Appartements
2 652 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+9,5 % sur 1 an +18,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 246 et 3 108 €/m²
- Prix médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 121
L'immobilier à Challans en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 652 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 632 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,9 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
61 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Challans
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 632 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,6 % sur 1 an +5,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 241 et 3 040 €/m²
- Prix médian
- 240 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 576 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 473
En comparaison
Que peut-on acheter à Challans avec votre budget ?
- environ 70 m² d'appartement
- environ 71 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Challans
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 331 €/m² | 2 477 €/m² |
| 2022 | 2 506 €/m² | 2 851 €/m² |
| 2023 | 2 609 €/m² | 2 779 €/m² |
| 2024 | 2 516 €/m² | 2 638 €/m² |
| 2025 | 2 756 €/m² | 2 621 €/m² |
De 2021 à 2025, à Challans, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 331 € à 2 756 € (hausse de 18,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 477 € à 2 621 € (hausse de 5,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 404 ventes, dont 84 appartements et 320 maisons
- 2022 333 ventes, dont 69 appartements et 264 maisons
- 2023 289 ventes, dont 73 appartements et 216 maisons
- 2024 273 ventes, dont 61 appartements et 212 maisons
- 2025 321 ventes, dont 60 appartements et 261 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Challans ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 100 360 € 2 885 €/m² · 34 m² · 17 ventes
- 2 pièces 123 000 € 2 578 €/m² · 47 m² · 49 ventes
- 3 pièces 165 000 € 2 600 €/m² · 66 m² · 47 ventes
- 4 pièces 156 938 € 2 294 €/m² · 77 m² · 8 ventes
Maisons
- 2 pièces 140 000 € 2 674 €/m² · 51 m² · 23 ventes
- 3 pièces 201 000 € 2 667 €/m² · 73 m² · 121 ventes
- 4 pièces 250 000 € 2 687 €/m² · 94 m² · 193 ventes
- 5 pièces et plus 311 100 € 2 452 €/m² · 126 m² · 132 ventes
Prix médian de vente à Challans en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Challans
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Challans
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue du Bois Soleil | Maison 5 pièces | 136 m² terrain 620 m² | 285 000 € | 2 096 €/m² | |
| 3 square Barnabe Brisson | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 573 m² | 265 000 € | 2 704 €/m² | |
| 49 rue de Cholet | Maison 2 pièces | 33 m² terrain 216 m² | 45 000 € | 1 364 €/m² | |
| 26 rue du Marais | Appartement 3 pièces | 55 m² | 140 000 € | 2 545 €/m² | |
| 2 rue des Essarts | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 510 m² | 200 000 € | 2 000 €/m² | |
| 295 route de Saint Jean de Monts | Maison 4 pièces | 101 m² terrain 2 370 m² | 152 000 € | 1 505 €/m² | |
| 17 rue Andre Messager | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 475 m² | 200 000 € | 2 632 €/m² | |
| 1 rue Petrus Paulus Rubens | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 508 m² | 254 500 € | 3 181 €/m² | |
| 8 rue des Minees | Appartement 3 pièces | 78 m² | 113 454 € | 1 455 €/m² | |
| 3B rue de la Gazonniere | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 707 m² | 100 000 € | 2 500 €/m² | |
| 17 chemin du Gue aux Moines | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 982 m² | 220 000 € | 2 075 €/m² | |
| 3 rue de Chantilly | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 360 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² | |
| 5 rue Honore Daumier | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 460 m² | 260 000 € | 2 241 €/m² | |
| 5 rue des Rossignols | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 804 m² | 300 000 € | 3 000 €/m² | |
| 16 rue Saint Francois | Appartement 3 pièces | 50 m² | 166 000 € | 3 320 €/m² | |
| 9002 chemin des Viollieres | Maison 7 pièces | 149 m² terrain 8 290 m² | 562 000 € | 3 772 €/m² | |
| 2 rue des Chenes | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 380 m² | 302 530 € | 3 438 €/m² | |
| 4 rue Richard Wagner | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 415 m² | 241 000 € | 3 652 €/m² | |
| 11 rue Racine | Appartement 4 pièces | 101 m² | 143 000 € | 1 416 €/m² | |
| 6 chemin de la Foudriere | Maison 8 pièces | 219 m² terrain 3 388 m² | 566 100 € | 2 585 €/m² |
Louer à Challans : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,0 €/m²
de 10,6 à 16,0 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+11,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
14,8 €/m²
de 12,0 à 18,1 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+14,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,0 €/m²
de 9,7 à 15,0 €/m²
≈ 840 € par mois pour 70 m²
+20,1 % depuis 2022
-
Maisons
10,8 €/m²
de 8,9 à 13,3 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 100 m²
+19,0 % depuis 2022
Le logement à Challans
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Challans 90,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Challans 3,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Challans 6,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Challans 61,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Challans 39,0 %, France 42,4 %
À Challans, 12 452 logements, dont 90,7 % de résidences principales ; 61,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Challans ?
Prix, loyers et logement de Challans et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Challans | 2 632 € | 2 652 € | 2 632 € | +7,7 % | 13,0 €/m² | 5,9 % | 61,0 % | 6,3 % |
| Soullans | 2 566 € | NC | 2 595 € | +9,0 % | 12,5 €/m² | NC | 76,8 % | 5,7 % |
| Sallertaine | 2 500 € | NC | 2 512 € | +10,5 % | 11,5 €/m² | NC | 77,9 % | 5,7 % |
| Commequiers | 2 462 € | NC | 2 458 € | −0,7 % | 10,5 €/m² | NC | 77,3 % | 6,4 % |
| Saint-Urbain | 2 419 € | NC | 2 419 € | +21,7 % | 11,5 €/m² | NC | 79,8 % | 5,1 % |
| Châteauneuf | 2 368 € | NC | 2 368 € | +14,3 % | 14,1 €/m² | NC | 83,3 % | 12,7 % |
| La Garnache | 2 301 € | NC | 2 310 € | +1,7 % | 11,5 €/m² | NC | 81,0 % | 6,9 % |
| Froidfond | 2 132 € | NC | 2 132 € | +3,9 % | 11,5 €/m² | NC | 76,3 % | 6,1 % |
| Saint-Christophe-du-Ligneron | 2 109 € | NC | 2 109 € | +5,6 % | 10,5 €/m² | NC | 73,8 % | 8,8 % |
| Le Perrier | 2 085 € | NC | 2 062 € | −1,2 % | 14,1 €/m² | NC | 79,2 % | 6,1 % |
| Bois-de-Céné | 2 013 € | NC | 2 013 € | −3,3 % | 14,1 €/m² | NC | 80,6 % | 4,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie