Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Soullans en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 595 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
76,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Soullans
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 595 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,2 % sur 1 an +10,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 123 et 2 895 €/m²
- Prix médian
- 240 000 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 919 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 101
En comparaison
Que peut-on acheter à Soullans avec votre budget ?
- environ 72 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Soullans
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 354 €/m² |
| 2022 | 2 681 €/m² |
| 2023 | 2 895 €/m² |
| 2024 | 2 581 €/m² |
| 2025 | 2 611 €/m² |
De 2021 à 2025, à Soullans, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 354 € à 2 611 € (hausse de 10,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 77 ventes, dont 0 appartements et 77 maisons
- 2022 91 ventes, dont 0 appartements et 91 maisons
- 2023 59 ventes, dont 0 appartements et 59 maisons
- 2024 38 ventes, dont 0 appartements et 38 maisons
- 2025 65 ventes, dont 2 appartements et 63 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Soullans ?
Maisons
- 2 pièces 136 000 € 2 566 €/m² · 53 m² · 5 ventes
- 3 pièces 190 500 € 2 738 €/m² · 73 m² · 28 ventes
- 4 pièces 253 500 € 2 565 €/m² · 98 m² · 39 ventes
- 5 pièces et plus 322 650 € 2 514 €/m² · 121 m² · 28 ventes
Prix médian de vente à Soullans en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Soullans
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Soullans
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 chemin du Paradis | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 400 m² | 239 000 € | 3 515 €/m² | |
| 1 rue de Nantes | Appartement 3 pièces | 71 m² | 117 500 € | 1 655 €/m² | |
| 15 route de Pierre Levee | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 365 m² | 244 850 € | 2 449 €/m² | |
| 31 chemin de la Bonnette | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 36 510 m² | 402 000 € | 4 061 €/m² | |
| 31B rue de L'Ocean | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 392 m² | 166 000 € | 2 213 €/m² | |
| 42 chemin du Parchy | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 1 330 m² | 279 000 € | 2 469 €/m² | |
| 8B rue du Cdt Guilbaud | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 702 m² | 188 900 € | 2 624 €/m² | |
| 24 rue Emile Poulain | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 526 m² | 260 000 € | 2 857 €/m² | |
| 50 chemin du Bois Joli | Maison 6 pièces | 220 m² terrain 4 837 m² | 440 485 € | 2 002 €/m² | |
| 56B chemin du Bois Menard | Maison 3 pièces | 106 m² terrain 767 m² | 240 000 € | 2 264 €/m² | |
| 66 route de Massotte | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 1 501 m² | 260 000 € | 3 095 €/m² | |
| 3B rue des Genets | Maison 6 pièces | 178 m² terrain 1 224 m² | 450 000 € | 2 528 €/m² | |
| 14 allée de la Verie | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 1 382 m² | 245 000 € | 2 311 €/m² | |
| 1 impasse des Bruyeres | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 1 500 m² | 360 000 € | 3 000 €/m² | |
| 1 rue des Tamarins | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 481 m² | 175 000 € | 2 734 €/m² | |
| 4 rue des Muriers | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 487 m² | 267 595 € | 2 703 €/m² | |
| 9 impasse des Charmes | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 1 931 m² | 335 000 € | 2 393 €/m² | |
| 1 rue de L'Egalite | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 407 m² | 165 000 € | 2 063 €/m² | |
| 282 route du Perrier | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 11 900 m² | 170 000 € | 2 099 €/m² | |
| 4 impasse des Erables | Maison 6 pièces | 124 m² terrain 569 m² | 330 000 € | 2 661 €/m² |
Louer à Soullans : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
12,5 €/m²
de 10,1 à 15,4 €/m²
≈ 620 € par mois pour 50 m²
+2,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,3 €/m²
de 12,3 à 19,1 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+18,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
11,8 €/m²
de 9,5 à 14,6 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+28,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,2 €/m²
de 8,2 à 12,6 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 100 m²
+17,1 % depuis 2022
Le logement à Soullans
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Soullans 87,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Soullans 7,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Soullans 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Soullans 76,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Soullans 23,2 %, France 42,4 %
À Soullans, 2 498 logements, dont 87,0 % de résidences principales ; 76,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Soullans ?
Prix, loyers et logement de Soullans et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Soullans | 2 566 € | NC | 2 595 € | +9,0 % | 12,5 €/m² | NC | 76,8 % | 5,7 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 3 395 € | 3 023 € | 3 564 € | +10,6 % | 13,1 €/m² | 5,2 % | 72,8 % | 2,5 % |
| Le Fenouiller | 3 190 € | 3 296 € | 3 181 € | +8,1 % | 12,7 €/m² | 4,6 % | 84,3 % | 2,8 % |
| Challans | 2 632 € | 2 652 € | 2 632 € | +7,7 % | 13,0 €/m² | 5,9 % | 61,0 % | 6,3 % |
| Notre-Dame-de-Riez | 2 543 € | NC | 2 543 € | +7,7 % | 12,5 €/m² | NC | 79,2 % | 5,2 % |
| Sallertaine | 2 500 € | NC | 2 512 € | +10,5 % | 11,5 €/m² | NC | 77,9 % | 5,7 % |
| Commequiers | 2 462 € | NC | 2 458 € | −0,7 % | 10,5 €/m² | NC | 77,3 % | 6,4 % |
| Saint-Urbain | 2 419 € | NC | 2 419 € | +21,7 % | 11,5 €/m² | NC | 79,8 % | 5,1 % |
| Saint-Maixent-sur-Vie | 2 371 € | NC | 2 371 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 84,5 % | 5,0 % |
| La Garnache | 2 301 € | NC | 2 310 € | +1,7 % | 11,5 €/m² | NC | 81,0 % | 6,9 % |
| Le Perrier | 2 085 € | NC | 2 062 € | −1,2 % | 14,1 €/m² | NC | 79,2 % | 6,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie