Appartements
3 540 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 319 et 3 662 €/m²
- Prix médian
- 223 250 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 16
L'immobilier à Emmerin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 540 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 392 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Emmerin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 392 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,3 % sur 1 an −5,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 978 et 3 125 €/m²
- Prix médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 318 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 71
En comparaison
Que peut-on acheter à Emmerin avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 78 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Emmerin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 516 €/m² |
| 2022 | 2 718 €/m² |
| 2023 | 2 498 €/m² |
| 2024 | 2 649 €/m² |
| 2025 | 2 376 €/m² |
De 2021 à 2025, à Emmerin, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 516 € à 2 376 € (baisse de 5,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 46 ventes, dont 0 appartements et 46 maisons
- 2022 77 ventes, dont 29 appartements et 48 maisons
- 2023 49 ventes, dont 13 appartements et 36 maisons
- 2024 42 ventes, dont 11 appartements et 31 maisons
- 2025 45 ventes, dont 5 appartements et 40 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Emmerin ?
Appartements
- 3 pièces 218 000 € 3 630 €/m² · 61 m² · 10 ventes
- 4 pièces 279 500 € 3 321 €/m² · 83 m² · 5 ventes
Maisons
- 3 pièces 177 000 € 2 365 €/m² · 72 m² · 11 ventes
- 4 pièces 192 200 € 2 266 €/m² · 86 m² · 20 ventes
- 5 pièces et plus 250 000 € 2 750 €/m² · 108 m² · 39 ventes
Prix médian de vente à Emmerin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Emmerin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Emmerin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de la Source | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 3 840 m² | 220 000 € | 3 729 €/m² | |
| 1 rue Eugene Lejeune | Maison 6 pièces | 119 m² terrain 422 m² | 387 000 € | 3 252 €/m² | |
| 46 rue Sadi Carnot | Maison 4 pièces | 149 m² terrain 305 m² | 281 600 € | 1 890 €/m² | |
| 46 rue du Docteur Lesne | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 227 m² | 267 000 € | 3 296 €/m² | |
| 38 rue du Docteur Lesne | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 210 m² | 155 000 € | 2 279 €/m² | |
| 6 place du Gen de Gaulle | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 73 m² | 169 050 € | 2 113 €/m² | |
| 323 rue Gustave Delory | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 1 041 m² | 293 000 € | 3 220 €/m² | |
| 8 rue Camille Guerin | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 497 m² | 251 000 € | 2 437 €/m² | |
| 3 rue des Champs | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 243 m² | 258 500 € | 3 006 €/m² | |
| 27B rue du Docteur Lesne | Maison 2 pièces | 30 m² terrain 55 m² | 69 000 € | 2 300 €/m² | |
| 31 rue du Docteur Lesne | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 259 m² | 200 900 € | 2 480 €/m² | |
| 4 rue Paul Lafargue | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 214 m² | 193 000 € | 2 244 €/m² | |
| 59 rue Leon Gambetta | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 82 m² | 149 000 € | 2 365 €/m² | |
| 5 allée des Alouettes | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 415 m² | 403 000 € | 3 598 €/m² | |
| 19 rue du Docteur Lesne | Maison 5 pièces | 70 m² terrain 398 m² | 77 050 € | 1 101 €/m² | |
| 5 rue des Hesperides | Maison 8 pièces | 189 m² terrain 748 m² | 593 000 € | 3 138 €/m² | |
| 7 rue de l'Obeau | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 185 m² | 210 000 € | 2 386 €/m² | |
| 42 rue Jean Mermoz | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 362 m² | 220 000 € | 2 136 €/m² | |
| L Obeau | Appartement 4 pièces Neuf | 83 m² | 270 000 € | 3 253 €/m² | |
| 31 rue Faidherbe | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 220 m² | 161 030 € | 2 334 €/m² |
Louer à Emmerin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,6 €/m²
de 11,6 à 16,0 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+8,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,1 €/m²
de 13,5 à 19,3 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+13,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,6 €/m²
de 10,3 à 15,3 €/m²
≈ 880 € par mois pour 70 m²
+13,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,5 €/m²
de 8,9 à 14,8 €/m²
≈ 1 150 € par mois pour 100 m²
+24,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Emmerin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Emmerin 92,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Emmerin 0,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Emmerin 6,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Emmerin 85,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Emmerin 14,9 %, France 42,4 %
À Emmerin, 1 363 logements, dont 92,8 % de résidences principales ; 85,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Emmerin ?
Prix, loyers et logement d'Emmerin et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Emmerin | 2 750 € | 3 540 € | 2 392 € | −3,1 % | 13,6 €/m² | 4,6 % | 85,1 % | 6,9 % |
| Englos | 3 109 € | NC | 3 109 € | NC | 14,6 €/m² | NC | 78,8 % | 2,8 % |
| Escobecques | 3 000 € | NC | 3 000 € | NC | 14,6 €/m² | NC | 95,1 % | 3,1 % |
| Sequedin | 2 839 € | 3 167 € | 2 820 € | −5,2 % | 14,0 €/m² | 5,3 % | 76,1 % | 5,5 % |
| Noyelles-lès-Seclin | 2 736 € | NC | 2 736 € | +1,0 % | 13,3 €/m² | NC | 85,8 % | 5,1 % |
| Hallennes-lez-Haubourdin | 2 662 € | 2 844 € | 2 649 € | +5,9 % | 14,0 €/m² | 5,9 % | 69,9 % | 2,7 % |
| Santes | 2 634 € | NC | 2 634 € | −3,9 % | 14,2 €/m² | NC | 78,5 % | 2,9 % |
| Loos | 2 560 € | 2 750 € | 2 293 € | +4,3 % | 14,3 €/m² | 6,2 % | 37,9 % | 7,8 % |
| Houplin-Ancoisne | 2 405 € | NC | 2 405 € | −11,1 % | 13,8 €/m² | NC | 72,7 % | 4,9 % |
| Wattignies | 2 391 € | 2 119 € | 2 453 € | +6,5 % | 13,9 €/m² | 7,9 % | 47,3 % | 4,7 % |
| Haubourdin | 2 283 € | 2 631 € | 2 177 € | +5,6 % | 13,7 €/m² | 6,2 % | 54,6 % | 4,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie