Appartements
3 842 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 135 et 4 349 €/m²
- Prix médian
- 191 606 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 12
L'immobilier à Willems en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 842 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 764 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Willems
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 764 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,2 % sur 1 an −12,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 184 et 3 422 €/m²
- Prix médian
- 285 390 €
- Surface médiane
- 98 m²
- Terrain médian
- 333 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 62
En comparaison
Que peut-on acheter à Willems avec votre budget ?
- environ 48 m² d'appartement
- environ 67 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Willems
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 060 €/m² |
| 2022 | 2 983 €/m² |
| 2023 | 2 937 €/m² |
| 2024 | 2 764 €/m² |
| 2025 | 2 676 €/m² |
De 2021 à 2025, à Willems, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 060 € à 2 676 € (baisse de 12,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 40 ventes, dont 0 appartements et 40 maisons
- 2022 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2023 39 ventes, dont 7 appartements et 32 maisons
- 2024 47 ventes, dont 9 appartements et 38 maisons
- 2025 27 ventes, dont 3 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Willems ?
Maisons
- 3 pièces 214 870 € 2 969 €/m² · 80 m² · 11 ventes
- 4 pièces 272 000 € 2 760 €/m² · 97 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 310 000 € 2 662 €/m² · 130 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à Willems en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Willems
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Willems
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Louis Clermont | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 274 m² | 295 000 € | 3 010 €/m² | |
| 45 rue de la Republique | Maison 5 pièces | 91 m² terrain 162 m² | 207 000 € | 2 275 €/m² | |
| 52 rue Jean Baptiste Lebas | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 315 m² | 238 000 € | 1 803 €/m² | |
| 20 clos des Chardons Bleus | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 252 m² | 285 000 € | 2 938 €/m² | |
| 3 rue de la Republique | Appartement 2 pièces | 49 m² | 151 000 € | 3 082 €/m² | |
| 20 rue de la Republique | Appartement 3 pièces | 40 m² | 154 000 € | 3 850 €/m² | |
| 22 rue Louis Clermont | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 231 m² | 155 000 € | 1 938 €/m² | |
| 17 rue de la Republique | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 192 m² | 290 000 € | 3 295 €/m² | |
| 45B rue Jean Baptiste Lebas | Maison 4 pièces | 126 m² terrain 850 m² | 417 000 € | 3 310 €/m² | |
| 23 rue Marie Therese Gobert | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 753 m² | 288 000 € | 4 114 €/m² | |
| 52 rue de France | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 460 m² | 285 780 € | 3 402 €/m² | |
| 35 rue de la Victoire | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 353 m² | 210 000 € | 2 561 €/m² | |
| 41 rue Jean Baptiste Lebas | Maison 6 pièces | 156 m² terrain 701 m² | 350 500 € | 2 247 €/m² | |
| 13 allée des Paquerettes | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 10 496 m² | 261 010 € | 2 351 €/m² | |
| 7 allée des Coquelicots | Maison 5 pièces | 160 m² terrain 265 m² | 250 010 € | 1 563 €/m² | |
| 69 rue Louis Clermont | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 486 m² | 220 000 € | 5 500 €/m² | |
| 24 clos des Chardons Bleus | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 328 m² | 270 700 € | 2 791 €/m² | |
| 8 rue de la Cle des Champs | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 172 m² | 265 900 € | 3 366 €/m² | |
| 17 rue du Pt Lannoy | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 242 m² | 172 000 € | 3 440 €/m² | |
| 70 rue Louis Clermont | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 308 m² | 225 000 € | 2 320 €/m² |
Louer à Willems : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,4 €/m²
de 11,0 à 16,2 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+6,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,0 €/m²
de 12,8 à 19,9 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+7,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,4 €/m²
de 9,8 à 15,6 €/m²
≈ 870 € par mois pour 70 m²
+7,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,3 €/m²
de 9,6 à 15,8 €/m²
≈ 1 230 € par mois pour 100 m²
+5,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Willems
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Willems 94,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Willems 0,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Willems 5,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Willems 67,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Willems 33,0 %, France 42,4 %
À Willems, 1 270 logements, dont 94,3 % de résidences principales ; 67,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Willems ?
Prix, loyers et logement de Willems et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Willems | 2 922 € | 3 842 € | 2 764 € | −4,0 % | 13,4 €/m² | 4,2 % | 67,0 % | 5,3 % |
| Gruson | 3 830 € | NC | 3 830 € | −0,6 % | 14,6 €/m² | NC | 81,7 % | 3,8 % |
| Chéreng | 3 386 € | 2 621 € | 3 433 € | +3,1 % | 14,6 €/m² | 6,7 % | 83,2 % | 3,0 % |
| Sailly-lez-Lannoy | 3 326 € | NC | 3 326 € | +1,3 % | 13,9 €/m² | NC | 84,4 % | 2,7 % |
| Anstaing | 3 231 € | NC | 3 209 € | −3,5 % | 13,6 €/m² | NC | 76,8 % | 2,8 % |
| Tressin | 3 229 € | NC | 3 246 € | +3,3 % | 13,9 €/m² | NC | 76,6 % | 3,1 % |
| Forest-sur-Marque | 3 167 € | NC | 3 143 € | +3,7 % | 13,6 €/m² | NC | 74,7 % | 3,6 % |
| Baisieux | 2 944 € | NC | 2 936 € | +6,0 % | 13,5 €/m² | NC | 69,4 % | 3,9 % |
| Hem | 2 778 € | 3 231 € | 2 758 € | +0,4 % | 14,0 €/m² | 5,2 % | 59,5 % | 4,1 % |
| Toufflers | 2 659 € | NC | 2 656 € | +2,6 % | 13,6 €/m² | NC | 75,2 % | 5,1 % |
| Lannoy | 1 870 € | 2 025 € | 1 704 € | +7,8 % | 13,3 €/m² | 7,9 % | 41,8 % | 8,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie