Appartements
3 066 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,0 % sur 1 an +1,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 630 et 3 568 €/m²
- Prix médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 286
L'immobilier à Lambersart en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 066 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 582 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
16 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,3 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lambersart
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 582 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,3 % sur 1 an +0,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 000 et 4 457 €/m²
- Prix médian
- 328 500 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 206 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 538
En comparaison
Que peut-on acheter à Lambersart avec votre budget ?
- environ 61 m² d'appartement
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lambersart
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 008 €/m² | 3 698 €/m² |
| 2022 | 3 271 €/m² | 4 082 €/m² |
| 2023 | 3 172 €/m² | 3 811 €/m² |
| 2024 | 3 164 €/m² | 3 527 €/m² |
| 2025 | 3 038 €/m² | 3 713 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lambersart, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 008 € à 3 038 € (hausse de 1,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 698 € à 3 713 € (hausse de 0,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 533 ventes, dont 215 appartements et 318 maisons
- 2022 511 ventes, dont 196 appartements et 315 maisons
- 2023 366 ventes, dont 134 appartements et 232 maisons
- 2024 388 ventes, dont 133 appartements et 255 maisons
- 2025 436 ventes, dont 153 appartements et 283 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lambersart ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 96 500 € 3 560 €/m² · 31 m² · 24 ventes
- 2 pièces 162 500 € 3 368 €/m² · 47 m² · 85 ventes
- 3 pièces 200 000 € 2 963 €/m² · 70 m² · 94 ventes
- 4 pièces 214 330 € 2 724 €/m² · 82 m² · 55 ventes
- 5 pièces et plus 255 000 € 2 626 €/m² · 102 m² · 23 ventes
Maisons
- 2 pièces 150 000 € 3 087 €/m² · 43 m² · 5 ventes
- 3 pièces 262 112 € 3 648 €/m² · 70 m² · 50 ventes
- 4 pièces 311 400 € 3 611 €/m² · 82 m² · 179 ventes
- 5 pièces et plus 370 000 € 3 572 €/m² · 103 m² · 303 ventes
Prix médian de vente à Lambersart en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lambersart
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lambersart
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 57 rue Abbe Desplanques Secteur Sud-Ouest | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 65 m² | 210 000 € | 3 387 €/m² | |
| 27 rue Alfred de Musset Secteur Est | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 133 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² | |
| 61 rue de la Carnoy Secteur Centre | Maison 6 pièces | 125 m² terrain 281 m² | 446 500 € | 3 572 €/m² | |
| 24 avenue Gabrielle Groulois Secteur Sud-Ouest | Appartement 2 pièces | 56 m² | 110 000 € | 1 964 €/m² | |
| 64 avenue Pasteur Secteur Sud-Est | Maison 5 pièces | 155 m² terrain 216 m² | 844 000 € | 5 445 €/m² | |
| 6 rue Abbe Lemire Secteur Centre | Maison 5 pièces | 141 m² terrain 101 m² | 380 000 € | 2 695 €/m² | |
| 8 rue Claude Debussy | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 371 m² | 162 500 € | 1 982 €/m² | |
| 16 rue Nungesser Secteur Nord-Ouest | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 1 557 m² | 300 000 € | 2 970 €/m² | |
| 34 rue de Lille Secteur Est | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 234 m² | 314 700 € | 4 628 €/m² | |
| 16 rue Gabrielle Bouveur Secteur Sud-Ouest | Maison 5 pièces | 105 m² terrain 178 m² | 240 000 € | 2 286 €/m² | |
| 36 rue de Saint Andre Secteur Est | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 290 m² | 330 600 € | 4 081 €/m² | |
| 207 rue de la Carnoy Secteur Centre | Maison 4 pièces | 135 m² terrain 110 m² | 414 600 € | 3 071 €/m² | |
| 302 rue du Bourg Secteur Centre | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 223 m² | 286 450 € | 3 183 €/m² | |
| 16 rue de l'Eglise Secteur Sud-Ouest | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 130 m² | 386 550 € | 2 973 €/m² | |
| 18 rue du Nord Secteur Centre | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 129 m² | 217 630 € | 2 392 €/m² | |
| 10 avenue Gabrielle Groulois Secteur Sud-Ouest | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 144 m² | 562 400 € | 4 499 €/m² | |
| 392 avenue de l'Hippodrome Secteur Centre | Maison 6 pièces | 245 m² terrain 2 187 m² | 1 315 000 € | 5 367 €/m² | |
| 52 avenue Pasteur Secteur Sud-Est | Appartement 2 pièces | 40 m² | 163 200 € | 4 080 €/m² | |
| 392 avenue de l'Hippodrome Secteur Centre | Maison 6 pièces | 245 m² terrain 2 187 m² | 1 215 000 € | 4 959 €/m² | |
| 37 rue Roger Vergin Secteur Est | Appartement 3 pièces | 77 m² | 225 746 € | 2 932 €/m² |
Louer à Lambersart : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,0 €/m²
de 12,8 à 20,0 €/m²
≈ 800 € par mois pour 50 m²
+15,3 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,4 €/m²
de 14,3 à 21,2 €/m²
≈ 610 € par mois pour 35 m²
+7,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,6 €/m²
de 11,4 à 18,6 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 70 m²
+17,5 % depuis 2022
-
Maisons
13,6 €/m²
de 10,2 à 18,2 €/m²
≈ 1 360 € par mois pour 100 m²
+7,8 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 5 quartiers de Lambersart comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Secteur Sud-Est | 4 082 € | 3 006 € | 4 434 € | +6,7 % | 144 |
| Secteur Centre | 3 438 € | 3 065 € | 3 984 € | +3,7 % | 197 |
| Secteur Sud-Ouest | 3 362 € | 3 219 € | 3 537 € | −0,5 % | 208 |
| Secteur Nord-Ouest | 3 228 € | 4 106 € | 3 218 € | −7,0 % | 139 |
| Secteur Est | 3 143 € | 2 978 € | 3 325 € | −0,6 % | 133 |
Le logement à Lambersart
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lambersart 93,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lambersart 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lambersart 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lambersart 61,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lambersart 38,1 %, France 42,4 %
À Lambersart, 13 433 logements, dont 93,1 % de résidences principales ; 61,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lambersart ?
Prix, loyers et logement de Lambersart et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lambersart | 3 383 € | 3 066 € | 3 582 € | −1,0 % | 16,0 €/m² | 6,3 % | 61,9 % | 5,5 % |
| Marcq-en-Baroeul | 3 780 € | 3 508 € | 4 135 € | +5,2 % | 15,5 €/m² | 5,3 % | 58,5 % | 5,5 % |
| Verlinghem | 3 636 € | NC | 3 623 € | +17,2 % | 15,0 €/m² | NC | 75,7 % | 2,9 % |
| Lompret | 3 594 € | NC | 3 594 € | +10,9 % | 15,3 €/m² | NC | 86,6 % | 5,5 % |
| Wambrechies | 3 507 € | 3 625 € | 3 375 € | +5,5 % | 14,9 €/m² | 4,9 % | 60,4 % | 4,4 % |
| Saint-André-lez-Lille | 3 464 € | 3 564 € | 3 361 € | +0,9 % | 15,4 €/m² | 5,2 % | 54,7 % | 4,7 % |
| Lille | 3 464 € | 3 700 € | 2 822 € | −0,5 % | 15,8 €/m² | 5,1 % | 27,6 % | 8,0 % |
| La Madeleine | 3 377 € | 3 254 € | 3 584 € | +0,4 % | 15,4 €/m² | 5,7 % | 43,4 % | 8,8 % |
| Marquette-lez-Lille | 3 316 € | 3 503 € | 3 235 € | −3,3 % | 14,0 €/m² | 4,8 % | 59,1 % | 3,2 % |
| Capinghem | 3 226 € | 3 000 € | 3 360 € | −4,4 % | 14,4 €/m² | 5,7 % | 44,9 % | 7,5 % |
| Loos | 2 560 € | 2 750 € | 2 293 € | +4,3 % | 14,3 €/m² | 6,2 % | 37,9 % | 7,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie