Appartements
3 568 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,4 % sur 1 an +17,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 242 et 4 091 €/m²
- Prix médian
- 116 300 €
- Surface médiane
- 31 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 97
L'immobilier à Talmont-Saint-Hilaire en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 568 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 250 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Talmont-Saint-Hilaire
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 250 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,3 % sur 1 an +3,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 727 et 3 864 €/m²
- Prix médian
- 280 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 636 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 309
En comparaison
Que peut-on acheter à Talmont-Saint-Hilaire avec votre budget ?
- environ 52 m² d'appartement
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Talmont-Saint-Hilaire
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 017 €/m² | 3 022 €/m² |
| 2022 | 3 519 €/m² | 3 582 €/m² |
| 2023 | 3 693 €/m² | 3 457 €/m² |
| 2024 | 3 568 €/m² | 3 378 €/m² |
| 2025 | 3 553 €/m² | 3 131 €/m² |
De 2021 à 2025, à Talmont-Saint-Hilaire, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 017 € à 3 553 € (hausse de 17,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 022 € à 3 131 € (hausse de 3,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 342 ventes, dont 115 appartements et 227 maisons
- 2022 253 ventes, dont 75 appartements et 178 maisons
- 2023 219 ventes, dont 79 appartements et 140 maisons
- 2024 204 ventes, dont 53 appartements et 151 maisons
- 2025 202 ventes, dont 44 appartements et 158 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Talmont-Saint-Hilaire ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 81 335 € 3 537 €/m² · 23 m² · 12 ventes
- 2 pièces 116 000 € 3 679 €/m² · 31 m² · 73 ventes
- 3 pièces 155 000 € 3 312 €/m² · 46 m² · 10 ventes
Maisons
- 1 pièce 160 000 € 5 161 €/m² · 31 m² · 9 ventes
- 2 pièces 155 000 € 2 861 €/m² · 60 m² · 21 ventes
- 3 pièces 215 000 € 3 365 €/m² · 70 m² · 91 ventes
- 4 pièces 299 000 € 3 163 €/m² · 95 m² · 117 ventes
- 5 pièces et plus 432 000 € 3 295 €/m² · 134 m² · 71 ventes
Prix médian de vente à Talmont-Saint-Hilaire en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Talmont-Saint-Hilaire
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Talmont-Saint-Hilaire
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue des Mesanges | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 525 m² | 234 800 € | 3 354 €/m² | |
| 4325 route du Point du Jour | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 1 321 m² | 188 000 € | 2 380 €/m² | |
| 1805 avenue de l'Atlantique | Maison 3 pièces | 44 m² | 159 530 € | 3 626 €/m² | |
| 19 rue de la Guiletrie | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 517 m² | 410 000 € | 4 362 €/m² | |
| 2210 rue du Porteau | Maison 10 pièces | 211 m² terrain 1 835 m² | 480 000 € | 2 275 €/m² | |
| 105 rue Marguerite Duras | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 304 m² | 255 298 € | 3 113 €/m² | |
| 192 rue du Chai | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 594 m² | 171 000 € | 2 280 €/m² | |
| 132 rue des Coquelicots | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 388 m² | 235 000 € | 2 866 €/m² | |
| 15 résidence la Rotonde | Appartement 2 pièces | 40 m² | 148 000 € | 3 700 €/m² | |
| 1 résidence les Alouettes I | Maison 3 pièces | 43 m² | 132 170 € | 3 074 €/m² | |
| 134 rue du Mazeau | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 1 723 m² | 416 000 € | 4 522 €/m² | |
| 73 allée du Bonheur | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 309 m² | 255 000 € | 5 100 €/m² | |
| 7 résidence l'Hermitage | Appartement 1 pièce | 23 m² | 78 375 € | 3 408 €/m² | |
| 77 rue du Querry | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 883 m² | 265 000 € | 2 880 €/m² | |
| 9 rue Printaniere | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 503 m² | 237 000 € | 2 926 €/m² | |
| 98 rue des Parcs | Maison 2 pièces | 58 m² terrain 219 m² | 130 000 € | 2 241 €/m² | |
| 402 impasse des Ajoncs | Maison 4 pièces | 172 m² | 915 000 € | 5 320 €/m² | |
| 2354 rue du Port de la Guittiere | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 491 m² | 270 000 € | 2 727 €/m² | |
| 33 rue des Decades | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 330 m² | 241 000 € | 3 213 €/m² | |
| 34 avenue des Sables | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 207 m² | 223 500 € | 2 483 €/m² |
Louer à Talmont-Saint-Hilaire : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,2 €/m²
de 9,8 à 17,8 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+18,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,8 €/m²
de 11,3 à 19,5 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+1,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 8,2 à 13,6 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+20,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,5 €/m²
de 10,0 à 15,7 €/m²
≈ 1 250 € par mois pour 100 m²
+15,6 % depuis 2022
Le logement à Talmont-Saint-Hilaire
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Talmont-Saint-Hilaire 53,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Talmont-Saint-Hilaire 42,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Talmont-Saint-Hilaire 3,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Talmont-Saint-Hilaire 79,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Talmont-Saint-Hilaire 20,8 %, France 42,4 %
À Talmont-Saint-Hilaire, 7 431 logements, dont 53,6 % de résidences principales ; 79,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Talmont-Saint-Hilaire ?
Prix, loyers et logement de Talmont-Saint-Hilaire et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Talmont-Saint-Hilaire | 3 372 € | 3 568 € | 3 250 € | +7,6 % | 13,2 €/m² | 4,4 % | 79,2 % | 3,5 % |
| Poiroux | 2 406 € | NC | 2 406 € | +18,4 % | 10,3 €/m² | NC | 80,0 % | 4,6 % |
| Nouaillé-Maupertuis | 2 077 € | NC | 2 080 € | +10,0 % | 8,5 €/m² | NC | 84,8 % | 3,7 % |
| Ligugé | 2 044 € | NC | 2 035 € | +19,1 % | 11,1 €/m² | NC | 77,8 % | 5,3 % |
| Roches-Prémarie-Andillé | 2 026 € | NC | 2 026 € | +20,0 % | 8,5 €/m² | NC | 82,0 % | 4,9 % |
| Smarves | 1 977 € | NC | 2 011 € | +26,7 % | 8,5 €/m² | NC | 81,8 % | 3,3 % |
| Iteuil | 1 949 € | NC | 1 949 € | +12,5 % | 10,5 €/m² | NC | 75,9 % | 3,1 % |
| Nieuil-l'Espoir | 1 873 € | NC | 1 873 € | +11,8 % | 8,5 €/m² | NC | 80,1 % | 4,4 % |
| La Villedieu-du-Clain | 1 620 € | NC | 1 620 € | +12,4 % | 8,5 €/m² | NC | 73,6 % | 4,8 % |
| Château-Larcher | 1 458 € | NC | 1 458 € | +29,2 % | 10,5 €/m² | NC | 82,2 % | 6,1 % |
| Gizay | 1 250 € | NC | 1 250 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 81,0 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie