Appartements
4 297 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 553 et 4 471 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 37 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
L'immobilier à Lezennes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 297 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 903 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lezennes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 903 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,7 % sur 1 an +1,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 271 et 3 475 €/m²
- Prix médian
- 262 210 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 228 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 66
En comparaison
Que peut-on acheter à Lezennes avec votre budget ?
- environ 43 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lezennes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 706 €/m² |
| 2022 | 2 869 €/m² |
| 2023 | 2 656 €/m² |
| 2024 | 3 000 €/m² |
| 2025 | 2 738 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lezennes, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 706 € à 2 738 € (hausse de 1,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 47 ventes, dont 0 appartements et 47 maisons
- 2022 43 ventes, dont 9 appartements et 34 maisons
- 2023 24 ventes, dont 3 appartements et 21 maisons
- 2024 32 ventes, dont 3 appartements et 29 maisons
- 2025 39 ventes, dont 2 appartements et 37 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lezennes ?
Maisons
- 3 pièces 189 000 € 2 554 €/m² · 74 m² · 11 ventes
- 4 pièces 223 500 € 2 598 €/m² · 81 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 311 200 € 3 049 €/m² · 92 m² · 29 ventes
Prix médian de vente à Lezennes en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lezennes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lezennes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue Pierre Semard | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 438 m² | 330 000 € | 3 882 €/m² | |
| 22 rue Yves Farge | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 256 m² | 293 000 € | 2 738 €/m² | |
| 22 rue Faidherbe | Appartement 2 pièces | 37 m² | 131 450 € | 3 553 €/m² | |
| 58 rue Jean Baptiste Defaux | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 200 m² | 221 000 € | 2 986 €/m² | |
| 140 rue de l'Espoir | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 429 m² | 388 500 € | 2 899 €/m² | |
| 18B rue du Mal Foch | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 163 m² | 170 000 € | 2 125 €/m² | |
| 7 rue Yves Farge | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 297 m² | 411 700 € | 4 678 €/m² | |
| 27 rue Paul Vaillant Couturier | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 157 m² | 277 000 € | 4 617 €/m² | |
| 27 rue Gambetta | Maison 3 pièces | 149 m² terrain 377 m² | 368 000 € | 2 470 €/m² | |
| 5 voie communale Delerue | Maison 6 pièces | 177 m² terrain 741 m² | 507 390 € | 2 867 €/m² | |
| 53 rue Faidherbe | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 71 m² | 115 000 € | 1 917 €/m² | |
| 45 rue Faidherbe | Appartement 4 pièces | 128 m² | 550 000 € | 4 297 €/m² | |
| 13 rue des Chasses Marees | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 161 m² | 239 100 € | 2 599 €/m² | |
| 58 rue Ferrer | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 71 m² | 163 365 € | 2 042 €/m² | |
| 9 rue Ferrer | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 744 m² | 300 000 € | 6 667 €/m² | |
| 133 rue Jean Baptiste Defaux | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 136 m² | 268 000 € | 3 350 €/m² | |
| 20 allée de la Barbe de Capucin | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 148 m² | 263 220 € | 3 250 €/m² | |
| 62 rue Emile Zola | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 797 m² | 163 000 € | 2 264 €/m² | |
| 34 rue Marius Brunau | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 122 m² | 189 000 € | 2 554 €/m² | |
| 36 rue Chanzy | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 223 m² | 294 000 € | 3 769 €/m² |
Louer à Lezennes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,6 €/m²
de 12,1 à 17,6 €/m²
≈ 730 € par mois pour 50 m²
+6,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,3 €/m²
de 14,4 à 20,6 €/m²
≈ 600 € par mois pour 35 m²
+8,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,8 €/m²
de 10,6 à 15,4 €/m²
≈ 890 € par mois pour 70 m²
+11,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,6 €/m²
de 9,5 à 16,7 €/m²
≈ 1 260 € par mois pour 100 m²
+7,6 % depuis 2022
Le logement à Lezennes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lezennes 93,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lezennes 0,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lezennes 5,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lezennes 76,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lezennes 23,8 %, France 42,4 %
À Lezennes, 1 404 logements, dont 93,5 % de résidences principales ; 76,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lezennes ?
Prix, loyers et logement de Lezennes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lezennes | 2 986 € | 4 297 € | 2 903 € | +5,9 % | 14,6 €/m² | 4,1 % | 76,2 % | 5,6 % |
| Lille | 3 464 € | 3 700 € | 2 822 € | −0,5 % | 15,8 €/m² | 5,1 % | 27,6 % | 8,0 % |
| La Madeleine | 3 377 € | 3 254 € | 3 584 € | +0,4 % | 15,4 €/m² | 5,7 % | 43,4 % | 8,8 % |
| Sainghin-en-Mélantois | 3 315 € | NC | 3 305 € | −9,4 % | 14,2 €/m² | NC | 74,2 % | 5,3 % |
| Wasquehal | 3 212 € | 3 188 € | 3 224 € | +1,0 % | 15,1 €/m² | 5,7 % | 55,9 % | 5,7 % |
| Forest-sur-Marque | 3 167 € | NC | 3 143 € | +3,7 % | 13,6 €/m² | NC | 74,7 % | 3,6 % |
| Lesquin | 3 077 € | 3 539 € | 2 969 € | −4,1 % | 14,3 €/m² | 4,9 % | 56,0 % | 4,7 % |
| Villeneuve-d'Ascq | 2 928 € | 2 597 € | 3 063 € | −17,4 % | 14,3 €/m² | 6,6 % | 40,8 % | 3,7 % |
| Faches-Thumesnil | 2 495 € | 2 700 € | 2 457 € | −0,6 % | 13,6 €/m² | 6,0 % | 63,9 % | 4,1 % |
| Ronchin | 2 386 € | 2 531 € | 2 349 € | −5,8 % | 14,2 €/m² | 6,7 % | 54,8 % | 4,0 % |
| Mons-en-Baroeul | 2 245 € | 1 689 € | 2 852 € | −4,6 % | 14,4 €/m² | 10,3 % | 44,9 % | 6,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie