Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à La Garnache en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 310 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Garnache
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 310 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−11,1 % sur 1 an +4,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 944 et 2 667 €/m²
- Prix médian
- 212 500 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 904 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 136
En comparaison
Que peut-on acheter à La Garnache avec votre budget ?
- environ 81 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Garnache
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 133 €/m² |
| 2022 | 2 413 €/m² |
| 2023 | 2 500 €/m² |
| 2024 | 2 500 €/m² |
| 2025 | 2 222 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Garnache, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 133 € à 2 222 € (hausse de 4,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 74 ventes, dont 0 appartements et 74 maisons
- 2022 68 ventes, dont 0 appartements et 68 maisons
- 2023 54 ventes, dont 1 appartements et 53 maisons
- 2024 63 ventes, dont 0 appartements et 63 maisons
- 2025 74 ventes, dont 1 appartements et 73 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Garnache ?
Maisons
- 2 pièces 120 000 € 1 958 €/m² · 61 m² · 8 ventes
- 3 pièces 180 000 € 2 301 €/m² · 74 m² · 35 ventes
- 4 pièces 225 000 € 2 451 €/m² · 95 m² · 51 ventes
- 5 pièces et plus 251 000 € 2 244 €/m² · 109 m² · 39 ventes
Prix médian de vente à La Garnache en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Garnache
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Garnache
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 195 chemin de Payre | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 904 m² | 70 000 € | 1 129 €/m² | |
| 8 rue du Couvent | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 69 m² | 85 000 € | 1 889 €/m² | |
| 673 route du Marais | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 1 356 m² | 181 000 € | 1 885 €/m² | |
| 59 chemin de Saint Philibert | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 3 030 m² | 120 000 € | 2 222 €/m² | |
| 49 route de St Etienne de Mer Morte | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 796 m² | 284 930 € | 2 244 €/m² | |
| 9B chemin des Poteries | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 859 m² | 229 000 € | 2 245 €/m² | |
| 6 rue de L'Europe | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 410 m² | 230 500 € | 3 341 €/m² | |
| 10 rue de Nantes | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 854 m² | 245 000 € | 2 094 €/m² | |
| 659 route du Marais | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 1 280 m² | 205 000 € | 2 113 €/m² | |
| 117 route de Paulx | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 800 m² | 250 000 € | 2 451 €/m² | |
| 3 rue Auguste Rodin | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 465 m² | 291 550 € | 2 916 €/m² | |
| 26 route de St Etienne de Mer Morte | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 3 145 m² | 265 402 € | 2 504 €/m² | |
| 1184 route du Marais | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 2 230 m² | 120 350 € | 1 180 €/m² | |
| 21 route de Paulx | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 890 m² | 167 000 € | 2 319 €/m² | |
| 7B rue du Crepuscule | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 453 m² | 105 000 € | 1 641 €/m² | |
| 14 allée du Moulin | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 1 667 m² | 165 000 € | 2 115 €/m² | |
| 10 rue de L'Europe | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 347 m² | 185 280 € | 2 647 €/m² | |
| 15 rue Auguste Rodin | Maison 3 pièces | 71 m² terrain 479 m² | 260 000 € | 3 662 €/m² | |
| 34 rue Auguste Rodin | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 440 m² | 236 950 € | 2 494 €/m² | |
| 150 route de Sainte Marie | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 4 458 m² | 210 000 € | 2 059 €/m² |
Louer à La Garnache : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,5 €/m²
de 9,4 à 14,2 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+10,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,8 €/m²
de 11,0 à 17,4 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+22,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,0 €/m²
de 9,8 à 14,7 €/m²
≈ 840 € par mois pour 70 m²
+31,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,1 €/m²
de 8,4 à 12,1 €/m²
≈ 1 010 € par mois pour 100 m²
+2,6 % depuis 2022
Le logement à La Garnache
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Garnache 90,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Garnache 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Garnache 6,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Garnache 81,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Garnache 19,0 %, France 42,4 %
À La Garnache, 2 635 logements, dont 90,6 % de résidences principales ; 81,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Garnache ?
Prix, loyers et logement de La Garnache et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Garnache | 2 301 € | NC | 2 310 € | +1,7 % | 11,5 €/m² | NC | 81,0 % | 6,9 % |
| Challans | 2 632 € | 2 652 € | 2 632 € | +7,7 % | 13,0 €/m² | 5,9 % | 61,0 % | 6,3 % |
| Soullans | 2 566 € | NC | 2 595 € | +9,0 % | 12,5 €/m² | NC | 76,8 % | 5,7 % |
| Sallertaine | 2 500 € | NC | 2 512 € | +10,5 % | 11,5 €/m² | NC | 77,9 % | 5,7 % |
| Châteauneuf | 2 368 € | NC | 2 368 € | +14,3 % | 14,1 €/m² | NC | 83,3 % | 12,7 % |
| Falleron | 2 163 € | NC | 2 164 € | +23,7 % | 10,5 €/m² | NC | 78,7 % | 7,1 % |
| Paulx | 2 152 € | NC | 2 152 € | +3,5 % | 11,5 €/m² | NC | 80,7 % | 4,9 % |
| Froidfond | 2 132 € | NC | 2 132 € | +3,9 % | 11,5 €/m² | NC | 76,3 % | 6,1 % |
| Saint-Christophe-du-Ligneron | 2 109 € | NC | 2 109 € | +5,6 % | 10,5 €/m² | NC | 73,8 % | 8,8 % |
| Bois-de-Céné | 2 013 € | NC | 2 013 € | −3,3 % | 14,1 €/m² | NC | 80,6 % | 4,4 % |
| Saint-Étienne-de-Mer-Morte | 1 762 € | NC | 1 762 € | −7,0 % | 10,5 €/m² | NC | 78,1 % | 6,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie