Appartements
2 700 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,2 % sur 1 an +3,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 930 et 3 108 €/m²
- Prix médian
- 139 850 €
- Surface médiane
- 61 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 88
L'immobilier à Faches-Thumesnil en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 700 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 457 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
63,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Faches-Thumesnil
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 457 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,9 % sur 1 an −1,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 072 et 2 796 €/m²
- Prix médian
- 205 000 €
- Surface médiane
- 83 m²
- Terrain médian
- 215 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 371
En comparaison
Que peut-on acheter à Faches-Thumesnil avec votre budget ?
- environ 69 m² d'appartement
- environ 76 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Faches-Thumesnil
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 664 €/m² | 2 447 €/m² |
| 2022 | 2 518 €/m² | 2 687 €/m² |
| 2023 | 2 667 €/m² | 2 564 €/m² |
| 2024 | 2 571 €/m² | 2 510 €/m² |
| 2025 | 2 756 €/m² | 2 413 €/m² |
De 2021 à 2025, à Faches-Thumesnil, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 664 € à 2 756 € (hausse de 3,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 447 € à 2 413 € (baisse de 1,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 294 ventes, dont 62 appartements et 232 maisons
- 2022 257 ventes, dont 52 appartements et 205 maisons
- 2023 215 ventes, dont 57 appartements et 158 maisons
- 2024 217 ventes, dont 43 appartements et 174 maisons
- 2025 242 ventes, dont 45 appartements et 197 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Faches-Thumesnil ?
Appartements
- 2 pièces 128 000 € 2 907 €/m² · 43 m² · 33 ventes
- 3 pièces 165 165 € 2 611 €/m² · 66 m² · 42 ventes
- 4 pièces 178 000 € 1 914 €/m² · 82 m² · 11 ventes
Maisons
- 2 pièces 113 725 € 2 342 €/m² · 49 m² · 8 ventes
- 3 pièces 182 400 € 2 564 €/m² · 70 m² · 41 ventes
- 4 pièces 196 250 € 2 470 €/m² · 81 m² · 156 ventes
- 5 pièces et plus 220 000 € 2 451 €/m² · 91 m² · 166 ventes
Prix médian de vente à Faches-Thumesnil en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Faches-Thumesnil
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Faches-Thumesnil
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 194 rue Anatole France Thumesnil Nord | Maison 7 pièces | 139 m² terrain 525 m² | 305 000 € | 2 194 €/m² | |
| 50 rue Anatole France Thumesnil Nord | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 2 028 m² | 209 000 € | 2 402 €/m² | |
| 122 rue Pasteur Thumesnil Nord | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 110 m² | 196 900 € | 1 930 €/m² | |
| 172B rue Henri Barbusse Croisette | Appartement 2 pièces | 40 m² | 129 300 € | 3 233 €/m² | |
| 12 rue Lazare Ponticelli Croisette | Appartement 2 pièces | 49 m² | 137 500 € | 2 806 €/m² | |
| 72 avenue Desire Verhaeghe Croisette | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 252 m² | 210 250 € | 2 564 €/m² | |
| 32 avenue de Rouen Croisette | Maison 6 pièces | 85 m² terrain 3 918 m² | 225 000 € | 2 647 €/m² | |
| 6 rue Corneille Thumesnil Nord | Maison 6 pièces | 74 m² terrain 188 m² | 215 650 € | 2 914 €/m² | |
| 176 rue Carnot Thumesnil Nord | Maison 4 pièces | 118 m² | 171 850 € | 1 456 €/m² | |
| 13 rue des Coquelicots Croisette | Maison 9 pièces | 123 m² terrain 109 m² | 156 000 € | 1 268 €/m² | |
| 101C rue d'Haubourdin Thumesnil Nord | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 174 m² | 222 000 € | 2 413 €/m² | |
| 44 rue de la Marne Croisette | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 326 m² | 181 000 € | 2 586 €/m² | |
| 3 rue Jean Mermoz Thumesnil Nord | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 162 m² | 221 500 € | 3 306 €/m² | |
| 39 avenue de Verdun Croisette | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 3 404 m² | 222 000 € | 2 707 €/m² | |
| 301 route d'Arras Thumesnil Nord | Appartement 2 pièces | 43 m² | 125 000 € | 2 907 €/m² | |
| 301 route d'Arras Thumesnil Nord | Appartement 2 pièces | 43 m² | 118 000 € | 2 744 €/m² | |
| 6 rue de Faumont Croisette | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 220 m² | 240 260 € | 2 966 €/m² | |
| 301 route d'Arras Thumesnil Nord | Appartement 2 pièces | 49 m² | 128 000 € | 2 612 €/m² | |
| 3 rue de Dunkerque Croisette | Maison 5 pièces | 81 m² terrain 169 m² | 174 000 € | 2 148 €/m² | |
| 19 rue d'Alsace Croisette | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 974 m² | 203 000 € | 2 446 €/m² |
Louer à Faches-Thumesnil : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,6 €/m²
de 11,4 à 16,2 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+4,9 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,0 €/m²
de 13,4 à 19,1 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+7,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,7 €/m²
de 9,8 à 13,9 €/m²
≈ 820 € par mois pour 70 m²
+11,1 % depuis 2022
-
Maisons
11,9 €/m²
de 9,1 à 15,4 €/m²
≈ 1 190 € par mois pour 100 m²
+5,1 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 2 quartiers de Faches-Thumesnil comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Croisette | 2 647 € | 3 155 € | 2 569 € | −5,1 % | 225 |
| Thumesnil Nord | 2 319 € | 2 380 € | 2 317 € | +2,9 % | 234 |
Le logement à Faches-Thumesnil
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Faches-Thumesnil 95,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Faches-Thumesnil 0,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Faches-Thumesnil 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Faches-Thumesnil 63,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Faches-Thumesnil 36,1 %, France 42,4 %
À Faches-Thumesnil, 8 326 logements, dont 95,1 % de résidences principales ; 63,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Faches-Thumesnil ?
Prix, loyers et logement de Faches-Thumesnil et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Faches-Thumesnil | 2 495 € | 2 700 € | 2 457 € | −0,6 % | 13,6 €/m² | 6,0 % | 63,9 % | 4,1 % |
| Lesquin | 3 077 € | 3 539 € | 2 969 € | −4,1 % | 14,3 €/m² | 4,9 % | 56,0 % | 4,7 % |
| Lezennes | 2 986 € | 4 297 € | 2 903 € | +5,9 % | 14,6 €/m² | 4,1 % | 76,2 % | 5,6 % |
| Vendeville | 2 875 € | 2 261 € | 3 016 € | +2,0 % | 13,7 €/m² | 7,3 % | 82,2 % | 4,0 % |
| Templemars | 2 788 € | 3 191 € | 2 650 € | −1,4 % | 13,6 €/m² | 5,1 % | 72,9 % | 4,6 % |
| Emmerin | 2 750 € | 3 540 € | 2 392 € | −3,1 % | 13,6 €/m² | 4,6 % | 85,1 % | 6,9 % |
| Noyelles-lès-Seclin | 2 736 € | NC | 2 736 € | +1,0 % | 13,3 €/m² | NC | 85,8 % | 5,1 % |
| Seclin | 2 421 € | 2 619 € | 2 364 € | −4,6 % | 13,6 €/m² | 6,2 % | 55,3 % | 5,2 % |
| Houplin-Ancoisne | 2 405 € | NC | 2 405 € | −11,1 % | 13,8 €/m² | NC | 72,7 % | 4,9 % |
| Wattignies | 2 391 € | 2 119 € | 2 453 € | +6,5 % | 13,9 €/m² | 7,9 % | 47,3 % | 4,7 % |
| Ronchin | 2 386 € | 2 531 € | 2 349 € | −5,8 % | 14,2 €/m² | 6,7 % | 54,8 % | 4,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie