Appartements
4 664 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,8 % sur 1 an +15,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 906 et 5 523 €/m²
- Prix médian
- 200 000 €
- Surface médiane
- 44 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 214
L'immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 664 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 000 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,4 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,5 % sur 1 an +0,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 170 et 4 897 €/m²
- Prix médian
- 307 000 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 389 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 337
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Gilles-Croix-de-Vie avec votre budget ?
- environ 40 m² d'appartement
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 107 €/m² | 3 873 €/m² |
| 2022 | 4 684 €/m² | 4 448 €/m² |
| 2023 | 4 580 €/m² | 4 668 €/m² |
| 2024 | 4 645 €/m² | 4 196 €/m² |
| 2025 | 4 727 €/m² | 3 883 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Gilles-Croix-de-Vie, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 107 € à 4 727 € (hausse de 15,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 873 € à 3 883 € (hausse de 0,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 317 ventes, dont 127 appartements et 190 maisons
- 2022 289 ventes, dont 142 appartements et 147 maisons
- 2023 224 ventes, dont 110 appartements et 114 maisons
- 2024 268 ventes, dont 111 appartements et 157 maisons
- 2025 283 ventes, dont 103 appartements et 180 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 140 000 € 5 308 €/m² · 26 m² · 29 ventes
- 2 pièces 189 125 € 4 653 €/m² · 41 m² · 116 ventes
- 3 pièces 270 500 € 4 509 €/m² · 62 m² · 64 ventes
- 4 pièces 490 000 € 4 626 €/m² · 91 m² · 5 ventes
Maisons
- 1 pièce 170 000 € 5 000 €/m² · 34 m² · 9 ventes
- 2 pièces 229 000 € 4 729 €/m² · 46 m² · 29 ventes
- 3 pièces 273 400 € 4 241 €/m² · 66 m² · 105 ventes
- 4 pièces 335 000 € 3 764 €/m² · 86 m² · 101 ventes
- 5 pièces et plus 385 000 € 3 456 €/m² · 118 m² · 93 ventes
Prix médian de vente à Saint-Gilles-Croix-de-Vie en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 47B route des Sables | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 224 m² | 325 000 € | 3 824 €/m² | |
| 2 avenue des Rochers | Appartement 2 pièces | 43 m² | 130 000 € | 3 023 €/m² | |
| 9004 résidence le Concorde | Appartement 2 pièces | 39 m² | 190 000 € | 4 872 €/m² | |
| 51 rue de la Barre | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 515 m² | 355 000 € | 3 480 €/m² | |
| 12 rue des Ormeaux | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 730 m² | 390 000 € | 5 909 €/m² | |
| 14 route des Sables | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 174 m² | 245 000 € | 3 769 €/m² | |
| 18 rue Pierre Simon | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 138 m² | 171 500 € | 2 811 €/m² | |
| 5 quai du Port Fidele | Appartement 2 pièces | 62 m² | 235 000 € | 3 790 €/m² | |
| 24 rue Pasteur | Appartement 2 pièces | 52 m² | 184 240 € | 3 543 €/m² | |
| 28 rue Marcel Peault | Maison 1 pièce | 34 m² terrain 131 m² | 170 000 € | 5 000 €/m² | |
| 10 rue Pierre Martin | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 203 m² | 280 550 € | 3 301 €/m² | |
| 36 avenue du Docteur Potel | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 304 m² | 428 000 € | 4 000 €/m² | |
| 18 place Rochebonne | Appartement 1 pièce | 30 m² | 189 500 € | 6 317 €/m² | |
| 6 rue des Epinettes | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 199 m² | 285 000 € | 3 563 €/m² | |
| 9007 résidence le Concorde | Appartement 2 pièces | 36 m² | 173 000 € | 4 806 €/m² | |
| 15 rue de Bel Air | Maison 2 pièces | 70 m² terrain 170 m² | 310 000 € | 4 429 €/m² | |
| 68 rue du Calvaire | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 190 m² | 130 480 € | 1 450 €/m² | |
| 64 rue de la Joubretiere | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 421 m² | 264 000 € | 4 125 €/m² | |
| 100 quai de la Republique | Appartement 1 pièce | 24 m² | 127 398 € | 5 308 €/m² | |
| 13 rue de Bilbao | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 800 m² | 497 500 € | 5 237 €/m² |
Louer à Saint-Gilles-Croix-de-Vie : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,3 €/m²
de 10,7 à 16,4 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+19,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,7 €/m²
de 13,4 à 20,7 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+24,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,6 €/m²
de 9,5 à 14,0 €/m²
≈ 810 € par mois pour 70 m²
+12,7 % depuis 2022
-
Maisons
10,9 €/m²
de 8,7 à 13,7 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 100 m²
+15,6 % depuis 2022
Le logement à Saint-Gilles-Croix-de-Vie
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Gilles-Croix-de-Vie 45,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Gilles-Croix-de-Vie 48,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Gilles-Croix-de-Vie 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Gilles-Croix-de-Vie 57,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Gilles-Croix-de-Vie 42,2 %, France 42,4 %
À Saint-Gilles-Croix-de-Vie, 10 171 logements, dont 45,7 % de résidences principales ; 57,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Gilles-Croix-de-Vie ?
Prix, loyers et logement de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4 273 € | 4 664 € | 4 000 € | +2,7 % | 13,3 €/m² | 3,4 % | 57,8 % | 5,5 % |
| Bretignolles-sur-Mer | 3 841 € | 4 198 € | 3 819 € | +7,9 % | 12,7 €/m² | 3,6 % | 77,1 % | 1,9 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 3 395 € | 3 023 € | 3 564 € | +10,6 % | 13,1 €/m² | 5,2 % | 72,8 % | 2,5 % |
| Givrand | 3 317 € | NC | 3 300 € | −0,8 % | 12,7 €/m² | NC | 80,1 % | 5,5 % |
| Le Fenouiller | 3 190 € | 3 296 € | 3 181 € | +8,1 % | 12,7 €/m² | 4,6 % | 84,3 % | 2,8 % |
| L'Aiguillon-sur-Vie | 2 818 € | NC | 2 818 € | +17,6 % | 12,7 €/m² | NC | 83,0 % | 4,7 % |
| Saint-Révérend | 2 653 € | NC | 2 653 € | +20,3 % | 10,5 €/m² | NC | 83,7 % | 5,4 % |
| Notre-Dame-de-Riez | 2 543 € | NC | 2 543 € | +7,7 % | 12,5 €/m² | NC | 79,2 % | 5,2 % |
| Commequiers | 2 462 € | NC | 2 458 € | −0,7 % | 10,5 €/m² | NC | 77,3 % | 6,4 % |
| Saint-Maixent-sur-Vie | 2 371 € | NC | 2 371 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 84,5 % | 5,0 % |
| La Chaize-Giraud | 2 318 € | NC | 2 318 € | −14,3 % | 11,8 €/m² | NC | 81,0 % | 5,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie