Appartements
3 625 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,2 % sur 1 an +7,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 289 et 3 949 €/m²
- Prix médian
- 212 500 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 96
L'immobilier à Wambrechies en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 625 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 375 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Wambrechies
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 375 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,1 % sur 1 an +3,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 917 et 4 020 €/m²
- Prix médian
- 339 100 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 335 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 186
En comparaison
Que peut-on acheter à Wambrechies avec votre budget ?
- environ 51 m² d'appartement
- environ 55 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Wambrechies
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 424 €/m² | 3 317 €/m² |
| 2022 | 3 632 €/m² | 3 583 €/m² |
| 2023 | 3 609 €/m² | 3 512 €/m² |
| 2024 | 3 585 €/m² | 3 238 €/m² |
| 2025 | 3 664 €/m² | 3 437 €/m² |
De 2021 à 2025, à Wambrechies, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 424 € à 3 664 € (hausse de 7,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 317 € à 3 437 € (hausse de 3,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 193 ventes, dont 53 appartements et 140 maisons
- 2022 185 ventes, dont 57 appartements et 128 maisons
- 2023 159 ventes, dont 58 appartements et 101 maisons
- 2024 118 ventes, dont 44 appartements et 74 maisons
- 2025 164 ventes, dont 52 appartements et 112 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Wambrechies ?
Appartements
- 2 pièces 170 000 € 3 581 €/m² · 45 m² · 39 ventes
- 3 pièces 252 400 € 3 625 €/m² · 68 m² · 44 ventes
- 4 pièces 319 100 € 3 603 €/m² · 86 m² · 12 ventes
Maisons
- 3 pièces 202 100 € 2 982 €/m² · 70 m² · 22 ventes
- 4 pièces 310 500 € 3 369 €/m² · 95 m² · 53 ventes
- 5 pièces et plus 395 300 € 3 446 €/m² · 114 m² · 108 ventes
Prix médian de vente à Wambrechies en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Wambrechies
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Wambrechies
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 195 rue de Marquette | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 141 m² | 446 950 € | 4 298 €/m² | |
| 22 allée Maxence Van Der Meersch | Maison 7 pièces | 232 m² terrain 1 000 m² | 882 700 € | 3 805 €/m² | |
| 46 rue Obert | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 332 m² | 366 000 € | 3 421 €/m² | |
| 100 rue Obert | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 394 m² | 353 875 € | 2 949 €/m² | |
| 140 rue du Chateau Valois | Appartement 4 pièces | 106 m² | 476 500 € | 4 495 €/m² | |
| 6 place de la Distillerie | Appartement 3 pièces | 114 m² | 389 000 € | 3 412 €/m² | |
| 1970 rue d'Ypres | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 3 160 m² | 869 790 € | 8 129 €/m² | |
| 23 rue Obert | Appartement 4 pièces | 94 m² | 581 600 € | 6 187 €/m² | |
| 20 rue la Bruyere | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 282 m² | 348 500 € | 3 747 €/m² | |
| 17 chemin de Halage | Maison 3 pièces | 84 m² terrain 119 m² | 208 470 € | 2 482 €/m² | |
| 5 rue Leonard de Vinci | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 262 m² | 322 630 € | 3 841 €/m² | |
| 320 rue d'Ypres | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 315 m² | 355 395 € | 3 949 €/m² | |
| 275 rue du Chateau Valois | Appartement 3 pièces | 69 m² | 248 000 € | 3 594 €/m² | |
| 228 rue de Marquette | Maison 6 pièces | 162 m² terrain 393 m² | 515 000 € | 3 179 €/m² | |
| 993 route de Comines | Maison 6 pièces | 97 m² terrain 2 701 m² | 300 000 € | 3 093 €/m² | |
| 201 allée du Petit Paradis | Appartement 2 pièces | 44 m² | 173 000 € | 3 932 €/m² | |
| 1415 rue d'Ypres | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 400 m² | 306 555 € | 3 369 €/m² | |
| 68 allée de la Redoute | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 126 m² | 306 000 € | 3 221 €/m² | |
| 27 rue des Piqurieres | Appartement 3 pièces | 67 m² | 290 000 € | 4 328 €/m² | |
| 136 avenue du Maire Catteau | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 240 m² | 362 500 € | 4 073 €/m² |
Louer à Wambrechies : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,9 €/m²
de 12,8 à 17,3 €/m²
≈ 740 € par mois pour 50 m²
+10,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,2 €/m²
de 15,1 à 19,6 €/m²
≈ 600 € par mois pour 35 m²
+9,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,0 €/m²
de 11,8 à 16,5 €/m²
≈ 980 € par mois pour 70 m²
+11,1 % depuis 2022
-
Maisons
12,7 €/m²
de 9,6 à 16,8 €/m²
≈ 1 270 € par mois pour 100 m²
+5,4 % depuis 2022
Le logement à Wambrechies
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Wambrechies 94,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Wambrechies 0,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Wambrechies 4,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Wambrechies 60,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Wambrechies 39,6 %, France 42,4 %
À Wambrechies, 5 041 logements, dont 94,8 % de résidences principales ; 60,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Wambrechies ?
Prix, loyers et logement de Wambrechies et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Wambrechies | 3 507 € | 3 625 € | 3 375 € | +5,5 % | 14,9 €/m² | 4,9 % | 60,4 % | 4,4 % |
| Bondues | 4 156 € | 4 442 € | 4 119 € | +6,4 % | 14,9 €/m² | 4,0 % | 76,7 % | 3,4 % |
| Marcq-en-Baroeul | 3 780 € | 3 508 € | 4 135 € | +5,2 % | 15,5 €/m² | 5,3 % | 58,5 % | 5,5 % |
| Verlinghem | 3 636 € | NC | 3 623 € | +17,2 % | 15,0 €/m² | NC | 75,7 % | 2,9 % |
| Lompret | 3 594 € | NC | 3 594 € | +10,9 % | 15,3 €/m² | NC | 86,6 % | 5,5 % |
| Saint-André-lez-Lille | 3 464 € | 3 564 € | 3 361 € | +0,9 % | 15,4 €/m² | 5,2 % | 54,7 % | 4,7 % |
| Lille | 3 464 € | 3 700 € | 2 822 € | −0,5 % | 15,8 €/m² | 5,1 % | 27,6 % | 8,0 % |
| Lambersart | 3 383 € | 3 066 € | 3 582 € | −1,0 % | 16,0 €/m² | 6,3 % | 61,9 % | 5,5 % |
| La Madeleine | 3 377 € | 3 254 € | 3 584 € | +0,4 % | 15,4 €/m² | 5,7 % | 43,4 % | 8,8 % |
| Marquette-lez-Lille | 3 316 € | 3 503 € | 3 235 € | −3,3 % | 14,0 €/m² | 4,8 % | 59,1 % | 3,2 % |
| Quesnoy-sur-Deûle | 2 862 € | 3 302 € | 2 838 € | −4,4 % | 13,4 €/m² | 4,9 % | 68,4 % | 4,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie