Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Sainghin-en-Mélantois en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 305 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sainghin-en-Mélantois
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 305 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,2 % sur 1 an −9,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 581 et 3 891 €/m²
- Prix médian
- 332 700 €
- Surface médiane
- 106 m²
- Terrain médian
- 446 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 61
En comparaison
Que peut-on acheter à Sainghin-en-Mélantois avec votre budget ?
- environ 56 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sainghin-en-Mélantois
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 669 €/m² |
| 2022 | 3 402 €/m² |
| 2023 | 3 360 €/m² |
| 2024 | 3 221 €/m² |
| 2025 | 3 325 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sainghin-en-Mélantois, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 669 € à 3 325 € (baisse de 9,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2022 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
- 2023 23 ventes, dont 2 appartements et 21 maisons
- 2024 33 ventes, dont 1 appartements et 32 maisons
- 2025 31 ventes, dont 2 appartements et 29 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sainghin-en-Mélantois ?
Maisons
- 3 pièces 292 000 € 4 127 €/m² · 71 m² · 11 ventes
- 4 pièces 256 000 € 2 831 €/m² · 100 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 360 000 € 3 145 €/m² · 125 m² · 38 ventes
Prix médian de vente à Sainghin-en-Mélantois en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sainghin-en-Mélantois
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sainghin-en-Mélantois
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 96B avenue du Bois | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 991 m² | 597 000 € | 4 422 €/m² | |
| 90 allée du Chateau | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 235 m² | 325 700 € | 3 073 €/m² | |
| 159 rue de la Glissoire | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 136 m² | 252 000 € | 2 831 €/m² | |
| 140 allée du Verger | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 580 m² | 375 000 € | 3 788 €/m² | |
| 158 rue du Mal Leclerc | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 526 m² | 340 000 € | 2 957 €/m² | |
| 141 allée de l'Abbaye | Maison 6 pièces | 169 m² terrain 563 m² | 219 393 € | 1 298 €/m² | |
| 33 rue Jean Duthilleul | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 132 m² | 149 000 € | 2 661 €/m² | |
| 104 rue du Mal Leclerc | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 890 m² | 197 500 € | 2 270 €/m² | |
| 42 allée du Verger | Appartement 2 pièces | 45 m² | 138 000 € | 3 067 €/m² | |
| 5 allée des Res du Fort | Maison 8 pièces | 271 m² terrain 3 499 m² | 1 150 000 € | 4 244 €/m² | |
| 98 Chemin de la Cite Dussart | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 194 m² | 232 000 € | 2 864 €/m² | |
| 1982 rue de Lille | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 484 m² | 326 000 € | 3 396 €/m² | |
| 32 rue du Moulin | Appartement 2 pièces | 34 m² | 119 300 € | 3 509 €/m² | |
| 2047 rue de Lille | Maison 7 pièces | 100 m² terrain 178 m² | 370 000 € | 3 700 €/m² | |
| 27 rue de la Jonchere | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 260 m² | 304 740 € | 3 424 €/m² | |
| 54 rue Neuve | Maison 6 pièces | 131 m² terrain 1 025 m² | 370 000 € | 2 824 €/m² | |
| 130 rue Armel Marsy | Maison 6 pièces | 114 m² terrain 200 m² | 230 000 € | 2 018 €/m² | |
| 2 allée des Champs | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 945 m² | 372 000 € | 3 413 €/m² | |
| 22 rue des Fleurs | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 223 m² | 340 220 € | 4 253 €/m² | |
| 330 rue de la Marque | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 40 408 m² | 900 000 € | 9 000 €/m² |
Louer à Sainghin-en-Mélantois : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,2 €/m²
de 11,9 à 16,9 €/m²
≈ 710 € par mois pour 50 m²
+3,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,3 €/m²
de 13,8 à 19,2 €/m²
≈ 570 € par mois pour 35 m²
+12,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,0 €/m²
de 9,9 à 14,5 €/m²
≈ 840 € par mois pour 70 m²
+4,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,0 €/m²
de 10,9 à 18,0 €/m²
≈ 1 400 € par mois pour 100 m²
+19,9 % depuis 2022
Le logement à Sainghin-en-Mélantois
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sainghin-en-Mélantois 93,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sainghin-en-Mélantois 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sainghin-en-Mélantois 5,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sainghin-en-Mélantois 74,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sainghin-en-Mélantois 25,8 %, France 42,4 %
À Sainghin-en-Mélantois, 1 296 logements, dont 93,2 % de résidences principales ; 74,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sainghin-en-Mélantois ?
Prix, loyers et logement de Sainghin-en-Mélantois et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sainghin-en-Mélantois | 3 315 € | NC | 3 305 € | −9,4 % | 14,2 €/m² | NC | 74,2 % | 5,3 % |
| Gruson | 3 830 € | NC | 3 830 € | −0,6 % | 14,6 €/m² | NC | 81,7 % | 3,8 % |
| Péronne-en-Mélantois | 3 696 € | NC | 3 696 € | NC | 13,9 €/m² | NC | 79,2 % | 6,4 % |
| Anstaing | 3 231 € | NC | 3 209 € | −3,5 % | 13,6 €/m² | NC | 76,8 % | 2,8 % |
| Tressin | 3 229 € | NC | 3 246 € | +3,3 % | 13,9 €/m² | NC | 76,6 % | 3,1 % |
| Lesquin | 3 077 € | 3 539 € | 2 969 € | −4,1 % | 14,3 €/m² | 4,9 % | 56,0 % | 4,7 % |
| Fretin | 2 888 € | NC | 2 882 € | −0,4 % | 13,4 €/m² | NC | 78,6 % | 6,6 % |
| Cysoing | 2 860 € | 3 889 € | 2 720 € | −13,2 % | 14,2 €/m² | 4,4 % | 68,7 % | 5,8 % |
| Bouvines | 2 857 € | NC | 2 857 € | −20,6 % | 13,9 €/m² | NC | 76,3 % | 6,1 % |
| Louvil | 2 577 € | NC | 2 577 € | −21,2 % | 14,6 €/m² | NC | 87,5 % | 4,7 % |
| Ronchin | 2 386 € | 2 531 € | 2 349 € | −5,8 % | 14,2 €/m² | 6,7 % | 54,8 % | 4,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie