Appartements
2 426 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,0 % sur 1 an +14,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 021 et 2 847 €/m²
- Prix médian
- 123 600 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 727
L'immobilier à La Roche-sur-Yon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 426 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 375 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
48,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,6 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Roche-sur-Yon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 375 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,8 % sur 1 an +6,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 985 et 2 763 €/m²
- Prix médian
- 210 000 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 423 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 869
En comparaison
Que peut-on acheter à La Roche-sur-Yon avec votre budget ?
- environ 77 m² d'appartement
- environ 78 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Roche-sur-Yon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 146 €/m² | 2 214 €/m² |
| 2022 | 2 462 €/m² | 2 467 €/m² |
| 2023 | 2 536 €/m² | 2 509 €/m² |
| 2024 | 2 402 €/m² | 2 417 €/m² |
| 2025 | 2 451 €/m² | 2 349 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Roche-sur-Yon, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 146 € à 2 451 € (hausse de 14,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 214 € à 2 349 € (hausse de 6,1 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 1 044 ventes, dont 503 appartements et 541 maisons
- 2022 935 ventes, dont 456 appartements et 479 maisons
- 2023 806 ventes, dont 385 appartements et 421 maisons
- 2024 727 ventes, dont 340 appartements et 387 maisons
- 2025 869 ventes, dont 387 appartements et 482 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Roche-sur-Yon ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 78 000 € 2 815 €/m² · 26 m² · 119 ventes
- 2 pièces 115 000 € 2 565 €/m² · 44 m² · 266 ventes
- 3 pièces 145 751 € 2 333 €/m² · 65 m² · 214 ventes
- 4 pièces 150 000 € 1 924 €/m² · 80 m² · 105 ventes
- 5 pièces et plus 175 000 € 2 107 €/m² · 98 m² · 23 ventes
Maisons
- 1 pièce 94 750 € 3 016 €/m² · 39 m² · 6 ventes
- 2 pièces 138 000 € 2 574 €/m² · 56 m² · 40 ventes
- 3 pièces 188 000 € 2 650 €/m² · 70 m² · 132 ventes
- 4 pièces 202 000 € 2 357 €/m² · 87 m² · 353 ventes
- 5 pièces et plus 250 000 € 2 278 €/m² · 110 m² · 338 ventes
Prix médian de vente à La Roche-sur-Yon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Roche-sur-Yon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Roche-sur-Yon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue Roald Amundsen Les Forges-Zone Nord-Ouest | Maison 5 pièces | 76 m² terrain 464 m² | 210 000 € | 2 763 €/m² | |
| 4 impasse des Ardennes La Vergne | Maison 7 pièces | 133 m² terrain 386 m² | 224 930 € | 1 691 €/m² | |
| 15 rue des Balkans Z.A.D.-Z.I. Nord | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 361 m² | 90 000 € | 1 184 €/m² | |
| 23 rue Gutenberg Z.A.D.-Z.I. Nord | Appartement 1 pièce | 30 m² | 100 950 € | 3 365 €/m² | |
| 115 rue Guynemer Gare SNCF-Sacré Coeur | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 230 m² | 245 000 € | 2 311 €/m² | |
| 217 boulevard Marechal Leclerc Les Forges-Zone Nord-Ouest | Appartement 2 pièces | 44 m² | 100 000 € | 2 273 €/m² | |
| 16 rue Corot La Vergne | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 270 m² | 175 000 € | 2 692 €/m² | |
| 10 rue de la Simbrandiere La Vergne | Appartement 3 pièces Neuf | 70 m² | 246 871 € | 3 527 €/m² | |
| 9 place Marconi Saint André d'Ornay-Zone Sud-Ouest | Maison 7 pièces | 170 m² terrain 524 m² | 180 000 € | 1 059 €/m² | |
| 11 rue Anatole France Centre Ville | Appartement 3 pièces | 65 m² | 160 000 € | 2 462 €/m² | |
| 42 rue Ernest Guyonnet Z.A.D.-Z.I. Nord | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 315 m² | 137 500 € | 1 964 €/m² | |
| 8 chemin des Prairies Le Bourg sous la Roche | Appartement 2 pièces | 45 m² | 137 000 € | 3 044 €/m² | |
| 36 rue Ferdinand Buisson Saint André d'Ornay-Zone Sud-Ouest | Appartement 2 pièces | 40 m² | 91 000 € | 2 275 €/m² | |
| 16 rue des Trois Piliers Centre Ville | Appartement 3 pièces | 61 m² | 131 000 € | 2 148 €/m² | |
| 190 boulevard Louis Blanc Gare SNCF-Sacré Coeur | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 160 m² | 121 253 € | 1 595 €/m² | |
| 9002 rue Emile Zola Saint André d'Ornay-Zone Sud-Ouest | Appartement 3 pièces | 61 m² | 145 500 € | 2 385 €/m² | |
| 38 rue Dominique Levert Le Bourg sous la Roche | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 590 m² | 232 000 € | 2 522 €/m² | |
| 4 rue Guine Centre Ville | Appartement 2 pièces | 51 m² | 141 000 € | 2 765 €/m² | |
| 50 rue Bossuet Centre Ville | Appartement 2 pièces | 51 m² | 115 000 € | 2 255 €/m² | |
| 5 impasse du Docteur Paccard Les Forges-Zone Nord-Ouest | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 595 m² | 353 000 € | 2 824 €/m² |
Louer à La Roche-sur-Yon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,8 €/m²
de 9,5 à 14,6 €/m²
≈ 590 € par mois pour 50 m²
+19,7 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,6 €/m²
de 11,1 à 16,7 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+10,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,8 €/m²
de 8,7 à 13,5 €/m²
≈ 760 € par mois pour 70 m²
+18,6 % depuis 2022
-
Maisons
10,8 €/m²
de 8,4 à 13,9 €/m²
≈ 1 080 € par mois pour 100 m²
+17,0 % depuis 2022
Prix de l'immobilier par quartier
Les 10 quartiers de La Roche-sur-Yon comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Zone Est | 2 608 € | 2 525 € | 2 690 € | +13,9 % | 131 |
| Les Forges-Zone Nord-Ouest | 2 503 € | 2 466 € | 2 509 € | +17,2 % | 144 |
| Centre Ville | 2 477 € | 2 479 € | 2 402 € | +8,4 % | 294 |
| Gare SNCF-Sacré Coeur | 2 457 € | 2 319 € | 2 498 € | +2,6 % | 96 |
| Saint André d'Ornay-Zone Sud-Ouest | 2 444 € | 2 431 € | 2 454 € | +8,7 % | 260 |
| La Vergne | 2 386 € | 2 386 € | 2 342 € | +3,9 % | 95 |
| Le Bourg sous la Roche | 2 375 € | 2 650 € | 2 325 € | +8,8 % | 211 |
| La Grimaudière | 2 368 € | 2 409 € | 2 329 € | +5,1 % | 64 |
| Z.I. Sud | 2 258 € | NC | 2 241 € | +6,8 % | 68 |
| Z.A.D.-Z.I. Nord | 2 081 € | 1 923 € | 2 135 € | +6,5 % | 228 |
Le logement à La Roche-sur-Yon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Roche-sur-Yon 89,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Roche-sur-Yon 3,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Roche-sur-Yon 6,6 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Roche-sur-Yon 48,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Roche-sur-Yon 51,5 %, France 42,4 %
À La Roche-sur-Yon, 31 533 logements, dont 89,7 % de résidences principales ; 48,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Roche-sur-Yon ?
Prix, loyers et logement de La Roche-sur-Yon et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Roche-sur-Yon | 2 405 € | 2 426 € | 2 375 € | +9,9 % | 11,8 €/m² | 5,8 % | 48,5 % | 6,6 % |
| Mouilleron-le-Captif | 2 523 € | NC | 2 523 € | +12,2 % | 10,4 €/m² | NC | 84,5 % | 2,7 % |
| Landeronde | 2 429 € | NC | 2 429 € | +22,0 % | 10,5 €/m² | NC | 85,0 % | 5,4 % |
| Dompierre-sur-Yon | 2 317 € | NC | 2 326 € | +0,1 % | 10,4 €/m² | NC | 81,3 % | 3,4 % |
| La Genétouze | 2 308 € | NC | 2 308 € | +15,1 % | 10,5 €/m² | NC | 80,9 % | 2,0 % |
| Venansault | 2 292 € | NC | 2 292 € | +5,2 % | 10,5 €/m² | NC | 81,8 % | 3,6 % |
| Aubigny-Les Clouzeaux | 2 239 € | NC | 2 245 € | 0,0 % | 10,3 €/m² | NC | 79,9 % | 5,5 % |
| Nieul-le-Dolent | 2 188 € | NC | 2 184 € | +8,6 % | 14,0 €/m² | NC | 77,4 % | 4,7 % |
| La Ferrière | 2 166 € | NC | 2 166 € | +6,1 % | 10,5 €/m² | NC | 77,1 % | 4,8 % |
| Nesmy | 2 105 € | NC | 2 176 € | −4,7 % | 10,3 €/m² | NC | 79,7 % | 4,1 % |
| La Chaize-le-Vicomte | 2 040 € | NC | 2 022 € | −0,7 % | 10,3 €/m² | NC | 72,7 % | 1,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie