Appartements
2 663 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,5 % sur 1 an −11,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 184 et 3 467 €/m²
- Prix médian
- 168 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 265
L'immobilier à Croix en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 663 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 637 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
55,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Croix
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 637 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,8 % sur 1 an +9,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 064 et 3 471 €/m²
- Prix médian
- 212 000 €
- Surface médiane
- 82 m²
- Terrain médian
- 116 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 394
En comparaison
Que peut-on acheter à Croix avec votre budget ?
- environ 70 m² d'appartement
- environ 71 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Croix
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 909 €/m² | 2 429 €/m² |
| 2022 | 3 279 €/m² | 2 614 €/m² |
| 2023 | 2 744 €/m² | 2 732 €/m² |
| 2024 | 2 814 €/m² | 2 577 €/m² |
| 2025 | 2 576 €/m² | 2 648 €/m² |
De 2021 à 2025, à Croix, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 909 € à 2 576 € (baisse de 11,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 429 € à 2 648 € (hausse de 9,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 494 ventes, dont 197 appartements et 297 maisons
- 2022 516 ventes, dont 250 appartements et 266 maisons
- 2023 333 ventes, dont 125 appartements et 208 maisons
- 2024 290 ventes, dont 113 appartements et 177 maisons
- 2025 369 ventes, dont 152 appartements et 217 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Croix ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 105 000 € 2 729 €/m² · 33 m² · 34 ventes
- 2 pièces 141 800 € 3 053 €/m² · 46 m² · 82 ventes
- 3 pièces 190 000 € 2 633 €/m² · 70 m² · 91 ventes
- 4 pièces 220 000 € 2 222 €/m² · 98 m² · 53 ventes
- 5 pièces et plus 228 670 € 2 569 €/m² · 94 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 165 000 € 2 426 €/m² · 65 m² · 5 ventes
- 3 pièces 160 000 € 2 588 €/m² · 60 m² · 69 ventes
- 4 pièces 190 000 € 2 625 €/m² · 75 m² · 129 ventes
- 5 pièces et plus 275 000 € 2 773 €/m² · 102 m² · 191 ventes
Prix médian de vente à Croix en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Croix
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Croix
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 68 rue Mirabeau Centre | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 122 m² | 257 000 € | 1 836 €/m² | |
| 51 rue Guizot Saint-Pierre | Maison 5 pièces | 72 m² terrain 70 m² | 167 500 € | 2 326 €/m² | |
| 107 rue Jean Jaures Centre | Appartement 1 pièce | 41 m² | 79 440 € | 1 938 €/m² | |
| 45 rue du Professeur Langevin Saint-Pierre | Appartement 3 pièces | 71 m² | 161 845 € | 2 280 €/m² | |
| 6 rue d'Oran Saint-Pierre | Maison 5 pièces | 65 m² terrain 52 m² | 80 400 € | 1 237 €/m² | |
| 5 rue du Docteur Calmette Centre | Appartement 2 pièces | 73 m² | 271 400 € | 3 718 €/m² | |
| 57 boulevard Emile Zola Centre | Appartement 3 pièces | 59 m² | 200 000 € | 3 390 €/m² | |
| 95 rue de l'Amiral Courbet Saint-Pierre | Appartement 3 pièces | 60 m² | 148 700 € | 2 478 €/m² | |
| 307 rue Verte Beaumont | Appartement 4 pièces | 89 m² | 172 870 € | 1 942 €/m² | |
| 14 rue D'Hem Beaumont | Maison 9 pièces | 190 m² terrain 876 m² | 796 200 € | 4 191 €/m² | |
| 9 rue Marc Sangnier Saint-Pierre | Appartement 3 pièces | 70 m² | 187 000 € | 2 671 €/m² | |
| 33 rue du Chateau Beaumont | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 119 m² | 204 900 € | 2 732 €/m² | |
| 27 avenue du General Leclerc Beaumont | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 1 372 m² | 466 243 € | 3 853 €/m² | |
| 9 résidence Flandre Beaumont | Appartement 4 pièces | 99 m² | 253 000 € | 2 556 €/m² | |
| 45 rue du Professeur Perrin Beaumont | Appartement 3 pièces | 74 m² | 239 000 € | 3 230 €/m² | |
| 33 avenue du General de Gaulle Saint-Pierre | Appartement 2 pièces | 60 m² | 143 000 € | 2 383 €/m² | |
| 43 rue Jean Baptiste Lebas Centre | Appartement 2 pièces | 66 m² | 140 000 € | 2 121 €/m² | |
| 241 rue des Ogiers Centre | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 188 m² | 320 000 € | 3 048 €/m² | |
| 337 rue Verte Beaumont | Appartement 3 pièces | 83 m² | 310 100 € | 3 736 €/m² | |
| 15 résidence Flandre Beaumont | Appartement 2 pièces | 42 m² | 123 000 € | 2 929 €/m² |
Louer à Croix : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,5 €/m²
de 11,8 à 17,7 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+8,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,6 €/m²
de 13,3 à 20,7 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+7,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,1 €/m²
de 10,5 à 16,5 €/m²
≈ 920 € par mois pour 70 m²
+9,4 % depuis 2022
-
Maisons
12,3 €/m²
de 8,9 à 16,8 €/m²
≈ 1 230 € par mois pour 100 m²
+12,5 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 3 quartiers de Croix comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre | 3 048 € | 3 378 € | 2 880 € | −5,0 % | 252 |
| Beaumont | 2 662 € | 2 429 € | 3 992 € | −2,4 % | 211 |
| Saint-Pierre | 2 342 € | 2 686 € | 2 244 € | +8,1 % | 187 |
Le logement à Croix
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Croix 88,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Croix 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Croix 9,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Croix 55,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Croix 44,9 %, France 42,4 %
À Croix, 10 864 logements, dont 88,9 % de résidences principales ; 55,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Croix ?
Prix, loyers et logement de Croix et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Croix | 2 656 € | 2 663 € | 2 637 € | +3,9 % | 14,5 €/m² | 6,5 % | 55,1 % | 9,6 % |
| Marcq-en-Baroeul | 3 780 € | 3 508 € | 4 135 € | +5,2 % | 15,5 €/m² | 5,3 % | 58,5 % | 5,5 % |
| Mouvaux | 3 453 € | 3 544 € | 3 364 € | +1,7 % | 15,5 €/m² | 5,2 % | 68,8 % | 4,6 % |
| Wasquehal | 3 212 € | 3 188 € | 3 224 € | +1,0 % | 15,1 €/m² | 5,7 % | 55,9 % | 5,7 % |
| Forest-sur-Marque | 3 167 € | NC | 3 143 € | +3,7 % | 13,6 €/m² | NC | 74,7 % | 3,6 % |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 928 € | 2 597 € | 3 063 € | −17,4 % | 14,3 €/m² | 6,6 % | 40,8 % | 3,7 % |
| Hem | 2 778 € | 3 231 € | 2 758 € | +0,4 % | 14,0 €/m² | 5,2 % | 59,5 % | 4,1 % |
| Lys-lez-Lannoy | 2 257 € | 2 085 € | 2 321 € | −0,8 % | 13,6 €/m² | 7,8 % | 59,0 % | 4,5 % |
| Mons-en-Baroeul | 2 245 € | 1 689 € | 2 852 € | −4,6 % | 14,4 €/m² | 10,3 % | 44,9 % | 6,4 % |
| Lannoy | 1 870 € | 2 025 € | 1 704 € | +7,8 % | 13,3 €/m² | 7,9 % | 41,8 % | 8,0 % |
| Roubaix | 1 559 € | 1 926 € | 1 381 € | −7,5 % | 13,3 €/m² | 8,3 % | 33,5 % | 9,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie