Prix de l'immobilier à Cugand 85610 Vendée

L'immobilier à Cugand en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Cugand

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 450 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−9,7 % sur 1 an −10,0 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 000 et 2 876 €/m²

Prix médian
219 000 €
Surface médiane
90 m²
Terrain médian
598 m²
Ventes en 2024 et 2025
89

En comparaison

Maisons

  • Cugand 2 450 €/m²
  • Vendée 2 380 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Cugand avec votre budget ?

  • environ 76 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Cugand

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Cugand par année
AnnéeMaisons
20212 507 €/m²
20222 702 €/m²
20232 667 €/m²
20242 500 €/m²
20252 257 €/m²

De 2021 à 2025, à Cugand, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 507 € à 2 257 € (baisse de 10,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 49 ventes, dont 0 appartements et 49 maisons
  • 2022 38 ventes, dont 0 appartements et 38 maisons
  • 2023 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
  • 2024 31 ventes, dont 0 appartements et 31 maisons
  • 2025 58 ventes, dont 0 appartements et 58 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Cugand ?

Maisons

  • 2 pièces 158 500 € 2 945 €/m² · 54 m² · 8 ventes
  • 3 pièces 188 500 € 2 621 €/m² · 71 m² · 14 ventes
  • 4 pièces 219 000 € 2 528 €/m² · 88 m² · 31 ventes
  • 5 pièces et plus 279 000 € 2 250 €/m² · 114 m² · 33 ventes

Prix médian de vente à Cugand en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Cugand

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Cugand

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
4 Le Bas Noyer Maison 2 pièces 56 m² terrain 433 m² 107 500 € 1 920 €/m²
27 rue des Bouffardieres Maison 4 pièces 67 m² terrain 862 m² 160 000 € 2 388 €/m²
2 rue des Bouffardieres Maison 6 pièces 98 m² terrain 598 m² 155 000 € 1 582 €/m²
8 impasse des Tanneurs Maison 4 pièces 118 m² terrain 391 m² 308 000 € 2 610 €/m²
11 rue de l'Avenir Maison 5 pièces 108 m² terrain 1 154 m² 240 000 € 2 222 €/m²
54 route de la Grenotiere Maison 5 pièces 203 m² terrain 5 220 m² 820 565 € 4 042 €/m²
7 rue des Gaudinieres Maison 6 pièces 145 m² terrain 911 m² 320 000 € 2 207 €/m²
9 rue du Pont Maison 5 pièces 90 m² terrain 392 m² 149 000 € 1 656 €/m²
1 impasse de L'Etang Maison 4 pièces 85 m² terrain 804 m² 299 288 € 3 521 €/m²
625 La Bruneliere Maison 3 pièces 117 m² terrain 1 138 m² 100 000 € 855 €/m²
1 allée du Carrouet Maison 6 pièces 110 m² terrain 776 m² 279 000 € 2 536 €/m²
482 La Haute Hantrie Maison 2 pièces 46 m² terrain 115 m² 172 000 € 3 739 €/m²
13 allée des Platanes-La Marche Maison 6 pièces 131 m² terrain 1 340 m² 385 000 € 2 939 €/m²
5 La Violette Maison 4 pièces 92 m² terrain 465 m² 263 000 € 2 859 €/m²
357 L Emeriere Maison 5 pièces 114 m² terrain 1 831 m² 235 000 € 2 061 €/m²
14 Beausejour Maison 3 pièces 76 m² terrain 5 950 m² 261 600 € 3 442 €/m²
8 rue des Ajoncs Maison 4 pièces 80 m² terrain 370 m² 252 996 € 3 162 €/m²
45 rue du Pdt Auguste Durand Maison 4 pièces 67 m² terrain 781 m² 170 000 € 2 537 €/m²
5 rue de la Croix Lauvergne Maison 5 pièces 136 m² terrain 1 960 m² 341 000 € 2 507 €/m²
4 rue des Bouffardieres Maison 4 pièces 68 m² terrain 684 m² 215 000 € 3 162 €/m²

Louer à Cugand : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Cugand 11,0 €/m²
  • Vendée 11,9 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Cugand

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Cugand 92,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Cugand 2,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Cugand 4,9 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Cugand 81,3 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Cugand 18,7 %, France 42,4 %

À Cugand, 2 469 logements, dont 92,6 % de résidences principales ; 81,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Cugand ?

Prix, loyers et logement de Cugand et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Cugand et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Cugand 2 450 € NC 2 450 € −10,0 % 11,0 €/m² NC 81,3 % 4,9 %
Clisson 2 887 € 2 839 € 2 913 € −3,0 % 12,4 €/m² 5,2 % 62,9 % 3,6 %
Gorges 2 617 € NC 2 606 € −4,5 % 12,8 €/m² NC 76,5 % 4,1 %
Saint-Lumine-de-Clisson 2 562 € NC 2 562 € +10,0 % 12,0 €/m² NC 79,6 % 3,6 %
Saint-Hilaire-de-Clisson 2 487 € NC 2 487 € +12,0 % 11,0 €/m² NC 82,6 % 3,5 %
La Bernardière 2 484 € NC 2 484 € NC NC NC 85,0 % 4,0 %
Remouillé 2 372 € NC 2 372 € +8,6 % 12,1 €/m² NC 80,3 % 3,7 %
Gétigné 2 341 € NC 2 343 € +0,6 % 11,0 €/m² NC 81,2 % 5,4 %
La Bruffière 2 039 € NC 2 039 € +19,4 % 12,1 €/m² NC 79,9 % 4,7 %
Treize-Septiers 2 033 € NC 2 033 € +9,0 % 12,1 €/m² NC 75,8 % 3,3 %
Boussay 1 910 € NC 1 877 € +17,3 % 12,1 €/m² NC 83,5 % 6,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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