Appartements
4 198 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,5 % sur 1 an −3,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 626 et 5 050 €/m²
- Prix médian
- 163 700 €
- Surface médiane
- 43 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 54
L'immobilier à Bretignolles-sur-Mer en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 198 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 819 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
1,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bretignolles-sur-Mer
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 819 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,0 % sur 1 an +10,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 124 et 4 526 €/m²
- Prix médian
- 272 500 €
- Surface médiane
- 73 m²
- Terrain médian
- 491 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 296
En comparaison
Que peut-on acheter à Bretignolles-sur-Mer avec votre budget ?
- environ 44 m² d'appartement
- environ 49 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bretignolles-sur-Mer
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 165 €/m² | 3 449 €/m² |
| 2022 | 4 577 €/m² | 4 209 €/m² |
| 2023 | 4 381 €/m² | 4 130 €/m² |
| 2024 | 4 275 €/m² | 3 873 €/m² |
| 2025 | 4 039 €/m² | 3 794 €/m² |
De 2021 à 2025, à Bretignolles-sur-Mer, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 165 € à 4 039 € (baisse de 3,0 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 449 € à 3 794 € (hausse de 10,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 244 ventes, dont 50 appartements et 194 maisons
- 2022 192 ventes, dont 42 appartements et 150 maisons
- 2023 170 ventes, dont 21 appartements et 149 maisons
- 2024 160 ventes, dont 24 appartements et 136 maisons
- 2025 190 ventes, dont 30 appartements et 160 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Bretignolles-sur-Mer ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 168 500 € 4 988 €/m² · 35 m² · 9 ventes
- 2 pièces 150 000 € 4 375 €/m² · 32 m² · 25 ventes
- 3 pièces 202 500 € 3 885 €/m² · 46 m² · 14 ventes
Maisons
- 2 pièces 158 000 € 4 833 €/m² · 31 m² · 57 ventes
- 3 pièces 250 000 € 4 116 €/m² · 63 m² · 89 ventes
- 4 pièces 315 000 € 3 608 €/m² · 86 m² · 105 ventes
- 5 pièces et plus 333 000 € 2 973 €/m² · 126 m² · 41 ventes
Prix médian de vente à Bretignolles-sur-Mer en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Bretignolles-sur-Mer
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Bretignolles-sur-Mer
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9001 résidence Plage 2000 Marais Girard | Appartement 1 pièce | 19 m² | 94 780 € | 4 988 €/m² | |
| 75 rue de la Beschee | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 245 m² | 259 000 € | 4 317 €/m² | |
| 206 rue des Oceanides | Maison 3 pièces | 27 m² | 160 000 € | 5 926 €/m² | |
| 35 rue de la Garenne des Murs | Maison 2 pièces | 38 m² | 124 000 € | 3 263 €/m² | |
| 27 rue Thalassa | Appartement 3 pièces | 46 m² | 151 000 € | 3 283 €/m² | |
| 3 impasse des Trois Tours | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 244 m² | 240 000 € | 4 706 €/m² | |
| 3B avenue de Verdun | Maison 4 pièces | 70 m² | 219 000 € | 3 129 €/m² | |
| 19 rue Thalassa | Appartement 4 pièces | 73 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² | |
| 3 avenue de l'Ocean | Maison 6 pièces | 160 m² terrain 2 384 m² | 1 100 000 € | 6 875 €/m² | |
| 6 impasse des Quenouilles | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 404 m² | 210 400 € | 3 691 €/m² | |
| 24 rue de la Liveche | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 262 m² | 280 000 € | 3 415 €/m² | |
| 1 rue des Trapezistes | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 469 m² | 376 000 € | 4 225 €/m² | |
| 225 résidence le Lagon Bleu | Maison 2 pièces | 26 m² | 148 000 € | 5 692 €/m² | |
| 17 rue des Baquets | Maison 6 pièces | 150 m² terrain 523 m² | 605 000 € | 4 033 €/m² | |
| 25 rue du Marais Girard | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 624 m² | 250 000 € | 4 237 €/m² | |
| 13 impasse des Mariniers | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 405 m² | 305 000 € | 3 112 €/m² | |
| 15 rue de la Granvillaise | Maison 2 pièces | 34 m² terrain 13 m² | 145 000 € | 4 265 €/m² | |
| 6 rue des Landes Fleuries | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 600 m² | 325 000 € | 4 392 €/m² | |
| 7 avenue de l'Ocean | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 708 m² | 680 000 € | 9 315 €/m² | |
| 1 rue des Oiseaux | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 856 m² | 220 000 € | 2 558 €/m² |
Louer à Bretignolles-sur-Mer : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,7 €/m²
de 10,4 à 15,5 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+25,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,3 €/m²
de 12,3 à 19,1 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+27,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,0 €/m²
de 9,6 à 15,0 €/m²
≈ 840 € par mois pour 70 m²
+27,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,3 €/m²
de 8,9 à 14,4 €/m²
≈ 1 130 € par mois pour 100 m²
+12,9 % depuis 2022
Le logement à Bretignolles-sur-Mer
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bretignolles-sur-Mer 33,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bretignolles-sur-Mer 64,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bretignolles-sur-Mer 1,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bretignolles-sur-Mer 77,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bretignolles-sur-Mer 22,9 %, France 42,4 %
À Bretignolles-sur-Mer, 8 320 logements, dont 33,2 % de résidences principales ; 77,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bretignolles-sur-Mer ?
Prix, loyers et logement de Bretignolles-sur-Mer et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bretignolles-sur-Mer | 3 841 € | 4 198 € | 3 819 € | +7,9 % | 12,7 €/m² | 3,6 % | 77,1 % | 1,9 % |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4 273 € | 4 664 € | 4 000 € | +2,7 % | 13,3 €/m² | 3,4 % | 57,8 % | 5,5 % |
| Givrand | 3 317 € | NC | 3 300 € | −0,8 % | 12,7 €/m² | NC | 80,1 % | 5,5 % |
| L'Île-d'Olonne | 3 265 € | NC | 3 265 € | +31,6 % | 12,9 €/m² | NC | 85,3 % | 6,8 % |
| Le Fenouiller | 3 190 € | 3 296 € | 3 181 € | +8,1 % | 12,7 €/m² | 4,6 % | 84,3 % | 2,8 % |
| L'Aiguillon-sur-Vie | 2 818 € | NC | 2 818 € | +17,6 % | 12,7 €/m² | NC | 83,0 % | 4,7 % |
| Landevieille | 2 733 € | NC | 2 733 € | +12,0 % | 11,8 €/m² | NC | 78,3 % | 3,9 % |
| Vairé | 2 714 € | NC | 2 750 € | +0,8 % | 11,8 €/m² | NC | 79,6 % | 4,3 % |
| Saint-Révérend | 2 653 € | NC | 2 653 € | +20,3 % | 10,5 €/m² | NC | 83,7 % | 5,4 % |
| Coëx | 2 453 € | NC | 2 529 € | +8,8 % | 12,7 €/m² | NC | 77,7 % | 6,6 % |
| La Chaize-Giraud | 2 318 € | NC | 2 318 € | −14,3 % | 11,8 €/m² | NC | 81,0 % | 5,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie