Appartements
2 706 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,8 % sur 1 an +24,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 299 et 2 994 €/m²
- Prix médian
- 118 655 €
- Surface médiane
- 44 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 42
L'immobilier à Montaigu-Vendée en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 706 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 308 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
3,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montaigu-Vendée
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 308 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,3 % sur 1 an −0,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 913 et 2 678 €/m²
- Prix médian
- 215 160 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 631 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 355
En comparaison
Que peut-on acheter à Montaigu-Vendée avec votre budget ?
- environ 69 m² d'appartement
- environ 81 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montaigu-Vendée
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 270 €/m² | 2 257 €/m² |
| 2022 | 2 590 €/m² | 2 500 €/m² |
| 2023 | 2 970 €/m² | 2 425 €/m² |
| 2024 | 2 553 €/m² | 2 375 €/m² |
| 2025 | 2 829 €/m² | 2 250 €/m² |
De 2021 à 2025, à Montaigu-Vendée, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 270 € à 2 829 € (hausse de 24,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 257 € à 2 250 € (baisse de 0,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 223 ventes, dont 18 appartements et 205 maisons
- 2022 235 ventes, dont 16 appartements et 219 maisons
- 2023 186 ventes, dont 16 appartements et 170 maisons
- 2024 188 ventes, dont 23 appartements et 165 maisons
- 2025 209 ventes, dont 19 appartements et 190 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Montaigu-Vendée ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 89 900 € 2 553 €/m² · 35 m² · 13 ventes
- 2 pièces 125 000 € 2 850 €/m² · 48 m² · 21 ventes
- 3 pièces 159 500 € 2 550 €/m² · 64 m² · 6 ventes
Maisons
- 2 pièces 105 500 € 2 500 €/m² · 47 m² · 17 ventes
- 3 pièces 160 280 € 2 270 €/m² · 74 m² · 65 ventes
- 4 pièces 219 974 € 2 375 €/m² · 90 m² · 126 ventes
- 5 pièces et plus 256 500 € 2 243 €/m² · 114 m² · 146 ventes
Prix médian de vente à Montaigu-Vendée en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Montaigu-Vendée
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Montaigu-Vendée
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 impasse de la Fromentiere Saint-Georges-de-Montaigu-La Guyonnière | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 484 m² | 91 000 € | 1 138 €/m² | |
| 10 rue des Acacias Montaigu | Maison 6 pièces | 89 m² terrain 569 m² | 185 000 € | 2 079 €/m² | |
| 2 Le Palnais Saint-Hilaire-de-Loulay-Boufferé | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 774 m² | 210 000 € | 1 875 €/m² | |
| 6482 résidence de Charette Montaigu | Appartement 2 pièces | 51 m² | 100 000 € | 1 961 €/m² | |
| 6482 résidence de Charette Montaigu | Appartement 2 pièces | 48 m² | 140 000 € | 2 917 €/m² | |
| 139 La Dragonniere Saint-Georges-de-Montaigu-La Guyonnière | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 169 m² | 183 000 € | 2 952 €/m² | |
| 1B La Vergnaie Saint-Hilaire-de-Loulay-Boufferé | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 402 m² | 140 000 € | 2 090 €/m² | |
| 3T route de la Planche Saint-Hilaire-de-Loulay-Boufferé | Maison 6 pièces | 133 m² terrain 391 m² | 265 830 € | 1 999 €/m² | |
| 9 rue de l'Abbe Giraudet Saint-Hilaire-de-Loulay-Boufferé | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 433 m² | 130 000 € | 1 529 €/m² | |
| 6 rue du Docteur Emile Morat Montaigu | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 654 m² | 190 000 € | 1 959 €/m² | |
| 57 boulevard Auguste Durand Montaigu Montaigu | Maison 7 pièces | 214 m² terrain 1 036 m² | 565 000 € | 2 640 €/m² | |
| 102 Les Pionnieres Saint-Georges-de-Montaigu-La Guyonnière | Maison 4 pièces | 74 m² terrain 5 240 m² | 215 000 € | 2 905 €/m² | |
| 59 rue de la Marine Royale Montaigu | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 189 m² | 90 000 € | 2 000 €/m² | |
| 27 rue des Hauts de la Cantiere Saint-Hilaire-de-Loulay-Boufferé | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 407 m² | 278 000 € | 2 957 €/m² | |
| 33 rue de Nantes Saint-Hilaire-de-Loulay-Boufferé | Maison 7 pièces | 175 m² terrain 865 m² | 170 000 € | 971 €/m² | |
| 7 Le Butay Saint-Georges-de-Montaigu-La Guyonnière | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 3 091 m² | 265 000 € | 1 767 €/m² | |
| 14 cours Michel Ragon Montaigu | Appartement 1 pièce | 33 m² | 90 000 € | 2 727 €/m² | |
| 8 rue du Belvedere Saint-Georges-de-Montaigu-La Guyonnière | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 360 m² | 150 000 € | 1 974 €/m² | |
| 4 rue du Bocage Saint Georges Saint-Georges-de-Montaigu-La Guyonnière | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 639 m² | 230 400 € | 3 072 €/m² | |
| 3B avenue de la Vendee Saint-Hilaire-de-Loulay-Boufferé | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 85 m² | 223 000 € | 2 563 €/m² |
Louer à Montaigu-Vendée : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,5 €/m²
de 10,6 à 17,0 €/m²
≈ 670 € par mois pour 50 m²
+25,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,5 €/m²
de 11,6 à 18,1 €/m²
≈ 510 € par mois pour 35 m²
+14,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,4 €/m²
de 8,2 à 13,2 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+9,1 % depuis 2022
-
Maisons
10,1 €/m²
de 7,7 à 13,2 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 100 m²
+10,1 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 3 quartiers de Montaigu-Vendée comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Montaigu | 2 381 € | 2 577 € | 2 355 € | −0,9 % | 134 |
| Saint-Georges-de-Montaigu-La Guyonnière | 2 326 € | NC | 2 326 € | +6,6 % | 111 |
| Saint-Hilaire-de-Loulay-Boufferé | 2 273 € | 2 850 € | 2 244 € | −1,2 % | 146 |
Le logement à Montaigu-Vendée
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montaigu-Vendée 94,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montaigu-Vendée 1,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montaigu-Vendée 3,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montaigu-Vendée 70,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montaigu-Vendée 29,8 %, France 42,4 %
À Montaigu-Vendée, 9 687 logements, dont 94,8 % de résidences principales ; 70,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montaigu-Vendée ?
Prix, loyers et logement de Montaigu-Vendée et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montaigu-Vendée | 2 326 € | 2 706 € | 2 308 € | +1,2 % | 13,5 €/m² | 6,0 % | 70,2 % | 3,9 % |
| Saint-Hilaire-de-Clisson | 2 487 € | NC | 2 487 € | +12,0 % | 11,0 €/m² | NC | 82,6 % | 3,5 % |
| La Bernardière | 2 484 € | NC | 2 484 € | NC | NC | NC | 85,0 % | 4,0 % |
| Remouillé | 2 372 € | NC | 2 372 € | +8,6 % | 12,1 €/m² | NC | 80,3 % | 3,7 % |
| L'Herbergement | 2 308 € | NC | 2 304 € | +11,8 % | 11,1 €/m² | NC | 73,8 % | 4,7 % |
| Vieillevigne | 2 091 € | NC | 2 091 € | −1,8 % | 11,1 €/m² | NC | 81,8 % | 6,2 % |
| Montréverd | 2 042 € | NC | 2 042 € | +20,2 % | 11,1 €/m² | NC | 79,9 % | 6,0 % |
| La Bruffière | 2 039 € | NC | 2 039 € | +19,4 % | 12,1 €/m² | NC | 79,9 % | 4,7 % |
| Treize-Septiers | 2 033 € | NC | 2 033 € | +9,0 % | 12,1 €/m² | NC | 75,8 % | 3,3 % |
| Chavagnes-en-Paillers | 1 856 € | NC | 1 856 € | +24,3 % | 10,1 €/m² | NC | 74,7 % | 7,7 % |
| Les Brouzils | 1 810 € | NC | 1 810 € | −9,1 % | 11,1 €/m² | NC | 81,9 % | 4,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie