Appartements
2 949 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 690 et 3 125 €/m²
- Prix médian
- 164 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 19
L'immobilier à Neuville-en-Ferrain en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 949 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 640 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Neuville-en-Ferrain
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 640 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,1 % sur 1 an +5,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 188 et 2 945 €/m²
- Prix médian
- 238 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 318 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 189
En comparaison
Que peut-on acheter à Neuville-en-Ferrain avec votre budget ?
- environ 63 m² d'appartement
- environ 70 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Neuville-en-Ferrain
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 584 €/m² |
| 2022 | 2 784 €/m² |
| 2023 | 2 753 €/m² |
| 2024 | 2 518 €/m² |
| 2025 | 2 723 €/m² |
De 2021 à 2025, à Neuville-en-Ferrain, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 584 € à 2 723 € (hausse de 5,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 149 ventes, dont 14 appartements et 135 maisons
- 2022 152 ventes, dont 18 appartements et 134 maisons
- 2023 90 ventes, dont 10 appartements et 80 maisons
- 2024 84 ventes, dont 5 appartements et 79 maisons
- 2025 124 ventes, dont 14 appartements et 110 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Neuville-en-Ferrain ?
Appartements
- 2 pièces 140 000 € 3 056 €/m² · 46 m² · 9 ventes
- 3 pièces 190 000 € 2 842 €/m² · 66 m² · 8 ventes
Maisons
- 3 pièces 186 500 € 2 200 €/m² · 79 m² · 22 ventes
- 4 pièces 227 000 € 2 723 €/m² · 85 m² · 69 ventes
- 5 pièces et plus 266 000 € 2 650 €/m² · 103 m² · 95 ventes
Prix médian de vente à Neuville-en-Ferrain en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Neuville-en-Ferrain
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Neuville-en-Ferrain
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 rue Michel de Montaigne | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 442 m² | 95 000 € | 1 033 €/m² | |
| 101 rue des Cinq Voies | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 1 435 m² | 266 000 € | 2 956 €/m² | |
| 4 rue Georges Clemenceau | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 493 m² | 274 000 € | 2 585 €/m² | |
| 60 rue des Cinq Voies | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 220 m² | 160 000 € | 2 286 €/m² | |
| 15 rue du Chemin Vert | Maison 5 pièces | 75 m² terrain 4 347 m² | 240 000 € | 3 200 €/m² | |
| 43 rue des Cinq Voies | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 171 m² | 210 000 € | 2 188 €/m² | |
| 9 rue de Strasbourg | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 159 m² | 230 280 € | 2 587 €/m² | |
| 2812 rue de Tourcoing | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 186 m² | 206 000 € | 2 315 €/m² | |
| 8 rue Pasteur | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 342 m² | 294 500 € | 2 677 €/m² | |
| 3B sentier Ottevaere | Maison 1 pièce | 55 m² terrain 76 m² | 138 000 € | 2 509 €/m² | |
| 50 rue Robert Schuman | Maison 7 pièces | 80 m² terrain 441 m² | 259 970 € | 3 250 €/m² | |
| 248 rue de Tourcoing | Appartement 3 pièces | 59 m² | 174 000 € | 2 949 €/m² | |
| 20 rue de la Forgette | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 263 m² | 266 230 € | 2 717 €/m² | |
| 56 rue Robert Schuman | Maison 6 pièces | 103 m² terrain 389 m² | 255 000 € | 2 476 €/m² | |
| 31 rue du Docteur Schweitzer | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 1 623 m² | 235 500 € | 2 837 €/m² | |
| 337 rue de Tourcoing | Appartement 2 pièces | 45 m² | 149 450 € | 3 321 €/m² | |
| 29 rue Jean Jaures | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 215 m² | 160 000 € | 2 319 €/m² | |
| 10 rue des Acacias | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 301 m² | 250 000 € | 2 500 €/m² | |
| 10 allée des Rossignols | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 257 m² | 297 200 € | 2 702 €/m² | |
| 24 rue des Gabelous | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 709 m² | 515 000 € | 3 902 €/m² |
Louer à Neuville-en-Ferrain : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,5 €/m²
de 11,4 à 16,0 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+3,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,4 €/m²
de 13,2 à 17,8 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+5,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,4 €/m²
de 10,4 à 14,9 €/m²
≈ 870 € par mois pour 70 m²
+16,4 % depuis 2022
-
Maisons
10,9 €/m²
de 8,2 à 14,4 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 100 m²
+0,2 % depuis 2022
Le logement à Neuville-en-Ferrain
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Neuville-en-Ferrain 96,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Neuville-en-Ferrain 0,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Neuville-en-Ferrain 3,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Neuville-en-Ferrain 75,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Neuville-en-Ferrain 24,4 %, France 42,4 %
À Neuville-en-Ferrain, 4 324 logements, dont 96,6 % de résidences principales ; 75,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Neuville-en-Ferrain ?
Prix, loyers et logement de Neuville-en-Ferrain et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Neuville-en-Ferrain | 2 678 € | 2 949 € | 2 640 € | +4,9 % | 13,5 €/m² | 5,5 % | 75,6 % | 3,1 % |
| Bondues | 4 156 € | 4 442 € | 4 119 € | +6,4 % | 14,9 €/m² | 4,0 % | 76,7 % | 3,4 % |
| Mouvaux | 3 453 € | 3 544 € | 3 364 € | +1,7 % | 15,5 €/m² | 5,2 % | 68,8 % | 4,6 % |
| Linselles | 2 981 € | 3 506 € | 2 848 € | −5,3 % | 14,0 €/m² | 4,8 % | 66,5 % | 3,3 % |
| Roncq | 2 814 € | 3 058 € | 2 764 € | +0,4 % | 13,7 €/m² | 5,4 % | 63,1 % | 3,0 % |
| Bousbecque | 2 710 € | 2 886 € | 2 691 € | +3,9 % | 12,9 €/m² | 5,4 % | 70,6 % | 3,3 % |
| Wervicq-Sud | 2 656 € | 2 527 € | 2 828 € | −19,3 % | 13,6 €/m² | 6,4 % | 61,1 % | 3,3 % |
| Halluin | 2 174 € | 2 381 € | 2 156 € | −1,3 % | 13,2 €/m² | 6,6 % | 62,8 % | 4,8 % |
| Wattrelos | 1 914 € | 2 000 € | 1 889 € | +1,2 % | 14,0 €/m² | 8,4 % | 56,8 % | 3,9 % |
| Tourcoing | 1 784 € | 1 759 € | 1 793 € | +0,6 % | 13,2 €/m² | 9,0 % | 48,0 % | 9,1 % |
| Roubaix | 1 559 € | 1 926 € | 1 381 € | −7,5 % | 13,3 €/m² | 8,3 % | 33,5 % | 9,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie