Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Forest-sur-Marque en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 143 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,6 €/m²
France : 15 €/m²
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Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,7 %
France : 57,6 %
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Logements vacants
3,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Forest-sur-Marque
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 143 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,2 % sur 1 an +2,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 526 et 3 620 €/m²
- Prix médian
- 260 950 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 227 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Forest-sur-Marque avec votre budget ?
- environ 59 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Forest-sur-Marque
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 032 €/m² |
| 2022 | 3 282 €/m² |
| 2023 | 3 047 €/m² |
| 2024 | 3 223 €/m² |
| 2025 | 3 119 €/m² |
De 2021 à 2025, à Forest-sur-Marque, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 032 € à 3 119 € (hausse de 2,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2022 26 ventes, dont 1 appartements et 25 maisons
- 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2024 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2025 18 ventes, dont 1 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Forest-sur-Marque ?
Maisons
- 3 pièces 173 500 € 3 143 €/m² · 60 m² · 10 ventes
- 4 pièces 253 000 € 3 223 €/m² · 88 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 336 950 € 3 320 €/m² · 108 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Forest-sur-Marque en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Forest-sur-Marque
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Forest-sur-Marque
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 allée des Moissons | Appartement 3 pièces | 60 m² | 191 000 € | 3 183 €/m² | |
| 58 rue Principale | Maison 4 pièces | 62 m² terrain 291 m² | 253 000 € | 4 081 €/m² | |
| 28 rue de la Petite Marque | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 35 m² | 142 500 € | 3 167 €/m² | |
| 1A rue de la Petite Marque | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 160 m² | 144 000 € | 3 000 €/m² | |
| 1 rue Abbe Delbende | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 462 m² | 241 000 € | 2 231 €/m² | |
| 12 rue de l'Eveille | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 38 m² | 510 000 € | 4 322 €/m² | |
| 13T place de L'Eglise | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 161 m² | 209 000 € | 3 119 €/m² | |
| 26 rue Abbe Delbende | Maison 6 pièces | 93 m² terrain 465 m² | 330 000 € | 3 548 €/m² | |
| 1 sentier de la Chapelle | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 31 m² | 95 000 € | 1 583 €/m² | |
| 65 rue Principale | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 118 m² | 212 000 € | 2 409 €/m² | |
| 54 Le Hameau des Lacs | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 237 m² | 334 500 € | 3 559 €/m² | |
| 121 rue Principale | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 301 m² | 251 000 € | 3 061 €/m² | |
| 21 rue des Roloirs | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 67 m² | 220 000 € | 4 400 €/m² | |
| 89 rue Principale | Maison 8 pièces | 102 m² terrain 187 m² | 268 900 € | 2 636 €/m² | |
| 11 résidence le Clos du Village | Maison 6 pièces | 151 m² terrain 632 m² | 450 000 € | 2 980 €/m² | |
| 15 Les Eglantiers | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 447 m² | 467 500 € | 3 770 €/m² | |
| 28 rue Abbe Delbende | Maison 6 pièces | 93 m² terrain 203 m² | 323 000 € | 3 473 €/m² | |
| 5 rue de l'Eveille | Maison 6 pièces | 107 m² terrain 217 m² | 299 500 € | 2 799 €/m² | |
| 11 rue de l'Eveille | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 257 m² | 292 200 € | 3 320 €/m² | |
| 17 impasse Saint Charles | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 165 m² | 225 100 € | 1 705 €/m² |
Louer à Forest-sur-Marque : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
13,6 €/m²
de 10,8 à 17,1 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+8,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
17,3 €/m²
de 13,6 à 22,1 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
+20,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
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3 pièces et plus
12,4 €/m²
de 9,8 à 15,6 €/m²
≈ 870 € par mois pour 70 m²
+5,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,7 €/m²
de 9,6 à 16,9 €/m²
≈ 1 270 € par mois pour 100 m²
+12,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Forest-sur-Marque
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Forest-sur-Marque 95,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Forest-sur-Marque 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Forest-sur-Marque 3,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Forest-sur-Marque 74,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Forest-sur-Marque 25,3 %, France 42,4 %
À Forest-sur-Marque, 691 logements, dont 95,7 % de résidences principales ; 74,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Forest-sur-Marque ?
Prix, loyers et logement de Forest-sur-Marque et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Forest-sur-Marque | 3 167 € | NC | 3 143 € | +3,7 % | 13,6 €/m² | NC | 74,7 % | 3,6 % |
| Gruson | 3 830 € | NC | 3 830 € | −0,6 % | 14,6 €/m² | NC | 81,7 % | 3,8 % |
| Chéreng | 3 386 € | 2 621 € | 3 433 € | +3,1 % | 14,6 €/m² | 6,7 % | 83,2 % | 3,0 % |
| Sailly-lez-Lannoy | 3 326 € | NC | 3 326 € | +1,3 % | 13,9 €/m² | NC | 84,4 % | 2,7 % |
| Anstaing | 3 231 € | NC | 3 209 € | −3,5 % | 13,6 €/m² | NC | 76,8 % | 2,8 % |
| Tressin | 3 229 € | NC | 3 246 € | +3,3 % | 13,9 €/m² | NC | 76,6 % | 3,1 % |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 928 € | 2 597 € | 3 063 € | −17,4 % | 14,3 €/m² | 6,6 % | 40,8 % | 3,7 % |
| Willems | 2 922 € | 3 842 € | 2 764 € | −4,0 % | 13,4 €/m² | 4,2 % | 67,0 % | 5,3 % |
| Hem | 2 778 € | 3 231 € | 2 758 € | +0,4 % | 14,0 €/m² | 5,2 % | 59,5 % | 4,1 % |
| Croix | 2 656 € | 2 663 € | 2 637 € | +3,9 % | 14,5 €/m² | 6,5 % | 55,1 % | 9,6 % |
| Lannoy | 1 870 € | 2 025 € | 1 704 € | +7,8 % | 13,3 €/m² | 7,9 % | 41,8 % | 8,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie