Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Commequiers en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 458 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Commequiers
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 458 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,4 % sur 1 an −1,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 079 et 2 951 €/m²
- Prix médian
- 220 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 861 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 101
En comparaison
Que peut-on acheter à Commequiers avec votre budget ?
- environ 76 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Commequiers
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 399 €/m² |
| 2022 | 2 638 €/m² |
| 2023 | 2 869 €/m² |
| 2024 | 2 491 €/m² |
| 2025 | 2 356 €/m² |
De 2021 à 2025, à Commequiers, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 399 € à 2 356 € (baisse de 1,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 67 ventes, dont 1 appartements et 66 maisons
- 2022 79 ventes, dont 1 appartements et 78 maisons
- 2023 55 ventes, dont 1 appartements et 54 maisons
- 2024 52 ventes, dont 0 appartements et 52 maisons
- 2025 50 ventes, dont 1 appartements et 49 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Commequiers ?
Maisons
- 2 pièces 117 000 € 2 286 €/m² · 51 m² · 9 ventes
- 3 pièces 198 700 € 2 636 €/m² · 72 m² · 28 ventes
- 4 pièces 261 249 € 2 596 €/m² · 100 m² · 42 ventes
- 5 pièces et plus 280 000 € 2 222 €/m² · 126 m² · 21 ventes
Prix médian de vente à Commequiers en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Commequiers
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Commequiers
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 459 chemin de la Noue Roy | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 2 820 m² | 248 000 € | 1 824 €/m² | |
| 104 chemin des Tilleuls | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 928 m² | 220 000 € | 3 235 €/m² | |
| 15 impasse des Tours | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 1 159 m² | 369 007 € | 3 481 €/m² | |
| 220 rue de la Brigassiere | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 1 180 m² | 160 395 € | 2 228 €/m² | |
| 235 chemin des Gacheries | Maison 10 pièces | 329 m² terrain 5 270 m² | 660 000 € | 2 006 €/m² | |
| 859 rue des Marais | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 050 m² | 245 000 € | 2 042 €/m² | |
| 434 route de Soullans | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 300 m² | 220 000 € | 2 316 €/m² | |
| 1252 route de Villeneuve | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 1 665 m² | 139 000 € | 2 356 €/m² | |
| 289 rue des Marais | Maison 5 pièces | 119 m² terrain 983 m² | 185 000 € | 1 555 €/m² | |
| 81 impasse de la Pointe | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 3 780 m² | 153 200 € | 1 802 €/m² | |
| 23 rue de la Ville en Bois | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 318 m² | 197 400 € | 2 407 €/m² | |
| 58 rue de Saint Gilles | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 857 m² | 155 000 € | 1 914 €/m² | |
| 90 square des Genets | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 404 m² | 200 000 € | 3 509 €/m² | |
| 395 chemin de Sainte Luce | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 2 818 m² | 115 000 € | 920 €/m² | |
| 76 rue des Volettes | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 585 m² | 262 000 € | 2 646 €/m² | |
| 67 square du Clair Bocage | Maison 3 pièces | 53 m² terrain 616 m² | 139 000 € | 2 623 €/m² | |
| 257 chemin de la Noue Roy | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 1 360 m² | 146 000 € | 1 947 €/m² | |
| 105 chemin de la Charreau | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 1 200 m² | 328 000 € | 3 009 €/m² | |
| 631 rue des Javrelieres | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 3 343 m² | 230 000 € | 3 194 €/m² | |
| 745 rue de la Barre | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 527 m² | 260 000 € | 2 708 €/m² |
Louer à Commequiers : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
10,5 €/m²
de 8,2 à 13,3 €/m²
≈ 520 € par mois pour 50 m²
−13,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,2 €/m²
de 10,7 à 16,2 €/m²
≈ 460 € par mois pour 35 m²
+17,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,8 €/m²
de 9,5 à 14,6 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+32,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,0 €/m²
de 8,1 à 12,4 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 100 m²
+15,3 % depuis 2022
Le logement à Commequiers
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Commequiers 85,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Commequiers 7,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Commequiers 6,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Commequiers 77,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Commequiers 22,7 %, France 42,4 %
À Commequiers, 1 920 logements, dont 85,8 % de résidences principales ; 77,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Commequiers ?
Prix, loyers et logement de Commequiers et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Commequiers | 2 462 € | NC | 2 458 € | −0,7 % | 10,5 €/m² | NC | 77,3 % | 6,4 % |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4 273 € | 4 664 € | 4 000 € | +2,7 % | 13,3 €/m² | 3,4 % | 57,8 % | 5,5 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 3 395 € | 3 023 € | 3 564 € | +10,6 % | 13,1 €/m² | 5,2 % | 72,8 % | 2,5 % |
| Le Fenouiller | 3 190 € | 3 296 € | 3 181 € | +8,1 % | 12,7 €/m² | 4,6 % | 84,3 % | 2,8 % |
| Saint-Révérend | 2 653 € | NC | 2 653 € | +20,3 % | 10,5 €/m² | NC | 83,7 % | 5,4 % |
| Challans | 2 632 € | 2 652 € | 2 632 € | +7,7 % | 13,0 €/m² | 5,9 % | 61,0 % | 6,3 % |
| Soullans | 2 566 € | NC | 2 595 € | +9,0 % | 12,5 €/m² | NC | 76,8 % | 5,7 % |
| Notre-Dame-de-Riez | 2 543 € | NC | 2 543 € | +7,7 % | 12,5 €/m² | NC | 79,2 % | 5,2 % |
| Saint-Maixent-sur-Vie | 2 371 € | NC | 2 371 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 84,5 % | 5,0 % |
| Apremont | 2 250 € | NC | 2 250 € | +26,4 % | 10,5 €/m² | NC | 83,4 % | 3,8 % |
| Saint-Christophe-du-Ligneron | 2 109 € | NC | 2 109 € | +5,6 % | 10,5 €/m² | NC | 73,8 % | 8,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie