Appartements
2 597 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,1 % sur 1 an −41,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 022 et 3 424 €/m²
- Prix médian
- 146 500 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 387
L'immobilier à Villeneuve-d'Ascq en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 597 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 063 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
40,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villeneuve-d'Ascq
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 063 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,1 % sur 1 an +3,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 595 et 3 789 €/m²
- Prix médian
- 285 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 243 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 699
En comparaison
Que peut-on acheter à Villeneuve-d'Ascq avec votre budget ?
- environ 72 m² d'appartement
- environ 61 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villeneuve-d'Ascq
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 537 €/m² | 3 077 €/m² |
| 2022 | 2 544 €/m² | 3 317 €/m² |
| 2023 | 2 776 €/m² | 3 110 €/m² |
| 2024 | 2 543 €/m² | 2 968 €/m² |
| 2025 | 2 648 €/m² | 3 178 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villeneuve-d'Ascq, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 537 € à 2 648 € (baisse de 41,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 077 € à 3 178 € (hausse de 3,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 940 ventes, dont 483 appartements et 457 maisons
- 2022 806 ventes, dont 371 appartements et 435 maisons
- 2023 548 ventes, dont 231 appartements et 317 maisons
- 2024 568 ventes, dont 200 appartements et 368 maisons
- 2025 518 ventes, dont 187 appartements et 331 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villeneuve-d'Ascq ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 81 760 € 3 983 €/m² · 17 m² · 49 ventes
- 2 pièces 140 000 € 2 951 €/m² · 47 m² · 97 ventes
- 3 pièces 162 270 € 2 482 €/m² · 66 m² · 132 ventes
- 4 pièces 168 100 € 2 083 €/m² · 84 m² · 76 ventes
- 5 pièces et plus 180 000 € 2 010 €/m² · 98 m² · 33 ventes
Maisons
- 2 pièces 179 600 € 3 096 €/m² · 70 m² · 12 ventes
- 3 pièces 211 800 € 2 963 €/m² · 70 m² · 65 ventes
- 4 pièces 250 000 € 2 962 €/m² · 84 m² · 271 ventes
- 5 pièces et plus 340 000 € 3 250 €/m² · 107 m² · 351 ventes
Prix médian de vente à Villeneuve-d'Ascq en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villeneuve-d'Ascq
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villeneuve-d'Ascq
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de L'Abbe Bonpain Breucq-Babylone-Recueil | Appartement 6 pièces | 90 m² | 134 000 € | 1 489 €/m² | |
| 28 rue du Houblon Ascq-Brigode | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 168 m² | 235 000 € | 3 092 €/m² | |
| 1 rue Claude Debussy Triolo-Cité Scientifique | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 186 m² | 240 000 € | 1 846 €/m² | |
| 7 rue Ronsard Annappes-Poste-Résidence | Appartement 3 pièces | 74 m² | 83 500 € | 1 128 €/m² | |
| 97 allée des Clematites Cousinerie | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 168 m² | 175 000 € | 2 108 €/m² | |
| 10 rue du Petit Pont Prés-Château | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 239 m² | 169 173 € | 1 880 €/m² | |
| 12 rue du Docteur Roux Ascq-Brigode | Maison 6 pièces | 155 m² terrain 1 427 m² | 480 000 € | 3 097 €/m² | |
| 23 rue du Petit Pont Prés-Château | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 183 m² | 218 500 € | 2 731 €/m² | |
| 9 rue Eugene Delacroix Ascq-Brigode | Appartement 2 pièces | 45 m² | 94 000 € | 2 089 €/m² | |
| 102 rue D'Hem Breucq-Babylone-Recueil | Maison 8 pièces | 400 m² terrain 4 970 m² | 2 350 000 € | 5 875 €/m² | |
| 5 rue Jean Baptiste Bonte Breucq-Babylone-Recueil | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 74 m² | 307 350 € | 2 927 €/m² | |
| 10 rue Kleber Ascq-Brigode | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 898 m² | 595 000 € | 6 398 €/m² | |
| 88 rue de la Liberte Ascq-Brigode | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 139 m² | 195 000 € | 2 216 €/m² | |
| 72 rue Racine Annappes-Poste-Résidence | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 171 m² | 255 000 € | 3 000 €/m² | |
| 8 allée Vauban Pont de Bois-Hôtel de Ville | Appartement 3 pièces | 75 m² | 187 200 € | 2 496 €/m² | |
| 267 allée Chardin Prés-Château | Appartement 5 pièces | 106 m² | 326 000 € | 3 075 €/m² | |
| 9 boulevard du Comte de Montalembert Ascq-Brigode | Maison 6 pièces | 158 m² terrain 1 846 m² | 883 650 € | 5 593 €/m² | |
| 31 quai Hudson Ascq-Brigode | Appartement 3 pièces | 68 m² | 255 000 € | 3 750 €/m² | |
| 16 rue de la Fleche Prés-Château | Maison 7 pièces | 178 m² terrain 365 m² | 385 000 € | 2 163 €/m² | |
| 2 rue Fermat Prés-Château | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 568 m² | 333 750 € | 3 371 €/m² |
Louer à Villeneuve-d'Ascq : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,3 €/m²
de 11,4 à 18,0 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+8,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,7 €/m²
de 13,8 à 22,7 €/m²
≈ 620 € par mois pour 35 m²
+17,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
13,2 €/m²
de 10,5 à 16,7 €/m²
≈ 930 € par mois pour 70 m²
+9,4 % depuis 2022
-
Maisons
13,5 €/m²
de 10,2 à 17,9 €/m²
≈ 1 350 € par mois pour 100 m²
+12,4 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 7 quartiers de Villeneuve-d'Ascq comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Ascq-Brigode | 3 267 € | 3 974 € | 3 125 € | −6,0 % | 276 |
| Breucq-Babylone-Recueil | 3 133 € | 2 202 € | 3 456 € | +2,9 % | 245 |
| Cousinerie | 2 853 € | 2 440 € | 3 119 € | +2,1 % | 128 |
| Triolo-Cité Scientifique | 2 833 € | 3 038 € | 2 677 € | −39,0 % | 80 |
| Prés-Château | 2 820 € | 2 604 € | 2 985 € | −0,2 % | 223 |
| Pont de Bois-Hôtel de Ville | 2 677 € | 2 606 € | NC | +17,1 % | 35 |
| Annappes-Poste-Résidence | 2 353 € | 2 258 € | 2 435 € | −9,2 % | 97 |
Le logement à Villeneuve-d'Ascq
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villeneuve-d'Ascq 93,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villeneuve-d'Ascq 3,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villeneuve-d'Ascq 3,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villeneuve-d'Ascq 40,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villeneuve-d'Ascq 59,2 %, France 42,4 %
À Villeneuve-d'Ascq, 30 884 logements, dont 93,1 % de résidences principales ; 40,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villeneuve-d'Ascq ?
Prix, loyers et logement de Villeneuve-d'Ascq et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-d'Ascq | 2 928 € | 2 597 € | 3 063 € | −17,4 % | 14,3 €/m² | 6,6 % | 40,8 % | 3,7 % |
| Lille | 3 464 € | 3 700 € | 2 822 € | −0,5 % | 15,8 €/m² | 5,1 % | 27,6 % | 8,0 % |
| Anstaing | 3 231 € | NC | 3 209 € | −3,5 % | 13,6 €/m² | NC | 76,8 % | 2,8 % |
| Tressin | 3 229 € | NC | 3 246 € | +3,3 % | 13,9 €/m² | NC | 76,6 % | 3,1 % |
| Wasquehal | 3 212 € | 3 188 € | 3 224 € | +1,0 % | 15,1 €/m² | 5,7 % | 55,9 % | 5,7 % |
| Forest-sur-Marque | 3 167 € | NC | 3 143 € | +3,7 % | 13,6 €/m² | NC | 74,7 % | 3,6 % |
| Lezennes | 2 986 € | 4 297 € | 2 903 € | +5,9 % | 14,6 €/m² | 4,1 % | 76,2 % | 5,6 % |
| Hem | 2 778 € | 3 231 € | 2 758 € | +0,4 % | 14,0 €/m² | 5,2 % | 59,5 % | 4,1 % |
| Croix | 2 656 € | 2 663 € | 2 637 € | +3,9 % | 14,5 €/m² | 6,5 % | 55,1 % | 9,6 % |
| Ronchin | 2 386 € | 2 531 € | 2 349 € | −5,8 % | 14,2 €/m² | 6,7 % | 54,8 % | 4,0 % |
| Mons-en-Baroeul | 2 245 € | 1 689 € | 2 852 € | −4,6 % | 14,4 €/m² | 10,3 % | 44,9 % | 6,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie