Appartements
4 725 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 4 016 et 5 181 €/m²
- Prix médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 32 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 23
L'immobilier à Noirmoutier-en-l'Île en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
4 725 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
5 339 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
1,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Noirmoutier-en-l'Île
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 339 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,2 % sur 1 an +10,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 250 et 6 721 €/m²
- Prix médian
- 404 818 €
- Surface médiane
- 80 m²
- Terrain médian
- 521 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 198
En comparaison
Que peut-on acheter à Noirmoutier-en-l'Île avec votre budget ?
- environ 39 m² d'appartement
- environ 35 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Noirmoutier-en-l'Île
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 716 €/m² |
| 2022 | 5 783 €/m² |
| 2023 | 6 098 €/m² |
| 2024 | 5 455 €/m² |
| 2025 | 5 225 €/m² |
De 2021 à 2025, à Noirmoutier-en-l'Île, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 716 € à 5 225 € (hausse de 10,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 144 ventes, dont 23 appartements et 121 maisons
- 2022 154 ventes, dont 27 appartements et 127 maisons
- 2023 106 ventes, dont 13 appartements et 93 maisons
- 2024 107 ventes, dont 16 appartements et 91 maisons
- 2025 114 ventes, dont 7 appartements et 107 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Noirmoutier-en-l'Île ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 120 000 € 4 750 €/m² · 28 m² · 9 ventes
- 2 pièces 150 813 € 4 779 €/m² · 32 m² · 8 ventes
- 3 pièces 200 000 € 4 170 €/m² · 48 m² · 5 ventes
Maisons
- 2 pièces 250 000 € 5 526 €/m² · 45 m² · 21 ventes
- 3 pièces 325 000 € 5 153 €/m² · 67 m² · 64 ventes
- 4 pièces 459 000 € 5 128 €/m² · 87 m² · 51 ventes
- 5 pièces et plus 660 000 € 5 709 €/m² · 120 m² · 58 ventes
Prix médian de vente à Noirmoutier-en-l'Île en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Noirmoutier-en-l'Île
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Noirmoutier-en-l'Île
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 résidence les Dunes de la Liniere | Maison 9 pièces | 230 m² terrain 955 m² | 1 700 000 € | 7 391 €/m² | |
| 14 allée Pierre Hubert | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 941 m² | 885 000 € | 13 015 €/m² | |
| 9023 résidence du Tesselier | Maison 4 pièces | 97 m² | 260 000 € | 2 680 €/m² | |
| 21B rue de la Mouraude | Maison 4 pièces | 148 m² | 650 000 € | 4 392 €/m² | |
| 23D rue du Cloucq du Vieil | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 692 m² | 985 000 € | 8 347 €/m² | |
| 63 rue du Grand Four | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 492 m² | 300 000 € | 4 478 €/m² | |
| 70 rue de la Barbauderie | Maison 2 pièces | 39 m² terrain 1 040 m² | 325 000 € | 8 333 €/m² | |
| 4 Grande Rue | Appartement 5 pièces | 88 m² | 247 000 € | 2 807 €/m² | |
| 41B rue des Ecoles | Maison 5 pièces | 111 m² terrain 806 m² | 601 000 € | 5 414 €/m² | |
| 17A route de l'Herbaudiere | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 468 m² | 295 000 € | 4 214 €/m² | |
| 12 rue du Port | Appartement 1 pièce | 28 m² | 122 000 € | 4 357 €/m² | |
| 3 lotissement du Hameau de la Clere | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 669 m² | 675 000 € | 5 488 €/m² | |
| 1 chemin de la Bosse Ambree | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 478 m² | 350 000 € | 4 487 €/m² | |
| 5 lotissement Fontaine | Maison 6 pièces | 161 m² terrain 2 267 m² | 710 000 € | 4 410 €/m² | |
| 22 rue de Luzeronde | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 744 m² | 520 000 € | 6 420 €/m² | |
| 51B rue de la Resistance | Maison 1 pièce | 42 m² terrain 169 m² | 270 000 € | 6 429 €/m² | |
| 2 allée Masse de la Touche | Maison 6 pièces | 195 m² terrain 600 m² | 1 093 050 € | 5 605 €/m² | |
| 8 rue des Rameaux | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 683 m² | 620 000 € | 5 849 €/m² | |
| 7 résidence de l'Ouche Ormeau | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 3 011 m² | 585 000 € | 7 405 €/m² | |
| 27 avenue Joseph Pineau | Maison 2 pièces | 36 m² terrain 41 m² | 150 000 € | 4 167 €/m² |
Louer à Noirmoutier-en-l'Île : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,1 €/m²
de 12,0 à 19,0 €/m²
≈ 750 € par mois pour 50 m²
+18,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,0 €/m²
de 12,7 à 20,2 €/m²
≈ 560 € par mois pour 35 m²
+24,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,8 €/m²
de 9,5 à 14,6 €/m²
≈ 830 € par mois pour 70 m²
+28,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,3 €/m²
de 10,1 à 15,2 €/m²
≈ 1 230 € par mois pour 100 m²
+14,5 % depuis 2022
Le logement à Noirmoutier-en-l'Île
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Noirmoutier-en-l'Île 30,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Noirmoutier-en-l'Île 68,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Noirmoutier-en-l'Île 1,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Noirmoutier-en-l'Île 73,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Noirmoutier-en-l'Île 26,5 %, France 42,4 %
À Noirmoutier-en-l'Île, 7 934 logements, dont 30,2 % de résidences principales ; 73,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Noirmoutier-en-l'Île ?
Prix, loyers et logement de Noirmoutier-en-l'Île et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Noirmoutier-en-l'Île | 5 167 € | 4 725 € | 5 339 € | +9,5 % | 15,1 €/m² | 3,8 % | 73,5 % | 1,1 % |
| Préfailles | 5 087 € | 4 535 € | 5 142 € | +2,8 % | 12,7 €/m² | 3,4 % | 76,5 % | 2,7 % |
| Pornic | 4 889 € | 5 227 € | 4 651 € | +14,9 % | 13,8 €/m² | 3,2 % | 70,2 % | 3,8 % |
| L'Épine | 4 592 € | NC | 4 592 € | +15,8 % | 14,1 €/m² | NC | 77,4 % | 1,5 % |
| La Bernerie-en-Retz | 4 257 € | 4 914 € | 4 058 € | +5,9 % | 12,7 €/m² | 3,1 % | 77,0 % | 2,0 % |
| La Guérinière | 4 187 € | 4 346 € | 4 167 € | −10,9 % | 14,1 €/m² | 3,9 % | 80,2 % | 0,7 % |
| La Plaine-sur-Mer | 3 825 € | NC | 3 825 € | +6,5 % | 13,1 €/m² | NC | 78,1 % | 3,1 % |
| Barbâtre | 3 637 € | 5 235 € | 3 608 € | −4,8 % | 14,1 €/m² | 3,2 % | 77,9 % | 0,3 % |
| La Barre-de-Monts | 2 972 € | 3 204 € | 2 807 € | +23,0 % | 14,1 €/m² | 5,3 % | 75,9 % | 4,0 % |
| Beauvoir-sur-Mer | 2 273 € | NC | 2 284 € | −8,1 % | 14,1 €/m² | NC | 75,8 % | 7,6 % |
| Bouin | 2 116 € | NC | 2 116 € | +11,9 % | 14,1 €/m² | NC | 79,5 % | 6,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie