Appartements
3 222 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 080 et 3 461 €/m²
- Prix médian
- 174 000 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
L'immobilier à Leers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 222 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 570 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Leers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 570 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,0 % sur 1 an −0,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 198 et 3 098 €/m²
- Prix médian
- 237 500 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 333 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 172
En comparaison
Que peut-on acheter à Leers avec votre budget ?
- environ 58 m² d'appartement
- environ 72 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Leers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 604 €/m² |
| 2022 | 2 756 €/m² |
| 2023 | 2 652 €/m² |
| 2024 | 2 556 €/m² |
| 2025 | 2 581 €/m² |
De 2021 à 2025, à Leers, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 604 € à 2 581 € (baisse de 0,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 110 ventes, dont 8 appartements et 102 maisons
- 2022 120 ventes, dont 8 appartements et 112 maisons
- 2023 91 ventes, dont 7 appartements et 84 maisons
- 2024 96 ventes, dont 6 appartements et 90 maisons
- 2025 87 ventes, dont 5 appartements et 82 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Leers ?
Maisons
- 2 pièces 143 130 € 2 762 €/m² · 50 m² · 5 ventes
- 3 pièces 203 000 € 2 503 €/m² · 83 m² · 21 ventes
- 4 pièces 217 500 € 2 510 €/m² · 87 m² · 54 ventes
- 5 pièces et plus 266 500 € 2 657 €/m² · 98 m² · 92 ventes
Prix médian de vente à Leers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Leers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Leers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Rembrandt Res Chenonceau | Maison 6 pièces | 98 m² terrain 486 m² | 255 000 € | 2 602 €/m² | |
| 7 rue Mirabeau | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 139 m² | 190 000 € | 2 235 €/m² | |
| 13 rue du General de Gaulle | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 267 m² | 140 000 € | 1 443 €/m² | |
| 34 rue Hoche | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 259 m² | 242 470 € | 2 819 €/m² | |
| 29 rue Victor Hugo | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 325 m² | 209 480 € | 2 182 €/m² | |
| 20 rue Colbert | Maison 4 pièces | 56 m² terrain 148 m² | 180 000 € | 3 214 €/m² | |
| 54 rue de Nechin | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 660 m² | 320 000 € | 2 286 €/m² | |
| 7A rue de Nechin | Maison 6 pièces | 96 m² terrain 279 m² | 440 000 € | 4 583 €/m² | |
| 15 rue Pasteur | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 186 m² | 192 500 € | 2 163 €/m² | |
| 47 rue Aurele Guenard | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 246 m² | 185 400 € | 2 611 €/m² | |
| 15 rue du General de Gaulle | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 344 m² | 163 125 € | 2 146 €/m² | |
| 31 rue de Nechin | Maison 7 pièces | 158 m² terrain 203 m² | 260 000 € | 1 646 €/m² | |
| 46C rue de Wattrelos | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 395 m² | 217 000 € | 3 100 €/m² | |
| 73 rue de Gibraltar Gauche | Maison 3 pièces | 103 m² terrain 222 m² | 225 000 € | 2 184 €/m² | |
| 2 rue de la Marne | Maison 6 pièces | 129 m² terrain 502 m² | 438 200 € | 3 397 €/m² | |
| 22 rue Aurele Guenard | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 245 m² | 218 000 € | 3 516 €/m² | |
| 10 rue Estaimpuis | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 952 m² | 242 700 € | 2 311 €/m² | |
| 6 rue Victor Hugo | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 70 m² | 116 000 € | 1 221 €/m² | |
| 10 rue Victor Hugo | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 224 m² | 260 000 € | 2 889 €/m² | |
| 7 rue Honore de Balzac | Maison 6 pièces | 98 m² terrain 294 m² | 279 000 € | 2 847 €/m² |
Louer à Leers : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,4 €/m²
de 10,8 à 16,6 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+0,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,4 €/m²
de 13,5 à 19,9 €/m²
≈ 570 € par mois pour 35 m²
+10,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,1 €/m²
de 9,8 à 14,8 €/m²
≈ 850 € par mois pour 70 m²
+8,2 % depuis 2022
-
Maisons
11,9 €/m²
de 9,5 à 15,0 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 100 m²
+16,8 % depuis 2022
Le logement à Leers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Leers 95,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Leers 0,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Leers 4,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Leers 72,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Leers 27,5 %, France 42,4 %
À Leers, 4 221 logements, dont 95,6 % de résidences principales ; 72,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Leers ?
Prix, loyers et logement de Leers et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Leers | 2 611 € | 3 222 € | 2 570 € | −2,8 % | 13,4 €/m² | 5,0 % | 72,5 % | 4,0 % |
| Sailly-lez-Lannoy | 3 326 € | NC | 3 326 € | +1,3 % | 13,9 €/m² | NC | 84,4 % | 2,7 % |
| Forest-sur-Marque | 3 167 € | NC | 3 143 € | +3,7 % | 13,6 €/m² | NC | 74,7 % | 3,6 % |
| Willems | 2 922 € | 3 842 € | 2 764 € | −4,0 % | 13,4 €/m² | 4,2 % | 67,0 % | 5,3 % |
| Hem | 2 778 € | 3 231 € | 2 758 € | +0,4 % | 14,0 €/m² | 5,2 % | 59,5 % | 4,1 % |
| Toufflers | 2 659 € | NC | 2 656 € | +2,6 % | 13,6 €/m² | NC | 75,2 % | 5,1 % |
| Croix | 2 656 € | 2 663 € | 2 637 € | +3,9 % | 14,5 €/m² | 6,5 % | 55,1 % | 9,6 % |
| Lys-lez-Lannoy | 2 257 € | 2 085 € | 2 321 € | −0,8 % | 13,6 €/m² | 7,8 % | 59,0 % | 4,5 % |
| Wattrelos | 1 914 € | 2 000 € | 1 889 € | +1,2 % | 14,0 €/m² | 8,4 % | 56,8 % | 3,9 % |
| Lannoy | 1 870 € | 2 025 € | 1 704 € | +7,8 % | 13,3 €/m² | 7,9 % | 41,8 % | 8,0 % |
| Roubaix | 1 559 € | 1 926 € | 1 381 € | −7,5 % | 13,3 €/m² | 8,3 % | 33,5 % | 9,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie