Prix de l'immobilier à Nesmy 85310 Vendée

L'immobilier à Nesmy en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Nesmy

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 176 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−15,8 % sur 1 an −4,7 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 555 et 2 463 €/m²

Prix médian
195 000 €
Surface médiane
99 m²
Terrain médian
667 m²
Ventes en 2024 et 2025
55

En comparaison

Maisons

  • Nesmy 2 176 €/m²
  • Vendée 2 380 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Nesmy avec votre budget ?

  • environ 85 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Nesmy

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Nesmy par année
AnnéeMaisons
20211 982 €/m²
20222 132 €/m²
20232 381 €/m²
20242 241 €/m²
20251 888 €/m²

De 2021 à 2025, à Nesmy, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 982 € à 1 888 € (baisse de 4,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 38 ventes, dont 2 appartements et 36 maisons
  • 2022 38 ventes, dont 0 appartements et 38 maisons
  • 2023 26 ventes, dont 1 appartements et 25 maisons
  • 2024 30 ventes, dont 3 appartements et 27 maisons
  • 2025 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Nesmy ?

Maisons

  • 2 pièces 110 000 € 1 988 €/m² · 56 m² · 5 ventes
  • 3 pièces 130 250 € 1 842 €/m² · 78 m² · 10 ventes
  • 4 pièces 231 800 € 2 267 €/m² · 105 m² · 19 ventes
  • 5 pièces et plus 243 000 € 2 000 €/m² · 120 m² · 19 ventes

Prix médian de vente à Nesmy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Nesmy

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Nesmy

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
4 rue des Bruyeres Maison 5 pièces 93 m² terrain 1 023 m² 90 000 € 968 €/m²
10 rue de la Garenne Maison 3 pièces 70 m² terrain 211 m² 120 000 € 1 714 €/m²
5099 L Epinay Maison 1 pièce 70 m² terrain 2 043 m² 95 500 € 1 364 €/m²
36 rue Georges Clemenceau Maison 4 pièces 180 m² terrain 373 m² 139 000 € 772 €/m²
2B rue de la Vallee Verte Maison 3 pièces 66 m² terrain 367 m² 130 000 € 1 970 €/m²
28 rue de la Vannoire Maison 5 pièces 97 m² 133 000 € 1 371 €/m²
30 allée du Patis Maison 4 pièces 72 m² terrain 282 m² 231 800 € 3 219 €/m²
5117 Saint Julien Maison 6 pièces 169 m² terrain 4 360 m² 305 000 € 1 805 €/m²
3 rue Edouard de Monti Maison 4 pièces 104 m² 215 000 € 2 067 €/m²
21 rue Abbe Sireau Maison 5 pièces 100 m² terrain 1 445 m² 174 500 € 1 745 €/m²
10 rue des Tuileries Maison 4 pièces 99 m² 250 000 € 2 525 €/m²
6001 Beausejour Maison 4 pièces 121 m² terrain 1 973 m² 274 000 € 2 264 €/m²
28 rue des Jardins Maison 4 pièces 89 m² terrain 566 m² 110 000 € 1 236 €/m²
6 rue de Buchenil Maison 3 pièces 99 m² terrain 144 m² 130 500 € 1 318 €/m²
5008 Brancaire Maison 5 pièces 95 m² terrain 2 289 m² 249 000 € 2 621 €/m²
308 Le Chaillot Maison 4 pièces 120 m² terrain 1 462 m² 272 000 € 2 267 €/m²
5141 Le Moulin de la Garde Maison 3 pièces 76 m² terrain 1 241 m² 115 000 € 1 513 €/m²
28 La Chevalerie Maison 3 pièces 92 m² terrain 4 267 m² 203 000 € 2 207 €/m²
7 La Guitardiere Maison 5 pièces 118 m² terrain 1 707 m² 280 000 € 2 373 €/m²
119 Le Chaillot Maison 6 pièces 128 m² terrain 1 252 m² 329 500 € 2 574 €/m²

Louer à Nesmy : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Nesmy 10,3 €/m²
  • Vendée 11,9 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Nesmy

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Nesmy 93,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Nesmy 2,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Nesmy 4,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Nesmy 79,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Nesmy 20,3 %, France 42,4 %

À Nesmy, 1 394 logements, dont 93,6 % de résidences principales ; 79,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Nesmy ?

Prix, loyers et logement de Nesmy et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Nesmy et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Nesmy 2 105 € NC 2 176 € −4,7 % 10,3 €/m² NC 79,7 % 4,1 %
La Boissière-des-Landes 2 422 € NC 2 422 € +42,9 % 10,3 €/m² NC 74,5 % 6,4 %
La Roche-sur-Yon 2 405 € 2 426 € 2 375 € +9,9 % 11,8 €/m² 5,8 % 48,5 % 6,6 %
Saint-Avaugourd-des-Landes 2 337 € NC 2 337 € +11,8 % 10,3 €/m² NC 81,3 % 5,5 %
Aubigny-Les Clouzeaux 2 239 € NC 2 245 € 0,0 % 10,3 €/m² NC 79,9 % 5,5 %
Nieul-le-Dolent 2 188 € NC 2 184 € +8,6 % 14,0 €/m² NC 77,4 % 4,7 %
La Chaize-le-Vicomte 2 040 € NC 2 022 € −0,7 % 10,3 €/m² NC 72,7 % 1,0 %
Rives de l'Yon 1 947 € NC 1 947 € +10,8 % 10,3 €/m² NC 84,0 % 7,3 %
Rosnay 1 895 € NC 1 895 € NC 9,4 €/m² NC 86,3 % 7,8 %
Saint-Vincent-sur-Graon 1 851 € NC 1 851 € +8,4 % 9,4 €/m² NC 84,7 % 8,5 %
Le Champ-Saint-Père 1 842 € NC 1 842 € +8,9 % 9,4 €/m² NC 79,7 % 6,6 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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