Appartements
2 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,6 % sur 1 an −25,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 513 et 2 407 €/m²
- Prix médian
- 122 900 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 107
L'immobilier à Wattrelos en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 000 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 889 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
56,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Wattrelos
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 889 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,6 % sur 1 an +3,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 517 et 2 350 €/m²
- Prix médian
- 159 750 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 190 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 692
En comparaison
Que peut-on acheter à Wattrelos avec votre budget ?
- environ 93 m² d'appartement
- environ 98 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Wattrelos
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 661 €/m² | 1 890 €/m² |
| 2022 | 2 000 €/m² | 2 016 €/m² |
| 2023 | 2 049 €/m² | 1 950 €/m² |
| 2024 | 2 021 €/m² | 1 842 €/m² |
| 2025 | 1 989 €/m² | 1 964 €/m² |
De 2021 à 2025, à Wattrelos, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 661 € à 1 989 € (baisse de 25,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 890 € à 1 964 € (hausse de 3,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 599 ventes, dont 77 appartements et 522 maisons
- 2022 493 ventes, dont 59 appartements et 434 maisons
- 2023 379 ventes, dont 64 appartements et 315 maisons
- 2024 367 ventes, dont 46 appartements et 321 maisons
- 2025 432 ventes, dont 61 appartements et 371 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Wattrelos ?
Appartements
- 2 pièces 93 143 € 1 977 €/m² · 47 m² · 30 ventes
- 3 pièces 136 315 € 2 096 €/m² · 65 m² · 62 ventes
- 4 pièces 125 000 € 1 732 €/m² · 80 m² · 15 ventes
Maisons
- 1 pièce 124 500 € 2 950 €/m² · 40 m² · 5 ventes
- 2 pièces 140 255 € 2 125 €/m² · 64 m² · 17 ventes
- 3 pièces 144 000 € 2 054 €/m² · 70 m² · 131 ventes
- 4 pièces 157 000 € 1 896 €/m² · 81 m² · 300 ventes
- 5 pièces et plus 175 000 € 1 835 €/m² · 95 m² · 239 ventes
Prix médian de vente à Wattrelos en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Wattrelos
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Wattrelos
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 impasse du Onze Novembre Sapin Vert - Mousserie | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 318 m² | 110 000 € | 1 571 €/m² | |
| 263 rue Faidherbe Laboureur-Vieille Place-Ballon | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 89 m² | 70 000 € | 933 €/m² | |
| 11 rue d'Oran Cite Florin Laboureur-Vieille Place-Ballon | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 112 m² | 109 680 € | 1 714 €/m² | |
| 14 résidence Philippot Laboureur-Vieille Place-Ballon | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 1 256 m² | 193 000 € | 2 325 €/m² | |
| 14 rue du Virolois Touquet-Saint Gerard | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 147 m² | 127 000 € | 1 016 €/m² | |
| 3 rue de la Gare Sapin Vert - Mousserie | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 473 m² | 216 500 € | 2 706 €/m² | |
| 54 rue Alfred Delecourt Union-Sapin Vert-Mousserie | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 159 m² | 150 000 € | 1 648 €/m² | |
| 41 Carriere Potteau Baillerie-Houzarde-Beaulieu | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 42 m² | 80 000 € | 1 600 €/m² | |
| 13B rue des Patriotes Laboureur-Vieille Place-Ballon | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 264 m² | 273 300 € | 2 706 €/m² | |
| 3 rue de L'Hippodrome Sapin Vert - Mousserie | Appartement 3 pièces | 59 m² | 162 000 € | 2 746 €/m² | |
| 89 sentier Delbart Sapin Vert - Mousserie | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 176 m² | 225 710 € | 2 351 €/m² | |
| 19 rue Louis Aragon Touquet-Saint Gerard | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 516 m² | 275 550 € | 3 280 €/m² | |
| 58 rue Pierre Catteau Laboureur-Vieille Place-Ballon | Appartement 4 pièces | 87 m² | 173 000 € | 1 989 €/m² | |
| 5 rue Augustin Laurent Baillerie-Houzarde-Beaulieu | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 385 m² | 182 000 € | 2 275 €/m² | |
| 47 rue Vauban Laboureur-Vieille Place-Ballon | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 155 m² | 159 700 € | 1 597 €/m² | |
| 13 rue de Bazeilles Sapin Vert - Mousserie | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 123 m² | 172 000 € | 2 324 €/m² | |
| 72 rue du Vieux Bureau Touquet-Saint Gerard | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 613 m² | 225 500 € | 3 007 €/m² | |
| 35 rue Louis Armand Baillerie-Houzarde-Beaulieu | Maison 6 pièces | 106 m² terrain 371 m² | 200 000 € | 1 887 €/m² | |
| 48 rue Maxence Van Der Meersch Baillerie-Houzarde-Beaulieu | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 337 m² | 168 000 € | 2 182 €/m² | |
| 158 rue Monge Laboureur-Vieille Place-Ballon | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 2 099 m² | 130 000 € | 1 300 €/m² |
Louer à Wattrelos : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,0 €/m²
de 11,4 à 17,2 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+8,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,9 €/m²
de 13,1 à 19,3 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+7,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,3 €/m²
de 10,1 à 15,1 €/m²
≈ 860 € par mois pour 70 m²
+11,6 % depuis 2022
-
Maisons
10,3 €/m²
de 8,1 à 12,9 €/m²
≈ 1 030 € par mois pour 100 m²
+9,7 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 6 quartiers de Wattrelos comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Plouys | 2 768 € | NC | 2 768 € | +15,2 % | 18 |
| Baillerie-Houzarde-Beaulieu | 2 084 € | 1 545 € | 2 105 € | −8,9 % | 88 |
| Touquet-Saint Gerard | 1 989 € | NC | 1 989 € | +14,9 % | 109 |
| Sapin Vert - Mousserie | 1 900 € | 2 218 € | 1 806 € | −5,2 % | 221 |
| Laboureur-Vieille Place-Ballon | 1 867 € | 2 196 € | 1 848 € | +3,4 % | 290 |
| Union-Sapin Vert-Mousserie | 1 698 € | 1 316 € | 1 842 € | +1,6 % | 66 |
Le logement à Wattrelos
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Wattrelos 95,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Wattrelos 0,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Wattrelos 3,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Wattrelos 56,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Wattrelos 43,2 %, France 42,4 %
À Wattrelos, 17 657 logements, dont 95,8 % de résidences principales ; 56,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Wattrelos ?
Prix, loyers et logement de Wattrelos et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wattrelos | 1 914 € | 2 000 € | 1 889 € | +1,2 % | 14,0 €/m² | 8,4 % | 56,8 % | 3,9 % |
| Mouvaux | 3 453 € | 3 544 € | 3 364 € | +1,7 % | 15,5 €/m² | 5,2 % | 68,8 % | 4,6 % |
| Sailly-lez-Lannoy | 3 326 € | NC | 3 326 € | +1,3 % | 13,9 €/m² | NC | 84,4 % | 2,7 % |
| Hem | 2 778 € | 3 231 € | 2 758 € | +0,4 % | 14,0 €/m² | 5,2 % | 59,5 % | 4,1 % |
| Toufflers | 2 659 € | NC | 2 656 € | +2,6 % | 13,6 €/m² | NC | 75,2 % | 5,1 % |
| Croix | 2 656 € | 2 663 € | 2 637 € | +3,9 % | 14,5 €/m² | 6,5 % | 55,1 % | 9,6 % |
| Leers | 2 611 € | 3 222 € | 2 570 € | −2,8 % | 13,4 €/m² | 5,0 % | 72,5 % | 4,0 % |
| Lys-lez-Lannoy | 2 257 € | 2 085 € | 2 321 € | −0,8 % | 13,6 €/m² | 7,8 % | 59,0 % | 4,5 % |
| Lannoy | 1 870 € | 2 025 € | 1 704 € | +7,8 % | 13,3 €/m² | 7,9 % | 41,8 % | 8,0 % |
| Tourcoing | 1 784 € | 1 759 € | 1 793 € | +0,6 % | 13,2 €/m² | 9,0 % | 48,0 % | 9,1 % |
| Roubaix | 1 559 € | 1 926 € | 1 381 € | −7,5 % | 13,3 €/m² | 8,3 % | 33,5 % | 9,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie