Appartements
2 328 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,1 % sur 1 an −15,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 138 et 2 542 €/m²
- Prix médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
L'immobilier à Comines en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 328 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 227 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Comines
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 227 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,6 % sur 1 an −2,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 842 et 2 746 €/m²
- Prix médian
- 192 785 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 276 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 200
En comparaison
Que peut-on acheter à Comines avec votre budget ?
- environ 80 m² d'appartement
- environ 84 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Comines
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 816 €/m² | 2 286 €/m² |
| 2022 | 2 918 €/m² | 2 476 €/m² |
| 2023 | 2 698 €/m² | 2 421 €/m² |
| 2024 | 2 306 €/m² | 2 236 €/m² |
| 2025 | 2 378 €/m² | 2 223 €/m² |
De 2021 à 2025, à Comines, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 816 € à 2 378 € (baisse de 15,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 286 € à 2 223 € (baisse de 2,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 157 ventes, dont 23 appartements et 134 maisons
- 2022 166 ventes, dont 26 appartements et 140 maisons
- 2023 115 ventes, dont 14 appartements et 101 maisons
- 2024 110 ventes, dont 20 appartements et 90 maisons
- 2025 133 ventes, dont 23 appartements et 110 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Comines ?
Appartements
- 2 pièces 122 310 € 2 390 €/m² · 50 m² · 18 ventes
- 3 pièces 166 000 € 2 296 €/m² · 71 m² · 23 ventes
Maisons
- 3 pièces 160 550 € 2 091 €/m² · 73 m² · 24 ventes
- 4 pièces 200 400 € 2 402 €/m² · 89 m² · 91 ventes
- 5 pièces et plus 211 500 € 2 010 €/m² · 97 m² · 83 ventes
Prix médian de vente à Comines en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Comines
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Comines
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12T rue du Chateau Centre Ville - La Gaie Perche | Appartement 2 pièces | 50 m² | 113 000 € | 2 260 €/m² | |
| 49 rue Marceau Apothicaire - Rossignol - Ste Marguerite | Appartement 3 pièces | 71 m² | 163 000 € | 2 296 €/m² | |
| 71 rue des Trois Ballots Centre Ville - La Gaie Perche | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 259 m² | 182 000 € | 1 529 €/m² | |
| 14 rue du Professeur Lamelin Centre Ville - La Gaie Perche | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 434 m² | 390 000 € | 3 362 €/m² | |
| 11 rue de la Distillerie Apothicaire - Rossignol - Ste Marguerite | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 400 m² | 115 000 € | 1 292 €/m² | |
| 34 rue de la Republique Centre Ville - La Gaie Perche | Appartement 2 pièces | 51 m² | 130 100 € | 2 551 €/m² | |
| 47 rue du Nouveau Siecle Centre Ville - La Gaie Perche | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 143 m² | 117 000 € | 1 887 €/m² | |
| 102 rue de Lille Apothicaire - Rossignol - Ste Marguerite | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 710 m² | 152 350 € | 1 904 €/m² | |
| 6 square Pablo Neruda Apothicaire - Rossignol - Ste Marguerite | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 3 426 m² | 258 000 € | 2 411 €/m² | |
| 102 rue de Quesnoy Centre Ville - La Gaie Perche | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 125 m² | 140 000 € | 2 154 €/m² | |
| 242 rue de Wervicq Apothicaire - Rossignol - Ste Marguerite | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 201 m² | 175 440 € | 1 886 €/m² | |
| 9 rue Boidin Centre Ville - La Gaie Perche | Appartement 2 pièces | 45 m² | 107 000 € | 2 378 €/m² | |
| 11 rue de L'Orchidee Centre Ville - La Gaie Perche | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 213 m² | 204 500 € | 2 494 €/m² | |
| 17 rue Schoutteten Centre Ville - La Gaie Perche | Maison 5 pièces | 71 m² terrain 206 m² | 128 000 € | 1 803 €/m² | |
| 13 avenue du Marechal Leclerc Centre Ville - La Gaie Perche | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 120 m² | 212 000 € | 2 356 €/m² | |
| 116 rue Gd Perne au Vieux Soldat Apothicaire - Rossignol - Ste Marguerite | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 295 m² | 187 000 € | 1 640 €/m² | |
| 8 rue Jean Cocteau Apothicaire - Rossignol - Ste Marguerite | Maison 6 pièces | 165 m² terrain 688 m² | 559 000 € | 3 388 €/m² | |
| 109 rue de Wervicq Centre Ville - La Gaie Perche | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 2 514 m² | 158 000 € | 1 306 €/m² | |
| 30 rue de Linselles Apothicaire - Rossignol - Ste Marguerite | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 447 m² | 155 000 € | 1 449 €/m² | |
| 2 rue Pierre Mendes France Apothicaire - Rossignol - Ste Marguerite | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 186 m² | 249 000 € | 2 798 €/m² |
Louer à Comines : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,0 €/m²
de 10,8 à 15,6 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+1,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,1 €/m²
de 13,1 à 17,5 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
−0,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,9 €/m²
de 9,1 à 13,2 €/m²
≈ 770 € par mois pour 70 m²
+7,8 % depuis 2022
-
Maisons
10,5 €/m²
de 7,8 à 14,2 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 100 m²
+13,3 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 2 quartiers de Comines comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Apothicaire - Rossignol - Ste Marguerite | 2 338 € | 2 170 € | 2 468 € | −10,0 % | 115 |
| Centre Ville - La Gaie Perche | 2 153 € | 2 542 € | 2 016 € | +0,3 % | 127 |
Le logement à Comines
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Comines 93,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Comines 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Comines 5,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Comines 61,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Comines 38,9 %, France 42,4 %
À Comines, 5 571 logements, dont 93,7 % de résidences principales ; 61,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Comines ?
Prix, loyers et logement de Comines et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Comines | 2 273 € | 2 328 € | 2 227 € | −2,2 % | 13,0 €/m² | 6,7 % | 61,1 % | 5,0 % |
| Verlinghem | 3 636 € | NC | 3 623 € | +17,2 % | 15,0 €/m² | NC | 75,7 % | 2,9 % |
| Linselles | 2 981 € | 3 506 € | 2 848 € | −5,3 % | 14,0 €/m² | 4,8 % | 66,5 % | 3,3 % |
| Deûlémont | 2 891 € | NC | 2 891 € | +8,0 % | 14,0 €/m² | NC | 76,2 % | 3,8 % |
| Quesnoy-sur-Deûle | 2 862 € | 3 302 € | 2 838 € | −4,4 % | 13,4 €/m² | 4,9 % | 68,4 % | 4,5 % |
| Roncq | 2 814 € | 3 058 € | 2 764 € | +0,4 % | 13,7 €/m² | 5,4 % | 63,1 % | 3,0 % |
| Bousbecque | 2 710 € | 2 886 € | 2 691 € | +3,9 % | 12,9 €/m² | 5,4 % | 70,6 % | 3,3 % |
| Frelinghien | 2 710 € | NC | 2 710 € | +3,5 % | 13,4 €/m² | NC | 69,3 % | 3,5 % |
| Wervicq-Sud | 2 656 € | 2 527 € | 2 828 € | −19,3 % | 13,6 €/m² | 6,4 % | 61,1 % | 3,3 % |
| Halluin | 2 174 € | 2 381 € | 2 156 € | −1,3 % | 13,2 €/m² | 6,6 % | 62,8 % | 4,8 % |
| Warneton | NC | NC | NC | NC | 12,2 €/m² | NC | 84,8 % | 4,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie