Prix de l'immobilier à Fretin 59273 Nord

L'immobilier à Fretin en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Fretin

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 882 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−0,2 % sur 1 an −2,1 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 125 et 3 288 €/m²

Prix médian
251 250 €
Surface médiane
90 m²
Terrain médian
293 m²
Ventes en 2024 et 2025
82

En comparaison

Maisons

  • Fretin 2 882 €/m²
  • Nord 1 919 €/m²
  • Hauts-de-France 1 791 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Fretin avec votre budget ?

  • environ 65 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Fretin

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Fretin par année
AnnéeMaisons
20212 938 €/m²
20222 652 €/m²
20233 075 €/m²
20242 882 €/m²
20252 876 €/m²

De 2021 à 2025, à Fretin, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 938 € à 2 876 € (baisse de 2,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 45 ventes, dont 3 appartements et 42 maisons
  • 2022 46 ventes, dont 0 appartements et 46 maisons
  • 2023 33 ventes, dont 0 appartements et 33 maisons
  • 2024 51 ventes, dont 1 appartements et 50 maisons
  • 2025 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fretin ?

Maisons

  • 3 pièces 180 000 € 1 978 €/m² · 82 m² · 11 ventes
  • 4 pièces 250 000 € 2 935 €/m² · 86 m² · 31 ventes
  • 5 pièces et plus 275 000 € 2 893 €/m² · 104 m² · 37 ventes

Prix médian de vente à Fretin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Fretin

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Fretin

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
12 rue Max Dormoy Maison 10 pièces 170 m² terrain 724 m² 280 000 € 1 647 €/m²
21 rue Martin Havez Maison 4 pièces 93 m² terrain 1 899 m² 428 500 € 4 608 €/m²
90 rue Jean-Baptiste Lebas Maison 4 pièces 96 m² terrain 166 m² 207 700 € 2 164 €/m²
33A rue du Mal Foch Maison 3 pièces 50 m² terrain 201 m² 209 705 € 4 194 €/m²
1T rue Alfred Cousin Maison 4 pièces 115 m² terrain 294 m² 447 900 € 3 895 €/m²
30 rue Gabriel Peri Maison 5 pièces 79 m² terrain 198 m² 215 000 € 2 722 €/m²
17 rue Pasteur Maison 4 pièces 75 m² terrain 293 m² 220 160 € 2 935 €/m²
5 chemin des Massettes Maison 5 pièces 89 m² terrain 300 m² 312 650 € 3 513 €/m²
7 chemin des Massettes Maison 5 pièces 134 m² terrain 554 m² 381 600 € 2 848 €/m²
32 rue Pierre Semard Maison 6 pièces 70 m² terrain 89 m² 145 000 € 2 071 €/m²
30B rue Pasteur Maison 5 pièces 140 m² terrain 759 m² 405 000 € 2 893 €/m²
8C rue Martin Havez Maison 4 pièces 81 m² terrain 1 606 m² 271 850 € 3 356 €/m²
40 rue du Petit Marais Maison 5 pièces 78 m² terrain 242 m² 251 000 € 3 218 €/m²
16 chemin des Avetures Maison 5 pièces 88 m² terrain 267 m² 315 550 € 3 586 €/m²
14 rue Gabriel Peri Maison 5 pièces 116 m² terrain 219 m² 191 500 € 1 651 €/m²
13T rue de l'Abbe Bonpain Maison 5 pièces 115 m² terrain 342 m² 353 715 € 3 076 €/m²
1 rue de l'Abbe Bonpain Maison 4 pièces 110 m² terrain 243 m² 246 750 € 2 243 €/m²
40 rue Alfred Cousin Maison 9 pièces 145 m² terrain 520 m² 190 000 € 1 310 €/m²
15 rue Pierre Semard Maison 4 pièces 64 m² terrain 160 m² 183 000 € 2 859 €/m²
10 rue Calmette Guerin Maison 4 pièces 112 m² terrain 201 m² 152 000 € 1 357 €/m²

Louer à Fretin : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Fretin 13,4 €/m²
  • Nord 13,7 €/m²
  • Hauts-de-France 13,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Fretin

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Fretin 92,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Fretin 1,0 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Fretin 6,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Fretin 78,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Fretin 21,4 %, France 42,4 %

À Fretin, 1 469 logements, dont 92,4 % de résidences principales ; 78,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Fretin ?

Prix, loyers et logement de Fretin et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Fretin et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Fretin 2 888 € NC 2 882 € −0,4 % 13,4 €/m² NC 78,6 % 6,6 %
Péronne-en-Mélantois 3 696 € NC 3 696 € NC 13,9 €/m² NC 79,2 % 6,4 %
Sainghin-en-Mélantois 3 315 € NC 3 305 € −9,4 % 14,2 €/m² NC 74,2 % 5,3 %
Lesquin 3 077 € 3 539 € 2 969 € −4,1 % 14,3 €/m² 4,9 % 56,0 % 4,7 %
Avelin 2 896 € 2 337 € 2 953 € +2,3 % 14,1 €/m² 7,2 % 83,7 % 5,1 %
Cappelle-en-Pévèle 2 892 € NC 2 892 € −4,3 % 12,9 €/m² NC 82,8 % 4,6 %
Vendeville 2 875 € 2 261 € 3 016 € +2,0 % 13,7 €/m² 7,3 % 82,2 % 4,0 %
Templeuve-en-Pévèle 2 844 € 3 183 € 2 779 € −14,8 % 13,9 €/m² 5,2 % 72,0 % 6,1 %
Ennevelin 2 835 € NC 2 835 € −3,8 % 13,4 €/m² NC 83,1 % 5,0 %
Pont-à-Marcq 2 800 € 2 854 € 2 767 € −5,0 % 14,1 €/m² 5,9 % 65,5 % 3,5 %
Louvil 2 577 € NC 2 577 € −21,2 % 14,6 €/m² NC 87,5 % 4,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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