Appartements
3 023 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,7 % sur 1 an +6,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 377 et 3 860 €/m²
- Prix médian
- 105 300 €
- Surface médiane
- 36 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 503
L'immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 023 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 564 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Hilaire-de-Riez
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 564 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,4 % sur 1 an +9,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 000 et 4 133 €/m²
- Prix médian
- 257 850 €
- Surface médiane
- 76 m²
- Terrain médian
- 540 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 548
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Hilaire-de-Riez avec votre budget ?
- environ 62 m² d'appartement
- environ 52 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Hilaire-de-Riez
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 755 €/m² | 3 237 €/m² |
| 2022 | 3 031 €/m² | 3 788 €/m² |
| 2023 | 3 302 €/m² | 3 803 €/m² |
| 2024 | 3 141 €/m² | 3 594 €/m² |
| 2025 | 2 929 €/m² | 3 545 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Hilaire-de-Riez, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 755 € à 2 929 € (hausse de 6,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 237 € à 3 545 € (hausse de 9,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 759 ventes, dont 432 appartements et 327 maisons
- 2022 635 ventes, dont 322 appartements et 313 maisons
- 2023 494 ventes, dont 251 appartements et 243 maisons
- 2024 500 ventes, dont 224 appartements et 276 maisons
- 2025 551 ventes, dont 279 appartements et 272 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Hilaire-de-Riez ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 78 010 € 3 400 €/m² · 23 m² · 99 ventes
- 2 pièces 99 950 € 2 872 €/m² · 35 m² · 268 ventes
- 3 pièces 140 000 € 2 879 €/m² · 47 m² · 128 ventes
- 4 pièces 211 450 € 3 675 €/m² · 73 m² · 6 ventes
Maisons
- 1 pièce 150 000 € 3 846 €/m² · 39 m² · 17 ventes
- 2 pièces 156 750 € 3 953 €/m² · 44 m² · 56 ventes
- 3 pièces 238 000 € 3 760 €/m² · 62 m² · 210 ventes
- 4 pièces 303 000 € 3 535 €/m² · 90 m² · 179 ventes
- 5 pièces et plus 362 500 € 3 088 €/m² · 120 m² · 86 ventes
Prix médian de vente à Saint-Hilaire-de-Riez en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Hilaire-de-Riez
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Hilaire-de-Riez
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 40 avenue de la Faye | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 925 m² | 260 000 € | 5 417 €/m² | |
| 2280 avenue du Marais | Appartement 2 pièces | 50 m² | 83 000 € | 1 660 €/m² | |
| 137 avenue de la Corniche | Appartement 3 pièces | 55 m² | 372 000 € | 6 764 €/m² | |
| 7 avenue de la Faye | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 1 050 m² | 206 000 € | 2 020 €/m² | |
| 2 rue de la Butte | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 387 m² | 205 000 € | 3 254 €/m² | |
| 14 chemin du Doyenne | Maison 2 pièces | 61 m² terrain 973 m² | 210 000 € | 3 443 €/m² | |
| 87 avenue de la Corniche | Appartement 2 pièces | 29 m² | 116 800 € | 4 028 €/m² | |
| 75 avenue de la Mothe Saint Surin | Appartement 3 pièces | 40 m² | 161 904 € | 4 048 €/m² | |
| 317 esplanade de la Mer | Appartement 2 pièces | 34 m² | 149 155 € | 4 387 €/m² | |
| 13 chemin du Marais Neuf | Maison 2 pièces | 69 m² terrain 2 917 m² | 188 500 € | 2 732 €/m² | |
| 4 rue Saturne | Maison 3 pièces | 105 m² terrain 405 m² | 284 800 € | 2 712 €/m² | |
| 9001 résidence Gd Voilier 1 Merlin Marine | Appartement 2 pièces | 36 m² | 106 700 € | 2 964 €/m² | |
| 9001 résidence la Goelette Merlin Marine | Appartement 2 pièces | 36 m² | 57 000 € | 1 583 €/m² | |
| 9004 résidence le Constellation | Appartement 2 pièces | 25 m² | 69 500 € | 2 780 €/m² | |
| 173 avenue de la Corniche | Appartement 1 pièce | 24 m² | 98 000 € | 4 083 €/m² | |
| 20 rue des Petits Pres | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 997 m² | 603 000 € | 7 538 €/m² | |
| 16 chemin de la Pege | Maison 3 pièces | 50 m² | 165 000 € | 3 300 €/m² | |
| 69 boulevard de l'Ocean | Maison 3 pièces | 58 m² | 195 000 € | 3 362 €/m² | |
| 9002 résidence le Constellation | Appartement 3 pièces | 50 m² | 119 700 € | 2 394 €/m² | |
| 68 rue de la Touche | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 991 m² | 350 000 € | 4 070 €/m² |
Louer à Saint-Hilaire-de-Riez : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,1 €/m²
de 10,6 à 16,2 €/m²
≈ 660 € par mois pour 50 m²
+12,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,6 €/m²
de 13,3 à 20,6 €/m²
≈ 580 € par mois pour 35 m²
+23,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
12,6 €/m²
de 10,1 à 15,6 €/m²
≈ 880 € par mois pour 70 m²
+26,0 % depuis 2022
-
Maisons
10,9 €/m²
de 8,8 à 13,4 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 100 m²
+17,2 % depuis 2022
Le logement à Saint-Hilaire-de-Riez
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Hilaire-de-Riez 36,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Hilaire-de-Riez 60,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Hilaire-de-Riez 2,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Hilaire-de-Riez 72,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Hilaire-de-Riez 27,2 %, France 42,4 %
À Saint-Hilaire-de-Riez, 18 594 logements, dont 36,8 % de résidences principales ; 72,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Hilaire-de-Riez ?
Prix, loyers et logement de Saint-Hilaire-de-Riez et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Hilaire-de-Riez | 3 395 € | 3 023 € | 3 564 € | +10,6 % | 13,1 €/m² | 5,2 % | 72,8 % | 2,5 % |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4 273 € | 4 664 € | 4 000 € | +2,7 % | 13,3 €/m² | 3,4 % | 57,8 % | 5,5 % |
| Bretignolles-sur-Mer | 3 841 € | 4 198 € | 3 819 € | +7,9 % | 12,7 €/m² | 3,6 % | 77,1 % | 1,9 % |
| Givrand | 3 317 € | NC | 3 300 € | −0,8 % | 12,7 €/m² | NC | 80,1 % | 5,5 % |
| Le Fenouiller | 3 190 € | 3 296 € | 3 181 € | +8,1 % | 12,7 €/m² | 4,6 % | 84,3 % | 2,8 % |
| L'Aiguillon-sur-Vie | 2 818 € | NC | 2 818 € | +17,6 % | 12,7 €/m² | NC | 83,0 % | 4,7 % |
| Saint-Révérend | 2 653 € | NC | 2 653 € | +20,3 % | 10,5 €/m² | NC | 83,7 % | 5,4 % |
| Soullans | 2 566 € | NC | 2 595 € | +9,0 % | 12,5 €/m² | NC | 76,8 % | 5,7 % |
| Notre-Dame-de-Riez | 2 543 € | NC | 2 543 € | +7,7 % | 12,5 €/m² | NC | 79,2 % | 5,2 % |
| Commequiers | 2 462 € | NC | 2 458 € | −0,7 % | 10,5 €/m² | NC | 77,3 % | 6,4 % |
| Saint-Maixent-sur-Vie | 2 371 € | NC | 2 371 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 84,5 % | 5,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie