Appartements
3 188 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,5 % sur 1 an +8,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 839 et 3 480 €/m²
- Prix médian
- 164 250 €
- Surface médiane
- 58 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 119
L'immobilier à Wasquehal en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 188 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 224 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Wasquehal
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 224 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,7 % sur 1 an 0,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 548 et 3 926 €/m²
- Prix médian
- 289 000 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 229 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 345
En comparaison
Que peut-on acheter à Wasquehal avec votre budget ?
- environ 58 m² d'appartement
- environ 58 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Wasquehal
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 966 €/m² | 3 186 €/m² |
| 2022 | 3 318 €/m² | 3 321 €/m² |
| 2023 | 3 232 €/m² | 3 250 €/m² |
| 2024 | 3 159 €/m² | 3 378 €/m² |
| 2025 | 3 207 €/m² | 3 187 €/m² |
De 2021 à 2025, à Wasquehal, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 966 € à 3 207 € (hausse de 8,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est resté stable, autour de 3 187 €. Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 385 ventes, dont 86 appartements et 299 maisons
- 2022 327 ventes, dont 87 appartements et 240 maisons
- 2023 246 ventes, dont 61 appartements et 185 maisons
- 2024 225 ventes, dont 55 appartements et 170 maisons
- 2025 239 ventes, dont 64 appartements et 175 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Wasquehal ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 114 250 € 3 276 €/m² · 35 m² · 12 ventes
- 2 pièces 140 000 € 3 253 €/m² · 44 m² · 45 ventes
- 3 pièces 202 700 € 3 056 €/m² · 66 m² · 45 ventes
- 4 pièces 301 775 € 3 112 €/m² · 90 m² · 15 ventes
Maisons
- 2 pièces 171 750 € 3 464 €/m² · 50 m² · 6 ventes
- 3 pièces 209 875 € 2 794 €/m² · 73 m² · 52 ventes
- 4 pièces 260 000 € 3 163 €/m² · 85 m² · 133 ventes
- 5 pièces et plus 375 600 € 3 467 €/m² · 110 m² · 154 ventes
Prix médian de vente à Wasquehal en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Wasquehal
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Wasquehal
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Paul Corteville Capreau | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 136 m² | 118 250 € | 1 425 €/m² | |
| 4 rue Charles Delescluse Capreau | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 57 m² | 150 000 € | 1 923 €/m² | |
| 20 rue Victor Hugo Centre-Noir Bonnet | Appartement 2 pièces | 51 m² | 115 000 € | 2 255 €/m² | |
| 111 rue Leon Jouhaux Pharos-Haut Vinage | Maison 6 pièces | 107 m² terrain 230 m² | 427 000 € | 3 991 €/m² | |
| 8 rue Tourcoing Cite Renaissance Capreau | Maison 3 pièces | 47 m² terrain 72 m² | 177 000 € | 3 766 €/m² | |
| 3 allée Eugene Delacroix Pharos-Haut Vinage | Maison 8 pièces | 137 m² terrain 2 498 m² | 510 000 € | 3 723 €/m² | |
| 9 rue Coli Capreau | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 644 m² | 350 760 € | 3 692 €/m² | |
| 19 rue Jean Bart Pharos-Haut Vinage | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 205 m² | 158 000 € | 2 926 €/m² | |
| 13 rue Louise Michel Capreau | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 140 m² | 242 000 € | 3 408 €/m² | |
| 3 rue Andre Hantson Pharos-Haut Vinage | Appartement 2 pièces | 42 m² | 137 000 € | 3 262 €/m² | |
| 88 rue de Tourcoing Capreau | Maison 5 pièces | 70 m² terrain 193 m² | 95 000 € | 1 357 €/m² | |
| 68 rue Christophe Colomb Capreau | Appartement 2 pièces | 44 m² | 143 150 € | 3 253 €/m² | |
| 21 rue Henri Destailleur Centre-Noir Bonnet | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 276 m² | 305 000 € | 3 466 €/m² | |
| 50 rue Jean Wastyn Capreau | Appartement 3 pièces | 43 m² | 119 327 € | 2 775 €/m² | |
| 46 rue Faidherbe Pharos-Haut Vinage | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 164 m² | 299 644 € | 3 188 €/m² | |
| 2 rue Gaston Heurtematte Centre-Noir Bonnet | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 155 m² | 205 000 € | 2 733 €/m² | |
| 10 rue Costes Capreau | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 148 m² | 225 500 € | 3 316 €/m² | |
| 106 avenue de Flandre Pharos-Haut Vinage | Appartement 4 pièces | 108 m² | 255 000 € | 2 361 €/m² | |
| 7 rue Alexandre Ribot Capreau | Maison 5 pièces | 70 m² terrain 201 m² | 205 000 € | 2 929 €/m² | |
| 39 rue des Quatre Ormeaux Pharos-Haut Vinage | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 162 m² | 180 000 € | 2 571 €/m² |
Louer à Wasquehal : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,1 €/m²
de 12,3 à 18,5 €/m²
≈ 750 € par mois pour 50 m²
+9,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,0 €/m²
de 14,8 à 19,5 €/m²
≈ 590 € par mois pour 35 m²
+6,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,6 €/m²
de 11,6 à 15,9 €/m²
≈ 950 € par mois pour 70 m²
+8,3 % depuis 2022
-
Maisons
13,7 €/m²
de 10,0 à 18,7 €/m²
≈ 1 370 € par mois pour 100 m²
+13,4 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 3 quartiers de Wasquehal comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Capreau | 3 222 € | 3 256 € | 3 201 € | +7,8 % | 206 |
| Pharos-Haut Vinage | 3 219 € | 3 151 € | 3 503 € | −5,1 % | 115 |
| Centre-Noir Bonnet | 3 122 € | 3 118 € | 3 164 € | −3,2 % | 137 |
Le logement à Wasquehal
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Wasquehal 93,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Wasquehal 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Wasquehal 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Wasquehal 55,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Wasquehal 44,1 %, France 42,4 %
À Wasquehal, 10 124 logements, dont 93,6 % de résidences principales ; 55,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Wasquehal ?
Prix, loyers et logement de Wasquehal et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wasquehal | 3 212 € | 3 188 € | 3 224 € | +1,0 % | 15,1 €/m² | 5,7 % | 55,9 % | 5,7 % |
| Bondues | 4 156 € | 4 442 € | 4 119 € | +6,4 % | 14,9 €/m² | 4,0 % | 76,7 % | 3,4 % |
| Marcq-en-Baroeul | 3 780 € | 3 508 € | 4 135 € | +5,2 % | 15,5 €/m² | 5,3 % | 58,5 % | 5,5 % |
| Mouvaux | 3 453 € | 3 544 € | 3 364 € | +1,7 % | 15,5 €/m² | 5,2 % | 68,8 % | 4,6 % |
| La Madeleine | 3 377 € | 3 254 € | 3 584 € | +0,4 % | 15,4 €/m² | 5,7 % | 43,4 % | 8,8 % |
| Marquette-lez-Lille | 3 316 € | 3 503 € | 3 235 € | −3,3 % | 14,0 €/m² | 4,8 % | 59,1 % | 3,2 % |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 928 € | 2 597 € | 3 063 € | −17,4 % | 14,3 €/m² | 6,6 % | 40,8 % | 3,7 % |
| Hem | 2 778 € | 3 231 € | 2 758 € | +0,4 % | 14,0 €/m² | 5,2 % | 59,5 % | 4,1 % |
| Croix | 2 656 € | 2 663 € | 2 637 € | +3,9 % | 14,5 €/m² | 6,5 % | 55,1 % | 9,6 % |
| Mons-en-Baroeul | 2 245 € | 1 689 € | 2 852 € | −4,6 % | 14,4 €/m² | 10,3 % | 44,9 % | 6,4 % |
| Roubaix | 1 559 € | 1 926 € | 1 381 € | −7,5 % | 13,3 €/m² | 8,3 % | 33,5 % | 9,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie