Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier aux Achards en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 488 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Achards
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 488 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,3 % sur 1 an +4,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 082 et 2 901 €/m²
- Prix médian
- 225 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 639 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 114
En comparaison
Que peut-on acheter aux Achards avec votre budget ?
- environ 75 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Achards
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 403 €/m² |
| 2022 | 2 605 €/m² |
| 2023 | 2 747 €/m² |
| 2024 | 2 444 €/m² |
| 2025 | 2 500 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Achards, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 403 € à 2 500 € (hausse de 4,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 90 ventes, dont 0 appartements et 90 maisons
- 2022 65 ventes, dont 1 appartements et 64 maisons
- 2023 76 ventes, dont 1 appartements et 75 maisons
- 2024 66 ventes, dont 0 appartements et 66 maisons
- 2025 50 ventes, dont 2 appartements et 48 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Achards ?
Maisons
- 2 pièces 149 000 € 2 743 €/m² · 53 m² · 6 ventes
- 3 pièces 214 578 € 2 725 €/m² · 80 m² · 16 ventes
- 4 pièces 240 000 € 2 528 €/m² · 94 m² · 61 ventes
- 5 pièces et plus 258 500 € 2 283 €/m² · 122 m² · 30 ventes
Prix médian de vente aux Achards en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Achards
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Achards
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 rue Antoine de la Bassetiere | Maison 6 pièces | 137 m² terrain 1 167 m² | 373 000 € | 2 723 €/m² | |
| 53 rue Gal de Gaulle - Chapelle | Maison 4 pièces | 121 m² terrain 585 m² | 250 000 € | 2 066 €/m² | |
| 3 rue de la Sauge | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 410 m² | 255 000 € | 2 772 €/m² | |
| 139 place du Vieux Chateau | Maison 2 pièces | 65 m² terrain 554 m² | 194 000 € | 2 985 €/m² | |
| 16 rue Gal de Gaulle - Chapelle | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 926 m² | 229 000 € | 3 271 €/m² | |
| 6 rue des Alisiers | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 747 m² | 175 000 € | 3 241 €/m² | |
| 18 rue des Quatre Vents | Maison 4 pièces | 145 m² terrain 1 051 m² | 330 000 € | 2 276 €/m² | |
| 9 La Durandiere | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 451 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² | |
| 4 place du Cap Horn | Maison 4 pièces | 77 m² terrain 652 m² | 210 000 € | 2 727 €/m² | |
| 15 rue Pasteur | Maison 4 pièces | 127 m² terrain 625 m² | 280 000 € | 2 205 €/m² | |
| 22 rue de la Croix - Chapelle | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 441 m² | 214 150 € | 2 231 €/m² | |
| 2 rue Paul Emile Victor | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 628 m² | 282 000 € | 2 907 €/m² | |
| 14 rue des Lilas | Maison 4 pièces | 133 m² terrain 764 m² | 400 843 € | 3 014 €/m² | |
| 2 rue du Gimoneau | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 507 m² | 205 000 € | 2 770 €/m² | |
| 5T impasse des Nenuphars | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 778 m² | 200 000 € | 2 222 €/m² | |
| 31 rue des Jonquilles | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 3 003 m² | 299 000 € | 3 602 €/m² | |
| 10 rue de la Gare | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 388 m² | 138 000 € | 1 380 €/m² | |
| 4 rue des Ajoncs | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 518 m² | 150 000 € | 2 500 €/m² | |
| 1 allée du Domaine | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 611 m² | 295 000 € | 3 207 €/m² | |
| 125 avenue Georges Clemenceau - Mothe | Maison 4 pièces | 112 m² | 249 000 € | 2 223 €/m² |
Louer aux Achards : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,7 €/m²
de 10,4 à 15,5 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+25,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,5 €/m²
de 10,6 à 17,1 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+12,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 8,2 à 13,6 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+12,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,4 €/m²
de 8,3 à 13,2 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 100 m²
+3,4 % depuis 2022
Le logement aux Achards
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Achards 91,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Achards 4,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Achards 4,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Achards 73,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Achards 26,1 %, France 42,4 %
Aux Achards, 2 474 logements, dont 91,0 % de résidences principales ; 73,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Achards ?
Prix, loyers et logement des Achards et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Achards | 2 488 € | NC | 2 488 € | +4,0 % | 12,7 €/m² | NC | 73,9 % | 4,9 % |
| Sainte-Foy | 3 070 € | NC | 3 070 € | +7,9 % | 12,7 €/m² | NC | 86,7 % | 4,9 % |
| Vairé | 2 714 € | NC | 2 750 € | +0,8 % | 11,8 €/m² | NC | 79,6 % | 4,3 % |
| Saint-Julien-des-Landes | 2 568 € | NC | 2 568 € | +16,8 % | 12,7 €/m² | NC | 78,4 % | 5,2 % |
| Saint-Georges-de-Pointindoux | 2 487 € | NC | 2 487 € | +14,6 % | 10,5 €/m² | NC | 84,4 % | 5,0 % |
| Grosbreuil | 2 442 € | NC | 2 442 € | +18,0 % | 14,0 €/m² | NC | 81,9 % | 7,0 % |
| Landeronde | 2 429 € | NC | 2 429 € | +22,0 % | 10,5 €/m² | NC | 85,0 % | 5,4 % |
| Le Girouard | 2 385 € | NC | 2 385 € | NC | 10,3 €/m² | NC | 86,2 % | 4,1 % |
| Sainte-Flaive-des-Loups | 2 340 € | NC | 2 340 € | +12,3 % | 10,3 €/m² | NC | 76,8 % | 6,4 % |
| Martinet | 2 162 € | NC | 2 162 € | +4,1 % | 11,8 €/m² | NC | 83,7 % | 6,2 % |
| Beaulieu-sous-la-Roche | 2 147 € | NC | 2 147 € | +22,2 % | 10,5 €/m² | NC | 78,0 % | 6,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie