Appartements
2 032 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,0 % sur 1 an −17,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 585 et 2 397 €/m²
- Prix médian
- 113 252 €
- Surface médiane
- 59 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 204
L'immobilier à Armentières en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 032 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 882 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
46,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Armentières
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 882 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,5 % sur 1 an +1,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 461 et 2 267 €/m²
- Prix médian
- 150 651 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 115 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 464
En comparaison
Que peut-on acheter à Armentières avec votre budget ?
- environ 92 m² d'appartement
- environ 99 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Armentières
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 419 €/m² | 1 867 €/m² |
| 2022 | 2 564 €/m² | 2 011 €/m² |
| 2023 | 2 099 €/m² | 1 869 €/m² |
| 2024 | 2 041 €/m² | 1 854 €/m² |
| 2025 | 2 000 €/m² | 1 900 €/m² |
De 2021 à 2025, à Armentières, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 419 € à 2 000 € (baisse de 17,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 867 € à 1 900 € (hausse de 1,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 564 ventes, dont 223 appartements et 341 maisons
- 2022 540 ventes, dont 226 appartements et 314 maisons
- 2023 396 ventes, dont 141 appartements et 255 maisons
- 2024 303 ventes, dont 93 appartements et 210 maisons
- 2025 365 ventes, dont 111 appartements et 254 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Armentières ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 59 000 € 2 105 €/m² · 31 m² · 29 ventes
- 2 pièces 99 000 € 2 108 €/m² · 46 m² · 74 ventes
- 3 pièces 140 000 € 2 038 €/m² · 71 m² · 65 ventes
- 4 pièces 161 500 € 1 692 €/m² · 91 m² · 34 ventes
Maisons
- 2 pièces 85 065 € 1 856 €/m² · 47 m² · 12 ventes
- 3 pièces 116 000 € 1 985 €/m² · 58 m² · 87 ventes
- 4 pièces 144 020 € 1 849 €/m² · 80 m² · 173 ventes
- 5 pièces et plus 179 250 € 1 851 €/m² · 95 m² · 189 ventes
Prix médian de vente à Armentières en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Armentières
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Armentières
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Fusilles Centre République | Appartement 2 pièces | 59 m² | 75 000 € | 1 271 €/m² | |
| 17 rue Nungesser Centre République | Appartement 4 pièces Neuf | 93 m² | 275 746 € | 2 965 €/m² | |
| 5 rue Saint Charles Centre République | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 69 m² | 75 900 € | 774 €/m² | |
| 76 rue Bracke Desrousseaux Prés du Hem | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 254 m² | 200 000 € | 2 410 €/m² | |
| 86 rue d'Erquinghem Prés du Hem | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 57 m² | 147 000 € | 2 534 €/m² | |
| 27 rue Sadi Carnot Centre République | Appartement 3 pièces | 61 m² | 137 530 € | 2 255 €/m² | |
| 14 allée de la Belle Onde Prés du Hem | Appartement 2 pièces | 46 m² | 125 000 € | 2 717 €/m² | |
| 46 rue Paul Bert Route d'Houplines | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 259 m² | 88 000 € | 1 011 €/m² | |
| 8 allée du Beau Rivage Prés du Hem | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 174 m² | 219 070 € | 2 577 €/m² | |
| 154 rue Jules Lebleu Prés du Hem | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 69 m² | 65 000 € | 684 €/m² | |
| 4 rue Philippe de Girard Centre République | Appartement 4 pièces | 92 m² | 165 000 € | 1 793 €/m² | |
| 50 rue Arthur Defer Route d'Houplines | Maison 5 pièces | 145 m² terrain 254 m² | 172 000 € | 1 186 €/m² | |
| 1B rue Nationale Ave Mitterrand Centre République | Appartement 3 pièces | 69 m² | 145 000 € | 2 101 €/m² | |
| 119 rue Jules Ferry Route d'Houplines | Appartement 3 pièces | 53 m² | 108 000 € | 2 038 €/m² | |
| 17 rue Nungesser Centre République | Appartement 3 pièces Neuf | 61 m² | 188 284 € | 3 087 €/m² | |
| 121 rue Massenet Prés du Hem | Maison 5 pièces | 50 m² terrain 47 m² | 99 000 € | 1 980 €/m² | |
| 21 rue Pierre Curie Route d'Houplines | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 89 m² | 134 500 € | 1 793 €/m² | |
| 14 rue Sadi Carnot Centre République | Appartement 4 pièces | 100 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² | |
| 67 rue Nationale Ave Mitterrand Centre République | Appartement 2 pièces | 64 m² | 120 000 € | 1 875 €/m² | |
| 34 rue Bracke Desrousseaux Prés du Hem | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 272 m² | 120 000 € | 1 446 €/m² |
Louer à Armentières : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,8 €/m²
de 10,7 à 15,4 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+9,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,8 €/m²
de 12,4 à 17,7 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+7,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,2 €/m²
de 9,3 à 13,5 €/m²
≈ 780 € par mois pour 70 m²
+11,5 % depuis 2022
-
Maisons
9,5 €/m²
de 7,7 à 11,8 €/m²
≈ 950 € par mois pour 100 m²
+10,0 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 4 quartiers d'Armentières comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Bizet | 2 118 € | 2 395 € | 2 059 € | +0,9 % | 107 |
| Prés du Hem | 2 056 € | 2 779 € | 1 981 € | +7,4 % | 173 |
| Centre République | 1 951 € | 2 013 € | 1 806 € | +1,8 % | 199 |
| Route d'Houplines | 1 705 € | 1 871 € | 1 684 € | −16,5 % | 189 |
Le logement à Armentières
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Armentières 91,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Armentières 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Armentières 8,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Armentières 46,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Armentières 53,6 %, France 42,4 %
À Armentières, 13 406 logements, dont 91,1 % de résidences principales ; 46,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Armentières ?
Prix, loyers et logement d'Armentières et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Armentières | 1 919 € | 2 032 € | 1 882 € | −3,8 % | 12,8 €/m² | 7,6 % | 46,4 % | 8,0 % |
| Capinghem | 3 226 € | 3 000 € | 3 360 € | −4,4 % | 14,4 €/m² | 5,7 % | 44,9 % | 7,5 % |
| Bois-Grenier | 3 043 € | 2 704 € | 3 089 € | +5,9 % | 13,6 €/m² | 6,0 % | 74,8 % | 7,6 % |
| Prémesques | 2 946 € | NC | 2 965 € | −3,5 % | 13,6 €/m² | NC | 81,9 % | 2,5 % |
| Frelinghien | 2 710 € | NC | 2 710 € | +3,5 % | 13,4 €/m² | NC | 69,3 % | 3,5 % |
| Pérenchies | 2 634 € | 3 206 € | 2 560 € | −10,3 % | 14,0 €/m² | 5,2 % | 65,3 % | 4,5 % |
| Fleurbaix | 2 621 € | NC | 2 621 € | +3,5 % | 13,3 €/m² | NC | 79,1 % | 3,7 % |
| La Chapelle-d'Armentières | 2 500 € | 2 467 € | 2 545 € | +7,4 % | 13,5 €/m² | 6,6 % | 64,2 % | 4,1 % |
| Nieppe | 2 416 € | 3 040 € | 2 388 € | +0,3 % | 12,7 €/m² | 5,0 % | 62,7 % | 5,5 % |
| Erquinghem-Lys | 2 297 € | 2 602 € | 2 193 € | +5,5 % | 13,2 €/m² | 6,1 % | 66,2 % | 3,4 % |
| Houplines | 2 261 € | NC | 2 275 € | +0,6 % | 12,1 €/m² | NC | 67,9 % | 5,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie