Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier aux Lucs-sur-Boulogne en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 940 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,1 €/m²
France : 15 €/m²
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Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,9 %
France : 57,6 %
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Logements vacants
4,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Lucs-sur-Boulogne
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 940 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+5,6 % sur 1 an +0,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 591 et 2 237 €/m²
- Prix médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 886 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 91
En comparaison
Que peut-on acheter aux Lucs-sur-Boulogne avec votre budget ?
- environ 96 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Lucs-sur-Boulogne
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 991 €/m² |
| 2022 | 2 084 €/m² |
| 2023 | 2 143 €/m² |
| 2024 | 1 899 €/m² |
| 2025 | 2 005 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Lucs-sur-Boulogne, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 991 € à 2 005 € (hausse de 0,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 50 ventes, dont 0 appartements et 50 maisons
- 2022 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2023 35 ventes, dont 0 appartements et 35 maisons
- 2024 39 ventes, dont 0 appartements et 39 maisons
- 2025 52 ventes, dont 0 appartements et 52 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Lucs-sur-Boulogne ?
Maisons
- 3 pièces 151 000 € 2 019 €/m² · 89 m² · 18 ventes
- 4 pièces 186 180 € 1 932 €/m² · 95 m² · 38 ventes
- 5 pièces et plus 217 500 € 1 940 €/m² · 116 m² · 30 ventes
Prix médian de vente aux Lucs-sur-Boulogne en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Lucs-sur-Boulogne
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Lucs-sur-Boulogne
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 506 avenue des Pierres Noires | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 750 m² | 185 000 € | 2 056 €/m² | |
| 27 Le Puy | Maison 6 pièces | 139 m² terrain 5 301 m² | 319 000 € | 2 295 €/m² | |
| 28 La Moriciere | Maison 3 pièces | 122 m² terrain 849 m² | 215 000 € | 1 762 €/m² | |
| 5 impasse des Iris | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 847 m² | 190 000 € | 2 184 €/m² | |
| 4 rue Saint Exupery | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 375 m² | 145 000 € | 2 417 €/m² | |
| 7 Le Chef du Pont | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 619 m² | 170 000 € | 2 237 €/m² | |
| 112 cité des Brandes | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 748 m² | 205 000 € | 2 158 €/m² | |
| 1 Le Jarry | Maison 3 pièces | 119 m² terrain 61 490 m² | 296 227 € | 2 489 €/m² | |
| 12 La Rechigniere | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 1 259 m² | 187 000 € | 1 716 €/m² | |
| 1 Le Puy | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 5 220 m² | 194 500 € | 2 047 €/m² | |
| 244 rue Barbedette | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 715 m² | 64 500 € | 806 €/m² | |
| 55 rue du Prieure | Maison 2 pièces | 56 m² | 98 000 € | 1 750 €/m² | |
| 59 rue de la Croix Moinet | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 969 m² | 125 000 € | 1 923 €/m² | |
| 5 La Perraudiere | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 17 256 m² | 250 000 € | 2 049 €/m² | |
| 97 rue Barbedette | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 374 m² | 82 000 € | 1 519 €/m² | |
| 199 rue de la Croix Moinet | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 362 m² | 259 000 € | 2 726 €/m² | |
| 83 rue Barbedette | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 978 m² | 155 500 € | 1 152 €/m² | |
| 8 Saint-Louis | Maison 5 pièces | 103 m² | 191 500 € | 1 859 €/m² | |
| 14 Les Hauts de Boulogne | Maison 4 pièces | 98 m² | 137 500 € | 1 403 €/m² | |
| 46 rue du Cure Voyneau | Maison 5 pièces | 142 m² terrain 8 730 m² | 295 000 € | 2 077 €/m² |
Louer aux Lucs-sur-Boulogne : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,1 €/m²
de 9,0 à 13,6 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+5,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,1 €/m²
de 9,6 à 15,3 €/m²
≈ 420 € par mois pour 35 m²
+2,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,4 €/m²
de 7,3 à 12,0 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+12,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,2 €/m²
de 7,3 à 11,6 €/m²
≈ 920 € par mois pour 100 m²
+17,8 % depuis 2022
Le logement aux Lucs-sur-Boulogne
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Lucs-sur-Boulogne 92,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Lucs-sur-Boulogne 2,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Lucs-sur-Boulogne 4,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Lucs-sur-Boulogne 74,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Lucs-sur-Boulogne 25,1 %, France 42,4 %
Aux Lucs-sur-Boulogne, 1 652 logements, dont 92,7 % de résidences principales ; 74,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Lucs-sur-Boulogne ?
Prix, loyers et logement des Lucs-sur-Boulogne et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Lucs-sur-Boulogne | 1 940 € | NC | 1 940 € | +0,7 % | 11,1 €/m² | NC | 74,9 % | 4,7 % |
| Le Poiré-sur-Vie | 2 319 € | 3 327 € | 2 268 € | +5,6 % | 11,5 €/m² | 4,1 % | 76,5 % | 4,7 % |
| L'Herbergement | 2 308 € | NC | 2 304 € | +11,8 % | 11,1 €/m² | NC | 73,8 % | 4,7 % |
| La Copechagnière | 2 228 € | NC | 2 228 € | +30,4 % | 11,1 €/m² | NC | 79,5 % | 5,2 % |
| Rocheservière | 2 207 € | 1 918 € | 2 262 € | +10,0 % | 10,9 €/m² | 6,8 % | 75,3 % | 4,3 % |
| Bellevigny | 2 171 € | NC | 2 171 € | +8,9 % | 10,4 €/m² | NC | 75,5 % | 4,3 % |
| Saint-Denis-la-Chevasse | 2 054 € | NC | 2 054 € | +7,8 % | 10,4 €/m² | NC | 76,9 % | 5,0 % |
| La Chapelle-Palluau | 2 035 € | NC | 2 035 € | +15,2 % | 10,5 €/m² | NC | 85,0 % | 6,9 % |
| Saint-Étienne-du-Bois | 1 932 € | NC | 1 932 € | +17,5 % | 10,5 €/m² | NC | 80,7 % | 7,5 % |
| Lège | 1 903 € | NC | 1 903 € | +16,0 % | 10,3 €/m² | NC | 74,8 % | 8,4 % |
| Palluau | 1 853 € | NC | 1 853 € | +9,9 % | 10,5 €/m² | NC | 76,4 % | 7,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie