Appartements
3 500 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,3 % sur 1 an +21,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 972 et 4 080 €/m²
- Prix médian
- 128 000 €
- Surface médiane
- 39 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 392
L'immobilier à Saint-Jean-de-Monts en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 500 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 179 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,1 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Jean-de-Monts
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 179 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,1 % sur 1 an +8,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 541 et 3 786 €/m²
- Prix médian
- 221 800 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 644 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 386
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Jean-de-Monts avec votre budget ?
- environ 53 m² d'appartement
- environ 59 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Jean-de-Monts
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 922 €/m² | 2 899 €/m² |
| 2022 | 3 362 €/m² | 3 333 €/m² |
| 2023 | 3 382 €/m² | 3 465 €/m² |
| 2024 | 3 493 €/m² | 3 225 €/m² |
| 2025 | 3 539 €/m² | 3 157 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Jean-de-Monts, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 922 € à 3 539 € (hausse de 21,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 899 € à 3 157 € (hausse de 8,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 622 ventes, dont 302 appartements et 320 maisons
- 2022 555 ventes, dont 288 appartements et 267 maisons
- 2023 387 ventes, dont 217 appartements et 170 maisons
- 2024 354 ventes, dont 188 appartements et 166 maisons
- 2025 424 ventes, dont 204 appartements et 220 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Jean-de-Monts ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 93 000 € 3 727 €/m² · 26 m² · 142 ventes
- 2 pièces 135 600 € 3 439 €/m² · 40 m² · 141 ventes
- 3 pièces 189 000 € 3 448 €/m² · 57 m² · 97 ventes
- 4 pièces 190 250 € 3 020 €/m² · 79 m² · 12 ventes
Maisons
- 1 pièce 115 000 € 3 511 €/m² · 38 m² · 16 ventes
- 2 pièces 156 500 € 3 776 €/m² · 42 m² · 55 ventes
- 3 pièces 200 640 € 3 259 €/m² · 65 m² · 133 ventes
- 4 pièces 260 000 € 3 005 €/m² · 91 m² · 115 ventes
- 5 pièces et plus 345 000 € 2 970 €/m² · 124 m² · 67 ventes
Prix médian de vente à Saint-Jean-de-Monts en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Jean-de-Monts
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Jean-de-Monts
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue des Lauriers | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 423 m² | 212 400 € | 3 793 €/m² | |
| 8 rue de la Plage | Appartement 2 pièces | 37 m² | 103 000 € | 2 784 €/m² | |
| 148 avenue Valentin | Maison 3 pièces | 38 m² | 157 150 € | 4 136 €/m² | |
| 28 rue des Pimprenelles | Maison 3 pièces | 58 m² terrain 3 824 m² | 163 000 € | 2 810 €/m² | |
| 27 allée des Pignons | Appartement 1 pièce | 33 m² | 107 500 € | 3 258 €/m² | |
| 62 avenue d'Orouet | Appartement 2 pièces | 46 m² | 109 000 € | 2 370 €/m² | |
| 61 esplanade de la Mer | Appartement 1 pièce | 12 m² | 30 500 € | 2 542 €/m² | |
| 141 route de la Caillauderie | Maison 4 pièces | 93 m² terrain 1 132 m² | 300 500 € | 3 231 €/m² | |
| 41 avenue de la Plage | Appartement 2 pièces | 33 m² | 82 000 € | 2 485 €/m² | |
| 85 avenue de Baisse | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 113 m² | 145 000 € | 3 452 €/m² | |
| 2 avenue des Mimosas | Appartement 2 pièces | 30 m² | 123 000 € | 4 100 €/m² | |
| 39 rue des Jabottes | Maison 3 pièces | 61 m² terrain 6 491 m² | 250 000 € | 4 098 €/m² | |
| 16 rue des Capelines | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 5 994 m² | 200 000 € | 2 469 €/m² | |
| 85 esplanade de la Mer | Appartement 3 pièces | 63 m² | 215 000 € | 3 413 €/m² | |
| 148 avenue Valentin | Maison 4 pièces | 56 m² | 221 500 € | 3 955 €/m² | |
| 54 avenue Valentin | Appartement 2 pièces | 39 m² | 125 000 € | 3 205 €/m² | |
| 3B rue Jean Launois | Appartement 3 pièces | 43 m² | 172 000 € | 4 000 €/m² | |
| 79 esplanade de la Mer | Appartement 3 pièces | 52 m² | 179 930 € | 3 460 €/m² | |
| 2 route de la Caillauderie | Appartement 1 pièce | 19 m² | 106 400 € | 5 600 €/m² | |
| 12 rue du Pey Roux | Appartement 3 pièces | 67 m² | 260 000 € | 3 881 €/m² |
Louer à Saint-Jean-de-Monts : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,9 €/m²
de 11,8 à 18,7 €/m²
≈ 740 € par mois pour 50 m²
+19,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,8 €/m²
de 12,6 à 19,9 €/m²
≈ 550 € par mois pour 35 m²
+18,9 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,6 €/m²
de 10,1 à 15,6 €/m²
≈ 880 € par mois pour 70 m²
+28,9 % depuis 2022
-
Maisons
11,0 €/m²
de 8,9 à 13,5 €/m²
≈ 1 100 € par mois pour 100 m²
+8,3 % depuis 2022
Le logement à Saint-Jean-de-Monts
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Jean-de-Monts 30,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Jean-de-Monts 66,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Jean-de-Monts 2,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Jean-de-Monts 69,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Jean-de-Monts 30,3 %, France 42,4 %
À Saint-Jean-de-Monts, 14 585 logements, dont 30,6 % de résidences principales ; 69,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Jean-de-Monts ?
Prix, loyers et logement de Saint-Jean-de-Monts et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Jean-de-Monts | 3 354 € | 3 500 € | 3 179 € | +15,5 % | 14,9 €/m² | 5,1 % | 69,7 % | 2,9 % |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4 273 € | 4 664 € | 4 000 € | +2,7 % | 13,3 €/m² | 3,4 % | 57,8 % | 5,5 % |
| Notre-Dame-de-Monts | 3 529 € | 3 752 € | 3 397 € | +11,2 % | 14,1 €/m² | 4,5 % | 72,9 % | 3,3 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 3 395 € | 3 023 € | 3 564 € | +10,6 % | 13,1 €/m² | 5,2 % | 72,8 % | 2,5 % |
| La Barre-de-Monts | 2 972 € | 3 204 € | 2 807 € | +23,0 % | 14,1 €/m² | 5,3 % | 75,9 % | 4,0 % |
| Soullans | 2 566 € | NC | 2 595 € | +9,0 % | 12,5 €/m² | NC | 76,8 % | 5,7 % |
| Notre-Dame-de-Riez | 2 543 € | NC | 2 543 € | +7,7 % | 12,5 €/m² | NC | 79,2 % | 5,2 % |
| Sallertaine | 2 500 € | NC | 2 512 € | +10,5 % | 11,5 €/m² | NC | 77,9 % | 5,7 % |
| Saint-Urbain | 2 419 € | NC | 2 419 € | +21,7 % | 11,5 €/m² | NC | 79,8 % | 5,1 % |
| Saint-Gervais | 2 304 € | NC | 2 304 € | +4,2 % | 11,5 €/m² | NC | 80,3 % | 6,3 % |
| Le Perrier | 2 085 € | NC | 2 062 € | −1,2 % | 14,1 €/m² | NC | 79,2 % | 6,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie