Appartements
1 926 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,7 % sur 1 an −20,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 500 et 2 348 €/m²
- Prix médian
- 117 200 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 449
L'immobilier à Roubaix en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 926 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 381 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
33,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Roubaix
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 381 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,2 % sur 1 an −2,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 984 et 1 882 €/m²
- Prix médian
- 114 050 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 93 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 988
En comparaison
Que peut-on acheter à Roubaix avec votre budget ?
- environ 97 m² d'appartement
- environ 135 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Roubaix
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 436 €/m² | 1 400 €/m² |
| 2022 | 2 143 €/m² | 1 507 €/m² |
| 2023 | 2 021 €/m² | 1 427 €/m² |
| 2024 | 1 910 €/m² | 1 387 €/m² |
| 2025 | 1 943 €/m² | 1 371 €/m² |
De 2021 à 2025, à Roubaix, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 436 € à 1 943 € (baisse de 20,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 400 € à 1 371 € (baisse de 2,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 1 321 ventes, dont 556 appartements et 765 maisons
- 2022 1 141 ventes, dont 437 appartements et 704 maisons
- 2023 787 ventes, dont 268 appartements et 519 maisons
- 2024 670 ventes, dont 219 appartements et 451 maisons
- 2025 767 ventes, dont 230 appartements et 537 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Roubaix ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 53 680 € 2 239 €/m² · 24 m² · 60 ventes
- 2 pièces 95 000 € 2 030 €/m² · 48 m² · 126 ventes
- 3 pièces 134 000 € 1 893 €/m² · 70 m² · 149 ventes
- 4 pièces 149 000 € 1 736 €/m² · 89 m² · 84 ventes
- 5 pièces et plus 229 500 € 1 820 €/m² · 121 m² · 30 ventes
Maisons
- 2 pièces 92 000 € 1 533 €/m² · 60 m² · 20 ventes
- 3 pièces 82 500 € 1 283 €/m² · 65 m² · 150 ventes
- 4 pièces 106 045 € 1 395 €/m² · 77 m² · 310 ventes
- 5 pièces et plus 134 000 € 1 378 €/m² · 98 m² · 505 ventes
Prix médian de vente à Roubaix en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Roubaix
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Roubaix
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 133 rue du College Fosse aux Chenes | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 45 m² | 66 500 € | 950 €/m² | |
| 22 rue de Solferino Mackellerie | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 175 m² | 94 000 € | 1 160 €/m² | |
| 5 rue Beaumarchais Linne Chemin Neuf - Justice - Fraternité | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 48 m² | 192 000 € | 2 000 €/m² | |
| 1 allée des Villas Pile | Maison 5 pièces | 74 m² terrain 152 m² | 100 000 € | 1 351 €/m² | |
| 62 rue d'Isly Épeule-Trichon | Maison 9 pièces | 160 m² terrain 159 m² | 100 000 € | 625 €/m² | |
| 17 rue Olivier de Serres Cul de Four-E.C.H.O. | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 109 m² | 50 000 € | 581 €/m² | |
| 205 rue Ingres Linne Chemin Neuf - Justice - Fraternité | Maison 8 pièces | 120 m² terrain 102 m² | 130 000 € | 1 083 €/m² | |
| 183 avenue Linne Linne Chemin Neuf - Justice - Fraternité | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 223 m² | 186 000 € | 1 860 €/m² | |
| 36 rue d'Oran Cul de Four-E.C.H.O. | Maison 5 pièces | 73 m² terrain 62 m² | 60 000 € | 822 €/m² | |
| 62 rue Henri Lefebvre Sainte-Élisabeth | Maison 4 pièces | 55 m² terrain 63 m² | 70 000 € | 1 273 €/m² | |
| 50 rue Rubens Linne Chemin Neuf - Justice - Fraternité | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 80 m² | 130 000 € | 1 857 €/m² | |
| 119 rue Jean Mace Nouveau Roubaix-Hauts Champs | Maison 5 pièces | 68 m² terrain 86 m² | 80 000 € | 1 176 €/m² | |
| 55 rue Desaix Pile | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 63 m² | 25 000 € | 500 €/m² | |
| 18 rue Moliere Pile | Appartement 3 pièces | 109 m² | 157 880 € | 1 448 €/m² | |
| 141 rue de Lille Vauban-Barbieux-Édouard Vaillant | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 103 m² | 99 000 € | 1 523 €/m² | |
| 67 rue Voltaire Cul de Four-E.C.H.O. | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 166 m² | 45 000 € | 542 €/m² | |
| 20 rue Edgard Quinet Linne Chemin Neuf - Justice - Fraternité | Appartement 3 pièces | 68 m² | 164 580 € | 2 420 €/m² | |
| 88 boulevard de Strasbourg Hommelet | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 81 m² | 100 000 € | 1 136 €/m² | |
| 13B rue de la Mackellerie Mackellerie | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 106 m² | 213 400 € | 1 940 €/m² | |
| 15 rue Condorcet Hommelet | Appartement 3 pièces | 117 m² | 160 000 € | 1 368 €/m² |
Louer à Roubaix : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,3 €/m²
de 10,6 à 16,6 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+8,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,7 €/m²
de 12,7 à 19,4 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+8,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,8 €/m²
de 9,3 à 14,9 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+10,6 % depuis 2022
-
Maisons
9,5 €/m²
de 7,3 à 12,4 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+13,4 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 13 quartiers de Roubaix comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Vauban-Barbieux-Édouard Vaillant | 2 249 € | 2 254 € | 2 215 € | −7,1 % | 264 |
| Nouveau Roubaix-Hauts Champs | 1 852 € | NC | 1 852 € | NC | 18 |
| Linne Chemin Neuf - Justice - Fraternité | 1 705 € | 1 466 € | 1 784 € | +8,6 % | 179 |
| Anseele-Grand Centre | 1 596 € | 1 598 € | 1 568 € | −67,3 % | 104 |
| Épeule-Trichon | 1 529 € | 1 505 € | 1 529 € | +4,3 % | 140 |
| Moulin-Potennerie | 1 516 € | 1 975 € | 1 387 € | −10,8 % | 164 |
| Trois Ponts-Sartel-Carihem | 1 514 € | NC | 1 609 € | −15,3 % | 29 |
| Mackellerie | 1 467 € | 2 013 € | 1 384 € | −24,9 % | 87 |
| Sainte-Élisabeth | 1 198 € | 1 720 € | 1 066 € | +2,8 % | 125 |
| Fosse aux Chenes | 1 178 € | 1 829 € | 1 123 € | −5,0 % | 24 |
| Cul de Four-E.C.H.O. | 1 137 € | NC | 1 125 € | −2,9 % | 105 |
| Hommelet | 1 114 € | 1 886 € | 1 045 € | −19,6 % | 82 |
| Pile | 1 094 € | 1 711 € | 1 059 € | −9,6 % | 107 |
Le logement à Roubaix
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Roubaix 89,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Roubaix 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Roubaix 9,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Roubaix 33,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Roubaix 66,5 %, France 42,4 %
À Roubaix, 43 709 logements, dont 89,8 % de résidences principales ; 33,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Roubaix ?
Prix, loyers et logement de Roubaix et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Roubaix | 1 559 € | 1 926 € | 1 381 € | −7,5 % | 13,3 €/m² | 8,3 % | 33,5 % | 9,4 % |
| Bondues | 4 156 € | 4 442 € | 4 119 € | +6,4 % | 14,9 €/m² | 4,0 % | 76,7 % | 3,4 % |
| Mouvaux | 3 453 € | 3 544 € | 3 364 € | +1,7 % | 15,5 €/m² | 5,2 % | 68,8 % | 4,6 % |
| Wasquehal | 3 212 € | 3 188 € | 3 224 € | +1,0 % | 15,1 €/m² | 5,7 % | 55,9 % | 5,7 % |
| Neuville-en-Ferrain | 2 678 € | 2 949 € | 2 640 € | +4,9 % | 13,5 €/m² | 5,5 % | 75,6 % | 3,1 % |
| Toufflers | 2 659 € | NC | 2 656 € | +2,6 % | 13,6 €/m² | NC | 75,2 % | 5,1 % |
| Croix | 2 656 € | 2 663 € | 2 637 € | +3,9 % | 14,5 €/m² | 6,5 % | 55,1 % | 9,6 % |
| Lys-lez-Lannoy | 2 257 € | 2 085 € | 2 321 € | −0,8 % | 13,6 €/m² | 7,8 % | 59,0 % | 4,5 % |
| Wattrelos | 1 914 € | 2 000 € | 1 889 € | +1,2 % | 14,0 €/m² | 8,4 % | 56,8 % | 3,9 % |
| Lannoy | 1 870 € | 2 025 € | 1 704 € | +7,8 % | 13,3 €/m² | 7,9 % | 41,8 % | 8,0 % |
| Tourcoing | 1 784 € | 1 759 € | 1 793 € | +0,6 % | 13,2 €/m² | 9,0 % | 48,0 % | 9,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie