Appartements
2 119 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+22,9 % sur 1 an +12,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 405 et 2 913 €/m²
- Prix médian
- 115 100 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 133
L'immobilier à Wattignies en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 119 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 453 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
47,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Wattignies
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 453 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,8 % sur 1 an +6,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 021 et 2 899 €/m²
- Prix médian
- 222 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 335 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 219
En comparaison
Que peut-on acheter à Wattignies avec votre budget ?
- environ 88 m² d'appartement
- environ 76 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Wattignies
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 014 €/m² | 2 429 €/m² |
| 2022 | 2 458 €/m² | 2 570 €/m² |
| 2023 | 2 621 €/m² | 2 461 €/m² |
| 2024 | 1 838 €/m² | 2 290 €/m² |
| 2025 | 2 258 €/m² | 2 582 €/m² |
De 2021 à 2025, à Wattignies, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 014 € à 2 258 € (hausse de 12,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 429 € à 2 582 € (hausse de 6,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 234 ventes, dont 122 appartements et 112 maisons
- 2022 227 ventes, dont 108 appartements et 119 maisons
- 2023 178 ventes, dont 90 appartements et 88 maisons
- 2024 153 ventes, dont 61 appartements et 92 maisons
- 2025 199 ventes, dont 72 appartements et 127 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Wattignies ?
Appartements
- 2 pièces 99 000 € 2 071 €/m² · 47 m² · 68 ventes
- 3 pièces 142 200 € 2 258 €/m² · 66 m² · 47 ventes
- 4 pièces 131 000 € 1 550 €/m² · 85 m² · 10 ventes
Maisons
- 2 pièces 139 750 € 3 919 €/m² · 45 m² · 8 ventes
- 3 pièces 174 450 € 2 255 €/m² · 82 m² · 21 ventes
- 4 pièces 210 500 € 2 483 €/m² · 88 m² · 78 ventes
- 5 pièces et plus 245 000 € 2 471 €/m² · 106 m² · 111 ventes
Prix médian de vente à Wattignies en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Wattignies
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Wattignies
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27 avenue du 14 Juillet Le Village Arbrisseau | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 233 m² | 238 000 € | 1 831 €/m² | |
| 153 rue Clemenceau Le Village Arbrisseau | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 2 127 m² | 273 870 € | 1 956 €/m² | |
| 12 rue Pasteur Le Village Arbrisseau | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 127 m² | 155 150 € | 2 463 €/m² | |
| 43B rue Hoche Le Village Arbrisseau | Maison 5 pièces | 185 m² terrain 3 077 m² | 682 400 € | 3 689 €/m² | |
| 4 chemin de l'Amiteuse | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 93 m² | 75 000 € | 1 339 €/m² | |
| 18 avenue de L'Europe Le Village Arbrisseau | Appartement 2 pièces | 47 m² | 133 000 € | 2 830 €/m² | |
| 123 rue Pasteur Le Village Arbrisseau | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 1 344 m² | 541 340 € | 3 733 €/m² | |
| 5 rue de la Bruyere Cendree Le Village Arbrisseau | Appartement 2 pièces | 45 m² | 147 500 € | 3 278 €/m² | |
| 6 rue Sadi Carnot Le Village Arbrisseau | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 404 m² | 347 000 € | 3 615 €/m² | |
| 16 rue Kleber Le Village Arbrisseau | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 370 m² | 80 000 € | 1 176 €/m² | |
| 26 avenue de L'Europe Le Village Arbrisseau | Appartement 2 pièces | 49 m² | 142 721 € | 2 913 €/m² | |
| 12 rue Romain Rolland Blanc Rietz-Village Expo | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 409 m² | 240 000 € | 2 500 €/m² | |
| 26 avenue de L'Europe Le Village Arbrisseau | Appartement 3 pièces | 70 m² | 194 000 € | 2 771 €/m² | |
| 24 avenue de L'Europe Le Village Arbrisseau | Appartement 3 pièces | 73 m² | 235 000 € | 3 219 €/m² | |
| 6 rue Boileau Le Village Arbrisseau | Appartement 4 pièces | 85 m² | 195 000 € | 2 294 €/m² | |
| 9 rue du Blanc Riez Le Village Arbrisseau | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 195 m² | 150 480 € | 1 710 €/m² | |
| 17 avenue des Sports Blanc Rietz-Village Expo | Maison 6 pièces | 109 m² terrain 241 m² | 216 450 € | 1 986 €/m² | |
| 9 rue Alfred de Musset Blanc Rietz-Village Expo | Maison 6 pièces | 139 m² terrain 326 m² | 245 000 € | 1 763 €/m² | |
| 46 rue Fleming Blanc Rietz-Village Expo | Appartement 2 pièces | 67 m² | 86 220 € | 1 287 €/m² | |
| 53B rue Sadi Carnot Le Village Arbrisseau | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 717 m² | 357 400 € | 4 156 €/m² |
Louer à Wattignies : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,9 €/m²
de 11,6 à 16,8 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+8,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,8 €/m²
de 13,5 à 18,5 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+6,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,5 €/m²
de 10,4 à 15,2 €/m²
≈ 880 € par mois pour 70 m²
+10,9 % depuis 2022
-
Maisons
11,7 €/m²
de 9,1 à 15,1 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 100 m²
+10,7 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 2 quartiers de Wattignies comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Le Village Arbrisseau | 2 601 € | 2 823 € | 2 571 € | −1,7 % | 257 |
| Blanc Rietz-Village Expo | 1 643 € | 1 377 € | 2 093 € | +18,1 % | 93 |
Le logement à Wattignies
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Wattignies 94,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Wattignies 1,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Wattignies 4,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Wattignies 47,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Wattignies 52,7 %, France 42,4 %
À Wattignies, 7 505 logements, dont 94,3 % de résidences principales ; 47,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Wattignies ?
Prix, loyers et logement de Wattignies et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wattignies | 2 391 € | 2 119 € | 2 453 € | +6,5 % | 13,9 €/m² | 7,9 % | 47,3 % | 4,7 % |
| Lesquin | 3 077 € | 3 539 € | 2 969 € | −4,1 % | 14,3 €/m² | 4,9 % | 56,0 % | 4,7 % |
| Vendeville | 2 875 € | 2 261 € | 3 016 € | +2,0 % | 13,7 €/m² | 7,3 % | 82,2 % | 4,0 % |
| Templemars | 2 788 € | 3 191 € | 2 650 € | −1,4 % | 13,6 €/m² | 5,1 % | 72,9 % | 4,6 % |
| Emmerin | 2 750 € | 3 540 € | 2 392 € | −3,1 % | 13,6 €/m² | 4,6 % | 85,1 % | 6,9 % |
| Noyelles-lès-Seclin | 2 736 € | NC | 2 736 € | +1,0 % | 13,3 €/m² | NC | 85,8 % | 5,1 % |
| Loos | 2 560 € | 2 750 € | 2 293 € | +4,3 % | 14,3 €/m² | 6,2 % | 37,9 % | 7,8 % |
| Faches-Thumesnil | 2 495 € | 2 700 € | 2 457 € | −0,6 % | 13,6 €/m² | 6,0 % | 63,9 % | 4,1 % |
| Seclin | 2 421 € | 2 619 € | 2 364 € | −4,6 % | 13,6 €/m² | 6,2 % | 55,3 % | 5,2 % |
| Houplin-Ancoisne | 2 405 € | NC | 2 405 € | −11,1 % | 13,8 €/m² | NC | 72,7 % | 4,9 % |
| Ronchin | 2 386 € | 2 531 € | 2 349 € | −5,8 % | 14,2 €/m² | 6,7 % | 54,8 % | 4,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie