Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à La Gaubretière en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 020 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
78,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Gaubretière
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 020 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,6 % sur 1 an +2,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 644 et 2 407 €/m²
- Prix médian
- 198 500 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 828 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 50
En comparaison
Que peut-on acheter à La Gaubretière avec votre budget ?
- environ 92 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Gaubretière
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 908 €/m² |
| 2022 | 1 811 €/m² |
| 2023 | 1 967 €/m² |
| 2024 | 2 116 €/m² |
| 2025 | 1 956 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Gaubretière, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 908 € à 1 956 € (hausse de 2,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 38 ventes, dont 0 appartements et 38 maisons
- 2022 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
- 2023 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
- 2024 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
- 2025 29 ventes, dont 0 appartements et 29 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Gaubretière ?
Maisons
- 3 pièces 155 600 € 2 107 €/m² · 74 m² · 10 ventes
- 4 pièces 181 500 € 1 956 €/m² · 96 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 220 000 € 1 981 €/m² · 116 m² · 17 ventes
Prix médian de vente à La Gaubretière en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Gaubretière
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Gaubretière
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 place du Marche | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 64 m² | 125 000 € | 1 953 €/m² | |
| 1 rue du Stade | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 777 m² | 215 000 € | 2 240 €/m² | |
| 8 La Pagerie | Maison 6 pièces | 206 m² terrain 3 025 m² | 483 000 € | 2 345 €/m² | |
| 9 rue des Pommiers | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 602 m² | 64 086 € | 754 €/m² | |
| 2 route du Gros Bois | Maison 7 pièces | 175 m² terrain 7 440 m² | 690 000 € | 3 943 €/m² | |
| 16T rue Jacques Forestier | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 123 m² | 151 200 € | 2 160 €/m² | |
| 5881 La Sauvagere | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 649 m² | 289 500 € | 2 757 €/m² | |
| 3B rue de Rangot | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 239 m² | 230 000 € | 2 421 €/m² | |
| 1 chemin de la Corniere Noire | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 1 258 m² | 185 000 € | 1 947 €/m² | |
| 6 hameau de la Chataigneraie | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 2 090 m² | 160 000 € | 2 000 €/m² | |
| 30 rue de la Frerie | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 655 m² | 107 500 € | 1 250 €/m² | |
| 12 rue du Drillais | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 183 m² | 76 500 € | 890 €/m² | |
| 3 route de l'Aubretiere | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 1 070 m² | 242 500 € | 1 865 €/m² | |
| 10 Vauvert | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 2 721 m² | 85 000 € | 1 090 €/m² | |
| 7004 cité du Parc | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 144 m² | 110 000 € | 1 642 €/m² | |
| 4 Ribion | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 1 089 m² | 150 000 € | 1 250 €/m² | |
| 9 rue du Caillon Neuf | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 1 072 m² | 221 000 € | 1 956 €/m² | |
| 4 rue de la Vallee | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 710 m² | 220 000 € | 2 500 €/m² | |
| 2 rue de la Versenne | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 510 m² | 145 000 € | 1 629 €/m² | |
| 5844A La Sauvagere | Maison 6 pièces | 116 m² terrain 1 323 m² | 215 000 € | 1 853 €/m² |
Louer à La Gaubretière : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,1 €/m²
de 9,6 à 15,3 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+41,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,1 €/m²
de 10,5 à 16,3 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+13,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,0 €/m²
de 7,9 à 12,6 €/m²
≈ 700 € par mois pour 70 m²
+19,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,8 €/m²
de 6,7 à 11,5 €/m²
≈ 880 € par mois pour 100 m²
+24,8 % depuis 2022
Le logement à La Gaubretière
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Gaubretière 92,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Gaubretière 2,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Gaubretière 5,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Gaubretière 78,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Gaubretière 21,1 %, France 42,4 %
À La Gaubretière, 1 448 logements, dont 92,4 % de résidences principales ; 78,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Gaubretière ?
Prix, loyers et logement de La Gaubretière et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Gaubretière | 2 020 € | NC | 2 020 € | +2,5 % | 12,1 €/m² | NC | 78,9 % | 5,0 % |
| Les Herbiers | 2 323 € | 2 782 € | 2 282 € | +6,1 % | 11,6 €/m² | 5,0 % | 67,4 % | 3,6 % |
| Chanverrie | 2 145 € | NC | 2 145 € | +17,4 % | 10,0 €/m² | NC | 75,2 % | 4,2 % |
| Saint-Aubin-des-Ormeaux | 2 115 € | NC | 2 115 € | −9,3 % | 12,1 €/m² | NC | 83,5 % | 4,6 % |
| Mesnard-la-Barotière | 1 979 € | NC | 1 979 € | +7,2 % | 10,0 €/m² | NC | 75,2 % | 3,3 % |
| Saint-Martin-des-Tilleuls | 1 966 € | NC | 1 966 € | NC | 12,1 €/m² | NC | 79,8 % | 3,6 % |
| Les Landes-Genusson | 1 880 € | NC | 1 880 € | +6,7 % | 12,1 €/m² | NC | 81,3 % | 6,0 % |
| Beaurepaire | 1 876 € | NC | 1 876 € | +3,1 % | 10,3 €/m² | NC | 77,6 % | 4,7 % |
| Bazoges-en-Paillers | 1 757 € | NC | 1 757 € | −1,9 % | 10,0 €/m² | NC | 79,5 % | 4,7 % |
| La Boissière-de-Montaigu | 1 728 € | NC | 1 728 € | +3,6 % | 10,0 €/m² | NC | 81,1 % | 5,2 % |
| Tiffauges | 1 654 € | NC | 1 654 € | −8,1 % | 12,1 €/m² | NC | 78,9 % | 4,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie