Appartements
3 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−18,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 820 et 3 293 €/m²
- Prix médian
- 145 000 €
- Surface médiane
- 45 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
L'immobilier à Capinghem en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 000 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 360 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
44,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Capinghem
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 360 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+23,9 % sur 1 an +1,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 600 et 3 696 €/m²
- Prix médian
- 308 000 €
- Surface médiane
- 112 m²
- Terrain médian
- 508 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 40
En comparaison
Que peut-on acheter à Capinghem avec votre budget ?
- environ 62 m² d'appartement
- environ 55 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Capinghem
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 483 €/m² |
| 2022 | 3 220 €/m² |
| 2023 | 3 330 €/m² |
| 2024 | 2 851 €/m² |
| 2025 | 3 532 €/m² |
De 2021 à 2025, à Capinghem, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 483 € à 3 532 € (hausse de 1,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 47 ventes, dont 24 appartements et 23 maisons
- 2022 27 ventes, dont 7 appartements et 20 maisons
- 2023 29 ventes, dont 12 appartements et 17 maisons
- 2024 20 ventes, dont 7 appartements et 13 maisons
- 2025 37 ventes, dont 10 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Capinghem ?
Appartements
- 2 pièces 135 000 € 3 272 €/m² · 42 m² · 10 ventes
- 3 pièces 176 000 € 2 756 €/m² · 64 m² · 7 ventes
Maisons
- 3 pièces 247 500 € 3 433 €/m² · 68 m² · 6 ventes
- 4 pièces 254 678 € 2 689 €/m² · 89 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 419 950 € 3 367 €/m² · 126 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Capinghem en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Capinghem
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Capinghem
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 rue Poincare | Maison 4 pièces | 119 m² terrain 2 112 m² | 1 000 000 € | 8 403 €/m² | |
| 28 avenue des Bouvreuils | Maison 5 pièces | 139 m² terrain 526 m² | 515 000 € | 3 705 €/m² | |
| 21 rue du Grand But | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 788 m² | 276 000 € | 3 943 €/m² | |
| 1 avenue Nelson Mandela | Appartement 3 pièces | 62 m² | 162 750 € | 2 625 €/m² | |
| 21 avenue des Sarcelles | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 670 m² | 455 000 € | 3 555 €/m² | |
| 6B rue de l'Eglise | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 258 m² | 300 000 € | 3 333 €/m² | |
| 52 rue des Fusilles | Maison 6 pièces | 86 m² terrain 590 m² | 207 500 € | 2 413 €/m² | |
| 101 rue Poincare | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 303 m² | 262 000 € | 2 298 €/m² | |
| 1 place Gandhi | Appartement 2 pièces | 38 m² | 123 500 € | 3 250 €/m² | |
| 7 rue Abbe Pierre | Appartement 3 pièces | 66 m² | 190 000 € | 2 879 €/m² | |
| 3 rue Abbe Pierre | Appartement 3 pièces | 61 m² | 167 000 € | 2 738 €/m² | |
| 1 résidence le Hameau | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 1 903 m² | 465 000 € | 4 559 €/m² | |
| 26 rue Poincare | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 487 m² | 295 450 € | 3 693 €/m² | |
| 9 allée des Saules | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 452 m² | 353 000 € | 3 639 €/m² | |
| 79 rue Poincare | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 864 m² | 290 000 € | 2 636 €/m² | |
| 585 rue Poincare | Maison 6 pièces | 131 m² terrain 962 m² | 480 000 € | 3 664 €/m² | |
| 125 rue Poincare | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 168 m² | 237 480 € | 2 639 €/m² | |
| 26 rue Pasteur | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 149 m² | 218 250 € | 2 538 €/m² | |
| 1 rue des Lilas | Maison 7 pièces | 235 m² terrain 1 841 m² | 905 000 € | 3 851 €/m² | |
| 70 rue Poincare | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 374 m² | 254 355 € | 3 533 €/m² |
Louer à Capinghem : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,4 €/m²
de 12,2 à 16,9 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+8,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,5 €/m²
de 13,1 à 20,8 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+8,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,8 €/m²
de 10,9 à 15,0 €/m²
≈ 890 € par mois pour 70 m²
+8,4 % depuis 2022
-
Maisons
12,5 €/m²
de 8,8 à 17,8 €/m²
≈ 1 250 € par mois pour 100 m²
+11,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Capinghem
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Capinghem 91,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Capinghem 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Capinghem 7,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Capinghem 44,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Capinghem 55,1 %, France 42,4 %
À Capinghem, 1 417 logements, dont 91,7 % de résidences principales ; 44,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Capinghem ?
Prix, loyers et logement de Capinghem et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Capinghem | 3 226 € | 3 000 € | 3 360 € | −4,4 % | 14,4 €/m² | 5,7 % | 44,9 % | 7,5 % |
| Verlinghem | 3 636 € | NC | 3 623 € | +17,2 % | 15,0 €/m² | NC | 75,7 % | 2,9 % |
| Ennetières-en-Weppes | 3 600 € | NC | 3 618 € | +3,4 % | 13,6 €/m² | NC | 82,0 % | 4,6 % |
| Lompret | 3 594 € | NC | 3 594 € | +10,9 % | 15,3 €/m² | NC | 86,6 % | 5,5 % |
| Englos | 3 109 € | NC | 3 109 € | NC | 14,6 €/m² | NC | 78,8 % | 2,8 % |
| Escobecques | 3 000 € | NC | 3 000 € | NC | 14,6 €/m² | NC | 95,1 % | 3,1 % |
| Prémesques | 2 946 € | NC | 2 965 € | −3,5 % | 13,6 €/m² | NC | 81,9 % | 2,5 % |
| Sequedin | 2 839 € | 3 167 € | 2 820 € | −5,2 % | 14,0 €/m² | 5,3 % | 76,1 % | 5,5 % |
| Erquinghem-le-Sec | 2 741 € | NC | 2 741 € | NC | 13,6 €/m² | NC | 75,8 % | 1,6 % |
| Hallennes-lez-Haubourdin | 2 662 € | 2 844 € | 2 649 € | +5,9 % | 14,0 €/m² | 5,9 % | 69,9 % | 2,7 % |
| Pérenchies | 2 634 € | 3 206 € | 2 560 € | −10,3 % | 14,0 €/m² | 5,2 % | 65,3 % | 4,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie