Appartements
1 891 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,1 % sur 1 an +22,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 625 et 2 050 €/m²
- Prix médian
- 95 000 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 37
L'immobilier à Luçon en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 891 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 022 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
58,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Luçon
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 022 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,9 % sur 1 an −2,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 542 et 2 392 €/m²
- Prix médian
- 168 250 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 511 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 244
En comparaison
Que peut-on acheter à Luçon avec votre budget ?
- environ 98 m² d'appartement
- environ 92 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Luçon
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 540 €/m² | 1 954 €/m² |
| 2022 | 1 788 €/m² | 2 072 €/m² |
| 2023 | 1 778 €/m² | 2 133 €/m² |
| 2024 | 1 835 €/m² | 2 124 €/m² |
| 2025 | 1 891 €/m² | 1 914 €/m² |
De 2021 à 2025, à Luçon, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 540 € à 1 891 € (hausse de 22,8 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 954 € à 1 914 € (baisse de 2,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 189 ventes, dont 27 appartements et 162 maisons
- 2022 174 ventes, dont 24 appartements et 150 maisons
- 2023 144 ventes, dont 15 appartements et 129 maisons
- 2024 124 ventes, dont 16 appartements et 108 maisons
- 2025 157 ventes, dont 21 appartements et 136 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Luçon ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 62 500 € 1 985 €/m² · 33 m² · 6 ventes
- 2 pièces 89 400 € 1 895 €/m² · 47 m² · 13 ventes
- 3 pièces 112 000 € 1 774 €/m² · 62 m² · 15 ventes
Maisons
- 1 pièce 54 000 € 2 038 €/m² · 31 m² · 5 ventes
- 2 pièces 90 000 € 2 059 €/m² · 48 m² · 19 ventes
- 3 pièces 136 500 € 1 895 €/m² · 72 m² · 68 ventes
- 4 pièces 189 150 € 2 115 €/m² · 91 m² · 84 ventes
- 5 pièces et plus 225 000 € 1 922 €/m² · 123 m² · 68 ventes
Prix médian de vente à Luçon en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Luçon
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Luçon
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 place de la Poissonnerie | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 232 m² | 167 000 € | 1 392 €/m² | |
| 4039 chemin de la Gandillonnerie | Appartement 3 pièces | 62 m² | 125 616 € | 2 026 €/m² | |
| 3 rue de la Vallee Vairon | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 560 m² | 177 000 € | 1 945 €/m² | |
| 5 chemin de Petre | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 579 m² | 135 000 € | 1 500 €/m² | |
| 21 chemin du Bois Mocqua | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 900 m² | 212 000 € | 2 232 €/m² | |
| 7 rue des Charmes | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 392 m² | 169 000 € | 1 988 €/m² | |
| 24 rue Martineau Beaussire | Maison 1 pièce | 58 m² terrain 257 m² | 50 000 € | 862 €/m² | |
| 69 rue Godet Godard | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 129 m² | 100 000 € | 1 111 €/m² | |
| 39 rue Georges Clemenceau | Maison 6 pièces | 145 m² | 181 000 € | 1 248 €/m² | |
| 1 rue Godet Godard | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 175 m² | 86 000 € | 1 194 €/m² | |
| 11 avenue du Mal de Lattre de Tassig | Appartement 1 pièce | 33 m² | 65 000 € | 1 970 €/m² | |
| 11 rue Julien David | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 170 m² | 110 000 € | 1 134 €/m² | |
| 10 chemin du Frene | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 784 m² | 132 000 € | 2 200 €/m² | |
| 2 allée Saint Francois | Maison 4 pièces | 65 m² | 132 000 € | 2 031 €/m² | |
| 61 rue du Presid de Gaulle | Maison 4 pièces | 190 m² terrain 478 m² | 408 470 € | 2 150 €/m² | |
| 11 rue des Carrieres | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 177 m² | 155 000 € | 2 583 €/m² | |
| 5 rue des Trois Pigeons | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 118 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² | |
| 58 rue Henry Renaud | Maison 3 pièces | 98 m² terrain 141 m² | 95 800 € | 978 €/m² | |
| 8 allée Saint Francois | Maison 7 pièces | 126 m² terrain 289 m² | 303 390 € | 2 408 €/m² | |
| 16 rue Charles Gounod | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 372 m² | 190 000 € | 2 676 €/m² |
Louer à Luçon : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,5 €/m²
de 7,1 à 12,7 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
−0,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
12,6 €/m²
de 10,0 à 15,8 €/m²
≈ 440 € par mois pour 35 m²
+6,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,4 à 11,5 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+5,2 % depuis 2022
-
Maisons
11,1 €/m²
de 8,7 à 14,3 €/m²
≈ 1 110 € par mois pour 100 m²
+50,4 % depuis 2022
Le logement à Luçon
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Luçon 86,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Luçon 4,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Luçon 9,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Luçon 58,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Luçon 41,1 %, France 42,4 %
À Luçon, 5 745 logements, dont 86,5 % de résidences principales ; 58,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Luçon ?
Prix, loyers et logement de Luçon et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Luçon | 1 975 € | 1 891 € | 2 022 € | +2,0 % | 9,5 €/m² | 6,0 % | 58,9 % | 9,3 % |
| Lairoux | 2 289 € | NC | 2 289 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 93,4 % | 7,0 % |
| Saint-Denis-du-Payré | 2 064 € | NC | 2 064 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 90,0 % | 2,3 % |
| Corpe | 2 062 € | NC | 2 062 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 82,4 % | 5,4 % |
| Les Magnils-Reigniers | 2 043 € | NC | 2 043 € | +7,4 % | 14,0 €/m² | NC | 86,3 % | 5,5 % |
| Chasnais | 1 980 € | NC | 1 980 € | −3,3 % | 10,6 €/m² | NC | 87,8 % | 5,9 % |
| Péault | 1 750 € | NC | 1 750 € | NC | 9,4 €/m² | NC | 87,9 % | 4,6 % |
| Sainte-Gemme-la-Plaine | 1 730 € | NC | 1 730 € | +41,8 % | 9,6 €/m² | NC | 76,9 % | 4,6 % |
| La Bretonnière-la-Claye | 1 653 € | NC | 1 653 € | −0,4 % | 9,4 €/m² | NC | 85,2 % | 6,3 % |
| Moreilles | 1 461 € | NC | 1 461 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 64,8 % | 6,2 % |
| Triaize | 1 446 € | NC | 1 421 € | −5,5 % | 9,4 €/m² | NC | 81,3 % | 6,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie