Appartements
2 631 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,8 % sur 1 an +24,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 957 et 3 149 €/m²
- Prix médian
- 131 100 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 123
L'immobilier à Haubourdin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 631 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 177 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
54,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Haubourdin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 177 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,6 % sur 1 an −2,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 830 et 2 574 €/m²
- Prix médian
- 179 000 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 156 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 235
En comparaison
Que peut-on acheter à Haubourdin avec votre budget ?
- environ 71 m² d'appartement
- environ 85 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Haubourdin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 127 €/m² | 2 232 €/m² |
| 2022 | 2 695 €/m² | 2 365 €/m² |
| 2023 | 2 553 €/m² | 2 323 €/m² |
| 2024 | 2 522 €/m² | 2 169 €/m² |
| 2025 | 2 642 €/m² | 2 181 €/m² |
De 2021 à 2025, à Haubourdin, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 127 € à 2 642 € (hausse de 24,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 232 € à 2 181 € (baisse de 2,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 237 ventes, dont 66 appartements et 171 maisons
- 2022 227 ventes, dont 56 appartements et 171 maisons
- 2023 198 ventes, dont 84 appartements et 114 maisons
- 2024 154 ventes, dont 50 appartements et 104 maisons
- 2025 204 ventes, dont 73 appartements et 131 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Haubourdin ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 96 000 € 2 824 €/m² · 34 m² · 13 ventes
- 2 pièces 112 000 € 2 875 €/m² · 42 m² · 51 ventes
- 3 pièces 166 050 € 2 536 €/m² · 66 m² · 42 ventes
- 4 pièces 149 200 € 1 940 €/m² · 84 m² · 14 ventes
Maisons
- 2 pièces 105 000 € 2 018 €/m² · 54 m² · 12 ventes
- 3 pièces 145 200 € 2 167 €/m² · 65 m² · 46 ventes
- 4 pièces 183 250 € 2 247 €/m² · 80 m² · 72 ventes
- 5 pièces et plus 204 500 € 2 120 €/m² · 96 m² · 102 ventes
Prix médian de vente à Haubourdin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Haubourdin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Haubourdin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 41 rue de la Motte Rive Gauche | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 173 m² | 229 000 € | 1 817 €/m² | |
| 81 rue Leon Gambetta Rive Droite | Appartement 2 pièces | 25 m² | 66 600 € | 2 664 €/m² | |
| 33 avenue Jacquard Rive Droite | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 117 m² | 177 000 € | 2 058 €/m² | |
| 72 rue du General Dame Rive Droite | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 135 m² | 184 750 € | 3 299 €/m² | |
| 19 cité Carmel Rive Droite | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 42 m² | 98 000 € | 1 885 €/m² | |
| 34 rue Sadi Carnot Rive Droite | Appartement 2 pièces | 37 m² | 97 500 € | 2 635 €/m² | |
| 27 rue John Fitzgerald Kennedy Rive Droite | Appartement 2 pièces | 46 m² | 151 000 € | 3 283 €/m² | |
| 12 rue Joseph Louwyck Rive Droite | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 4 020 m² | 220 000 € | 2 895 €/m² | |
| 43 rue Sadi Carnot Rive Droite | Maison 6 pièces | 118 m² | 358 600 € | 3 039 €/m² | |
| 83 rue Leon Gambetta Rive Droite | Maison 7 pièces | 143 m² terrain 290 m² | 160 000 € | 1 119 €/m² | |
| 9001 résidence le Bocquiau Rive Droite | Appartement 1 pièce | 34 m² | 92 700 € | 2 726 €/m² | |
| 8 sentier Wibaux Rive Droite | Maison 2 pièces | 31 m² terrain 59 m² | 137 000 € | 4 419 €/m² | |
| 105 rue Leon Gambetta Rive Droite | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 61 m² | 98 000 € | 1 633 €/m² | |
| 9001 résidence le Bocquiau Rive Droite | Appartement 3 pièces | 66 m² | 152 440 € | 2 310 €/m² | |
| 34 avenue de Lassus Rive Gauche | Maison 8 pièces | 124 m² terrain 875 m² | 261 900 € | 2 112 €/m² | |
| 36 avenue de Lassus Rive Gauche | Maison 6 pièces | 106 m² terrain 812 m² | 320 000 € | 3 019 €/m² | |
| 36 rue Paul Doumer Rive Droite | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 107 m² | 274 500 € | 2 112 €/m² | |
| 6 avenue Roger Salengro Rive Droite | Appartement 3 pièces | 70 m² | 210 000 € | 3 000 €/m² | |
| 47 rue du General Mesny Rive Droite | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 119 m² | 127 900 € | 2 325 €/m² | |
| 89 rue de la Canteraine Rive Droite | Maison 5 pièces | 101 m² terrain 361 m² | 265 390 € | 2 628 €/m² |
Louer à Haubourdin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,7 €/m²
de 11,6 à 16,1 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+9,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,0 €/m²
de 13,5 à 19,0 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+13,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,2 €/m²
de 10,4 à 14,3 €/m²
≈ 860 € par mois pour 70 m²
+10,8 % depuis 2022
-
Maisons
11,0 €/m²
de 8,5 à 14,1 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 100 m²
+0,6 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 2 quartiers de Haubourdin comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Rive Gauche | 2 471 € | 3 316 € | 2 246 € | +11,9 % | 78 |
| Rive Droite | 2 247 € | 2 500 € | 2 174 € | +3,3 % | 270 |
Le logement à Haubourdin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Haubourdin 94,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Haubourdin 0,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Haubourdin 4,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Haubourdin 54,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Haubourdin 45,4 %, France 42,4 %
À Haubourdin, 7 093 logements, dont 94,9 % de résidences principales ; 54,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Haubourdin ?
Prix, loyers et logement de Haubourdin et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Haubourdin | 2 283 € | 2 631 € | 2 177 € | +5,6 % | 13,7 €/m² | 6,2 % | 54,6 % | 4,6 % |
| Englos | 3 109 € | NC | 3 109 € | NC | 14,6 €/m² | NC | 78,8 % | 2,8 % |
| Escobecques | 3 000 € | NC | 3 000 € | NC | 14,6 €/m² | NC | 95,1 % | 3,1 % |
| Sequedin | 2 839 € | 3 167 € | 2 820 € | −5,2 % | 14,0 €/m² | 5,3 % | 76,1 % | 5,5 % |
| Emmerin | 2 750 € | 3 540 € | 2 392 € | −3,1 % | 13,6 €/m² | 4,6 % | 85,1 % | 6,9 % |
| Erquinghem-le-Sec | 2 741 € | NC | 2 741 € | NC | 13,6 €/m² | NC | 75,8 % | 1,6 % |
| Noyelles-lès-Seclin | 2 736 € | NC | 2 736 € | +1,0 % | 13,3 €/m² | NC | 85,8 % | 5,1 % |
| Hallennes-lez-Haubourdin | 2 662 € | 2 844 € | 2 649 € | +5,9 % | 14,0 €/m² | 5,9 % | 69,9 % | 2,7 % |
| Santes | 2 634 € | NC | 2 634 € | −3,9 % | 14,2 €/m² | NC | 78,5 % | 2,9 % |
| Loos | 2 560 € | 2 750 € | 2 293 € | +4,3 % | 14,3 €/m² | 6,2 % | 37,9 % | 7,8 % |
| Houplin-Ancoisne | 2 405 € | NC | 2 405 € | −11,1 % | 13,8 €/m² | NC | 72,7 % | 4,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie