Appartements
2 750 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,2 % sur 1 an +14,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 339 et 3 212 €/m²
- Prix médian
- 135 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 272
L'immobilier à Loos en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 750 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 293 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
37,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Loos
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 293 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,0 % sur 1 an −4,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 776 et 2 822 €/m²
- Prix médian
- 184 500 €
- Surface médiane
- 84 m²
- Terrain médian
- 161 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 232
En comparaison
Que peut-on acheter à Loos avec votre budget ?
- environ 68 m² d'appartement
- environ 81 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Loos
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 453 €/m² | 2 416 €/m² |
| 2022 | 2 857 €/m² | 2 401 €/m² |
| 2023 | 2 889 €/m² | 2 394 €/m² |
| 2024 | 2 687 €/m² | 2 279 €/m² |
| 2025 | 2 800 €/m² | 2 301 €/m² |
De 2021 à 2025, à Loos, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 453 € à 2 800 € (hausse de 14,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 416 € à 2 301 € (baisse de 4,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 373 ventes, dont 173 appartements et 200 maisons
- 2022 358 ventes, dont 201 appartements et 157 maisons
- 2023 263 ventes, dont 134 appartements et 129 maisons
- 2024 226 ventes, dont 129 appartements et 97 maisons
- 2025 278 ventes, dont 143 appartements et 135 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Loos ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 79 500 € 3 054 €/m² · 25 m² · 65 ventes
- 2 pièces 129 200 € 2 816 €/m² · 46 m² · 88 ventes
- 3 pièces 170 000 € 2 649 €/m² · 67 m² · 92 ventes
- 4 pièces 196 000 € 2 401 €/m² · 83 m² · 24 ventes
Maisons
- 2 pièces 108 000 € 2 326 €/m² · 41 m² · 8 ventes
- 3 pièces 159 840 € 2 847 €/m² · 60 m² · 36 ventes
- 4 pièces 180 000 € 2 326 €/m² · 80 m² · 87 ventes
- 5 pièces et plus 196 500 € 2 047 €/m² · 96 m² · 99 ventes
Prix médian de vente à Loos en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Loos
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Loos
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 58 boulevard de la Republique Ennequin-Épi de Soil | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 385 m² | 87 000 € | 1 036 €/m² | |
| 4 allée Rouget de L'Isle Ennequin-Épi de Soil | Appartement 2 pièces | 52 m² | 120 000 € | 2 308 €/m² | |
| 36 rue Georges Potie Centre | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 102 m² | 143 000 € | 2 043 €/m² | |
| 45 rue Georges Clemenceau Centre | Appartement 4 pièces | 84 m² | 151 150 € | 1 799 €/m² | |
| 739 rue Georges Clemenceau Centre | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 139 m² | 189 900 € | 2 234 €/m² | |
| 16 place Albert Tacquet Ennequin-Épi de Soil | Appartement 1 pièce | 17 m² | 82 000 € | 4 824 €/m² | |
| 9 rue Rene Delfolly Ennequin-Épi de Soil | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 150 m² | 175 200 € | 2 190 €/m² | |
| 17 rue Charles Gilquin Centre | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 120 m² | 166 000 € | 1 930 €/m² | |
| 135 rue du Marechal Foch Centre | Appartement 2 pièces | 59 m² | 141 000 € | 2 390 €/m² | |
| 11 cours Renaissance 59b Joffr Centre | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 129 m² | 93 000 € | 1 603 €/m² | |
| 52 rue de l'Epinette Centre | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 119 m² | 190 000 € | 2 500 €/m² | |
| 218 boulevard de la Republique Ennequin-Épi de Soil | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 720 m² | 389 000 € | 4 471 €/m² | |
| 86 chemin des Postes Ennequin-Épi de Soil | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 511 m² | 260 000 € | 2 708 €/m² | |
| 147 rue du Docteur Calmette Centre | Appartement 1 pièce | 34 m² | 76 295 € | 2 244 €/m² | |
| 4 rue Leon Gambetta Centre | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 77 m² | 128 500 € | 2 040 €/m² | |
| 42 rue Montaigne Oliveaux | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 158 m² | 160 000 € | 1 951 €/m² | |
| 9001 résidence Arago Centre | Appartement 1 pièce | 27 m² | 63 500 € | 2 352 €/m² | |
| 16 place Albert Tacquet Ennequin-Épi de Soil | Appartement 1 pièce | 18 m² | 82 800 € | 4 600 €/m² | |
| 6 rue des Temps Modernes Centre | Appartement 2 pièces | 42 m² | 150 000 € | 3 571 €/m² | |
| 138 chemin des Postes Ennequin-Épi de Soil | Appartement 1 pièce | 19 m² | 87 200 € | 4 589 €/m² |
Louer à Loos : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,3 €/m²
de 11,9 à 17,2 €/m²
≈ 710 € par mois pour 50 m²
+8,5 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,7 €/m²
de 13,9 à 19,9 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+9,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,9 €/m²
de 10,6 à 15,6 €/m²
≈ 900 € par mois pour 70 m²
+12,6 % depuis 2022
-
Maisons
11,7 €/m²
de 9,2 à 15,0 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 100 m²
+13,1 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 3 quartiers de Loos comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Ennequin-Épi de Soil | 2 646 € | 2 910 € | 2 372 € | +8,4 % | 166 |
| Centre | 2 595 € | 2 750 € | 2 322 € | +5,8 % | 304 |
| Oliveaux | 2 047 € | 2 146 € | 1 976 € | +3,5 % | 34 |
Le logement à Loos
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Loos 90,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Loos 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Loos 7,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Loos 37,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Loos 62,1 %, France 42,4 %
À Loos, 12 043 logements, dont 90,4 % de résidences principales ; 37,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Loos ?
Prix, loyers et logement de Loos et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Loos | 2 560 € | 2 750 € | 2 293 € | +4,3 % | 14,3 €/m² | 6,2 % | 37,9 % | 7,8 % |
| Ennetières-en-Weppes | 3 600 € | NC | 3 618 € | +3,4 % | 13,6 €/m² | NC | 82,0 % | 4,6 % |
| Lille | 3 464 € | 3 700 € | 2 822 € | −0,5 % | 15,8 €/m² | 5,1 % | 27,6 % | 8,0 % |
| Lambersart | 3 383 € | 3 066 € | 3 582 € | −1,0 % | 16,0 €/m² | 6,3 % | 61,9 % | 5,5 % |
| Englos | 3 109 € | NC | 3 109 € | NC | 14,6 €/m² | NC | 78,8 % | 2,8 % |
| Sequedin | 2 839 € | 3 167 € | 2 820 € | −5,2 % | 14,0 €/m² | 5,3 % | 76,1 % | 5,5 % |
| Emmerin | 2 750 € | 3 540 € | 2 392 € | −3,1 % | 13,6 €/m² | 4,6 % | 85,1 % | 6,9 % |
| Noyelles-lès-Seclin | 2 736 € | NC | 2 736 € | +1,0 % | 13,3 €/m² | NC | 85,8 % | 5,1 % |
| Hallennes-lez-Haubourdin | 2 662 € | 2 844 € | 2 649 € | +5,9 % | 14,0 €/m² | 5,9 % | 69,9 % | 2,7 % |
| Wattignies | 2 391 € | 2 119 € | 2 453 € | +6,5 % | 13,9 €/m² | 7,9 % | 47,3 % | 4,7 % |
| Haubourdin | 2 283 € | 2 631 € | 2 177 € | +5,6 % | 13,7 €/m² | 6,2 % | 54,6 % | 4,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie