Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à La Bruffière en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 039 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Bruffière
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 039 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,0 % sur 1 an +19,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 716 et 2 447 €/m²
- Prix médian
- 165 145 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 675 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 72
En comparaison
Que peut-on acheter à La Bruffière avec votre budget ?
- environ 91 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Bruffière
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 751 €/m² |
| 2022 | 2 088 €/m² |
| 2023 | 2 248 €/m² |
| 2024 | 2 000 €/m² |
| 2025 | 2 100 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Bruffière, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 751 € à 2 100 € (hausse de 19,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 61 ventes, dont 1 appartements et 60 maisons
- 2022 57 ventes, dont 1 appartements et 56 maisons
- 2023 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
- 2024 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
- 2025 41 ventes, dont 0 appartements et 41 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Bruffière ?
Maisons
- 2 pièces 110 000 € 2 104 €/m² · 55 m² · 8 ventes
- 3 pièces 155 000 € 2 044 €/m² · 75 m² · 17 ventes
- 4 pièces 187 250 € 2 160 €/m² · 79 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 242 750 € 2 031 €/m² · 123 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à La Bruffière en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Bruffière
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Bruffière
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 place Jeanne d'Arc | Maison 9 pièces | 214 m² terrain 1 097 m² | 387 000 € | 1 808 €/m² | |
| 12 rue de la Durmeliere | Maison 3 pièces | 59 m² | 90 000 € | 1 525 €/m² | |
| 22 rue de la Croix de l'Epinay | Maison 7 pièces | 150 m² terrain 948 m² | 315 000 € | 2 100 €/m² | |
| 9 La Roche Fleurie | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 567 m² | 187 500 € | 2 344 €/m² | |
| 214 Les Etonnelieres | Maison 5 pièces | 181 m² terrain 874 m² | 453 000 € | 2 503 €/m² | |
| 6 impasse Saint Francois | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 153 m² | 163 000 € | 2 547 €/m² | |
| 5824 Saint Pere | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 1 366 m² | 162 000 € | 2 382 €/m² | |
| 101 La Colardiere | Maison 4 pièces | 158 m² terrain 4 827 m² | 312 000 € | 1 975 €/m² | |
| 13 rue Pointe a Pitre | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 159 m² | 139 000 € | 2 044 €/m² | |
| 21 rue du Cardinal Richard | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 1 187 m² | 152 000 € | 1 708 €/m² | |
| 8 rue des Colibris | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 534 m² | 230 000 € | 2 556 €/m² | |
| 5821A La Clef des Champs | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 40 759 m² | 250 000 € | 2 778 €/m² | |
| 1 impasse de L'Abbe Cousseau | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 915 m² | 226 396 € | 2 021 €/m² | |
| 19 La Nerriere | Maison 5 pièces | 150 m² terrain 372 m² | 118 000 € | 787 €/m² | |
| 7 Le Grand Goulet | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 756 m² | 240 000 € | 1 951 €/m² | |
| 25 rue de la Croix de l'Epinay | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 732 m² | 237 500 € | 2 730 €/m² | |
| 12 impasse des Jardins | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 002 m² | 240 000 € | 2 353 €/m² | |
| 15T rue du General de Gaulle | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 334 m² | 300 000 € | 2 857 €/m² | |
| 5 rue de Nantes | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 84 m² | 155 000 € | 1 742 €/m² | |
| 2 rue du Bocage | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 165 m² | 121 000 € | 1 513 €/m² |
Louer à La Bruffière : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,1 €/m²
de 9,6 à 15,3 €/m²
≈ 600 € par mois pour 50 m²
+38,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,0 €/m²
de 8,5 à 14,3 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
−7,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,4 €/m²
de 7,3 à 12,0 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+12,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,9 €/m²
de 7,5 à 13,2 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+30,8 % depuis 2022
Le logement à La Bruffière
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Bruffière 93,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Bruffière 1,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Bruffière 4,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Bruffière 79,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Bruffière 20,1 %, France 42,4 %
À La Bruffière, 1 783 logements, dont 93,9 % de résidences principales ; 79,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Bruffière ?
Prix, loyers et logement de La Bruffière et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Bruffière | 2 039 € | NC | 2 039 € | +19,4 % | 12,1 €/m² | NC | 79,9 % | 4,7 % |
| Clisson | 2 887 € | 2 839 € | 2 913 € | −3,0 % | 12,4 €/m² | 5,2 % | 62,9 % | 3,6 % |
| La Bernardière | 2 484 € | NC | 2 484 € | NC | NC | NC | 85,0 % | 4,0 % |
| Cugand | 2 450 € | NC | 2 450 € | −10,0 % | 11,0 €/m² | NC | 81,3 % | 4,9 % |
| Gétigné | 2 341 € | NC | 2 343 € | +0,6 % | 11,0 €/m² | NC | 81,2 % | 5,4 % |
| Montaigu-Vendée | 2 326 € | 2 706 € | 2 308 € | +1,2 % | 13,5 €/m² | 6,0 % | 70,2 % | 3,9 % |
| Treize-Septiers | 2 033 € | NC | 2 033 € | +9,0 % | 12,1 €/m² | NC | 75,8 % | 3,3 % |
| Boussay | 1 910 € | NC | 1 877 € | +17,3 % | 12,1 €/m² | NC | 83,5 % | 6,0 % |
| Les Landes-Genusson | 1 880 € | NC | 1 880 € | +6,7 % | 12,1 €/m² | NC | 81,3 % | 6,0 % |
| La Boissière-de-Montaigu | 1 728 € | NC | 1 728 € | +3,6 % | 10,0 €/m² | NC | 81,1 % | 5,2 % |
| Tiffauges | 1 654 € | NC | 1 654 € | −8,1 % | 12,1 €/m² | NC | 78,9 % | 4,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie