes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 520 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sainghin-en-Weppes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 520 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+15,1 % sur 1 an +17,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 144 et 2 968 €/m²
- Prix médian
- 213 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 349 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 119
En comparaison
Que peut-on acheter à Sainghin-en-Weppes avec votre budget ?
- environ 74 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sainghin-en-Weppes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 290 €/m² |
| 2022 | 2 462 €/m² |
| 2023 | 2 519 €/m² |
| 2024 | 2 339 €/m² |
| 2025 | 2 693 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sainghin-en-Weppes, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 290 € à 2 693 € (hausse de 17,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 93 ventes, dont 7 appartements et 86 maisons
- 2022 88 ventes, dont 2 appartements et 86 maisons
- 2023 75 ventes, dont 1 appartements et 74 maisons
- 2024 62 ventes, dont 0 appartements et 62 maisons
- 2025 58 ventes, dont 1 appartements et 57 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sainghin-en-Weppes ?
Maisons
- 2 pièces 133 000 € 2 042 €/m² · 62 m² · 7 ventes
- 3 pièces 155 100 € 2 436 €/m² · 63 m² · 18 ventes
- 4 pièces 210 000 € 2 533 €/m² · 80 m² · 39 ventes
- 5 pièces et plus 236 000 € 2 526 €/m² · 91 m² · 55 ventes
Prix médian de vente à Sainghin-en-Weppes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sainghin-en-Weppes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sainghin-en-Weppes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Jean Jaures | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 434 m² | 206 750 € | 3 230 €/m² | |
| 395 rue Gambetta | Maison 7 pièces | 206 m² | 476 000 € | 2 311 €/m² | |
| 14 rue de la Dreve du Chateau | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 194 m² | 101 624 € | 1 142 €/m² | |
| 7 ruelle de la Plate Voie | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 73 m² | 160 500 € | 2 360 €/m² | |
| 371 rue Edouard Vaillant | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 2 723 m² | 404 300 € | 4 126 €/m² | |
| 537 rue Gambetta | Maison 5 pièces | 66 m² terrain 186 m² | 277 000 € | 4 197 €/m² | |
| 84 rue du Huit Mai | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 073 m² | 323 000 € | 3 800 €/m² | |
| 6 ruelle Cambron | Maison 2 pièces | 68 m² terrain 233 m² | 105 000 € | 1 544 €/m² | |
| 75 rue du Gen Leclerc | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 120 m² | 169 300 € | 3 386 €/m² | |
| 3 rue du Gen Leclerc | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 132 m² | 144 000 € | 2 149 €/m² | |
| 41 rue Henri Ghesquiere | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 460 m² | 172 000 € | 2 177 €/m² | |
| 200 rue du Huit Mai | Maison 6 pièces | 101 m² terrain 383 m² | 272 000 € | 2 693 €/m² | |
| 77 rue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 716 m² | 317 850 € | 3 179 €/m² | |
| 429 rue Emile Zola | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 353 m² | 384 000 € | 2 763 €/m² | |
| 34 rue du Gen Leclerc | Appartement 2 pièces | 52 m² | 150 950 € | 2 903 €/m² | |
| 105 rue Claude Debussy | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 288 m² | 255 000 € | 2 965 €/m² | |
| 102 rue du Vert Gazon | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 1 039 m² | 345 000 € | 3 791 €/m² | |
| 345 rue de l'Abbe Deligny | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 361 m² | 221 000 € | 2 663 €/m² | |
| 58 rue du Chevalier de la Barre | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 238 m² | 186 650 € | 3 111 €/m² | |
| 9 rue Henri Ghesquiere | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 99 m² | 179 000 € | 2 797 €/m² |
Louer à Sainghin-en-Weppes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,0 €/m²
de 10,8 à 15,7 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+11,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,7 €/m²
de 13,0 à 19,1 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+29,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 8,6 à 13,2 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+10,5 % depuis 2022
-
Maisons
10,3 €/m²
de 8,4 à 12,5 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 100 m²
+1,0 % depuis 2022
Le logement à Sainghin-en-Weppes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sainghin-en-Weppes 93,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sainghin-en-Weppes 0,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sainghin-en-Weppes 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sainghin-en-Weppes 72,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sainghin-en-Weppes 27,1 %, France 42,4 %
À Sainghin-en-Weppes, 2 464 logements, dont 93,1 % de résidences principales ; 72,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sainghin-en-Weppes ?
Prix, loyers et logement de Sainghin-en-Weppes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sainghin-en-Weppes | 2 522 € | NC | 2 520 € | +18,5 % | 13,0 €/m² | NC | 72,9 % | 6,3 % |
| Herlies | 2 792 € | NC | 2 792 € | −3,4 % | 12,4 €/m² | NC | 72,9 % | 2,2 % |
| Fournes-en-Weppes | 2 776 € | NC | 2 777 € | −6,9 % | 12,8 €/m² | NC | 77,0 % | 4,4 % |
| Marquillies | 2 554 € | NC | 2 554 € | +18,7 % | 12,4 €/m² | NC | 78,1 % | 4,8 % |
| Wavrin | 2 530 € | NC | 2 543 € | +4,3 % | 12,7 €/m² | NC | 68,6 % | 3,7 % |
| Hantay | 2 457 € | NC | 2 457 € | +23,7 % | 12,4 €/m² | NC | 73,2 % | 2,7 % |
| Don | 2 267 € | NC | 2 261 € | +3,1 % | 12,4 €/m² | NC | 75,9 % | 5,8 % |
| Annoeullin | 2 195 € | 2 576 € | 2 172 € | −4,0 % | 12,3 €/m² | 5,7 % | 65,0 % | 3,5 % |
| Provin | 2 160 € | NC | 2 159 € | −0,1 % | 11,9 €/m² | NC | 71,7 % | 6,0 % |
| Wicres | 2 073 € | NC | 2 073 € | NC | 12,4 €/m² | NC | 74,2 % | 5,8 % |
| Bauvin | 1 995 € | NC | 2 000 € | −3,3 % | 11,6 €/m² | NC | 71,3 % | 5,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie