Appartements
1 323 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,8 % sur 1 an +26,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 098 et 1 538 €/m²
- Prix médian
- 75 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 69
L'immobilier à Fontenay-le-Comte en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 323 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 600 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
10 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
54,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fontenay-le-Comte
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 600 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−7,2 % sur 1 an +6,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 241 et 1 970 €/m²
- Prix médian
- 151 250 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 628 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 330
En comparaison
Que peut-on acheter à Fontenay-le-Comte avec votre budget ?
- environ 141 m² d'appartement
- environ 116 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fontenay-le-Comte
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 036 €/m² | 1 449 €/m² |
| 2022 | 1 320 €/m² | 1 592 €/m² |
| 2023 | 1 231 €/m² | 1 574 €/m² |
| 2024 | 1 362 €/m² | 1 667 €/m² |
| 2025 | 1 310 €/m² | 1 547 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fontenay-le-Comte, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 036 € à 1 310 € (hausse de 26,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 449 € à 1 547 € (hausse de 6,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 243 ventes, dont 44 appartements et 199 maisons
- 2022 216 ventes, dont 45 appartements et 171 maisons
- 2023 205 ventes, dont 35 appartements et 170 maisons
- 2024 187 ventes, dont 28 appartements et 159 maisons
- 2025 212 ventes, dont 41 appartements et 171 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fontenay-le-Comte ?
Appartements
- 2 pièces 65 000 € 1 334 €/m² · 42 m² · 24 ventes
- 3 pièces 91 000 € 1 344 €/m² · 71 m² · 27 ventes
- 4 pièces 93 250 € 1 124 €/m² · 81 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 110 250 € 1 256 €/m² · 93 m² · 6 ventes
Maisons
- 1 pièce 55 500 € 1 725 €/m² · 38 m² · 9 ventes
- 2 pièces 85 000 € 2 043 €/m² · 59 m² · 17 ventes
- 3 pièces 101 500 € 1 519 €/m² · 70 m² · 68 ventes
- 4 pièces 155 000 € 1 633 €/m² · 92 m² · 115 ventes
- 5 pièces et plus 185 000 € 1 586 €/m² · 113 m² · 121 ventes
Prix médian de vente à Fontenay-le-Comte en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fontenay-le-Comte
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fontenay-le-Comte
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 allée du Clos Fruitier | Appartement 3 pièces | 62 m² | 94 000 € | 1 516 €/m² | |
| 47 rue de la Republique | Appartement 3 pièces | 73 m² | 78 000 € | 1 068 €/m² | |
| 7 rue Saint Jean | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 421 m² | 310 000 € | 2 214 €/m² | |
| 3 rue Gallot | Appartement 3 pièces | 91 m² | 130 000 € | 1 429 €/m² | |
| 60 rue du Docteur Rene Laforge | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 814 m² | 200 000 € | 2 597 €/m² | |
| 21 rue du Port de Boisse | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 2 288 m² | 135 000 € | 964 €/m² | |
| 18 rue du Puits Saint Martin | Maison 6 pièces | 145 m² terrain 100 m² | 265 000 € | 1 828 €/m² | |
| 110 rue de la Republique | Maison 7 pièces | 200 m² terrain 1 059 m² | 347 800 € | 1 739 €/m² | |
| 25 rue des Jacobins | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 52 m² | 45 000 € | 833 €/m² | |
| 54 rue de la Ragoiserie | Maison 4 pièces | 132 m² terrain 2 974 m² | 280 000 € | 2 121 €/m² | |
| 22 rue de Pierre Blanche | Maison 7 pièces | 80 m² terrain 1 588 m² | 60 000 € | 750 €/m² | |
| 34 rue de l'Alouette | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 1 490 m² | 202 000 € | 1 788 €/m² | |
| 5 rue du Vieux Puits | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 332 m² | 63 000 € | 594 €/m² | |
| 13 rue Rabelais | Maison 6 pièces | 210 m² terrain 112 m² | 215 000 € | 1 024 €/m² | |
| 1 rue de Guinefolle | Appartement 5 pièces | 84 m² | 72 333 € | 861 €/m² | |
| 36 rue du Bedouard | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 716 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² | |
| 34B rue Saint Jean | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 79 m² | 84 850 € | 2 121 €/m² | |
| 30 rue des Denises | Maison 3 pièces | 75 m² | 90 000 € | 1 200 €/m² | |
| 11 rue Turgot | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 740 m² | 173 000 € | 1 680 €/m² | |
| 74 rue Rabelais | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 1 075 m² | 225 000 € | 1 860 €/m² |
Louer à Fontenay-le-Comte : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,0 €/m²
de 8,6 à 14,1 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+18,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
13,0 €/m²
de 9,8 à 17,1 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+28,3 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
9,0 €/m²
de 7,2 à 11,3 €/m²
≈ 630 € par mois pour 70 m²
+14,3 % depuis 2022
-
Maisons
9,3 €/m²
de 7,2 à 12,0 €/m²
≈ 930 € par mois pour 100 m²
+11,3 % depuis 2022
Le logement à Fontenay-le-Comte
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fontenay-le-Comte 85,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fontenay-le-Comte 3,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fontenay-le-Comte 11,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fontenay-le-Comte 54,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fontenay-le-Comte 45,3 %, France 42,4 %
À Fontenay-le-Comte, 8 227 logements, dont 85,1 % de résidences principales ; 54,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fontenay-le-Comte ?
Prix, loyers et logement de Fontenay-le-Comte et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fontenay-le-Comte | 1 529 € | 1 323 € | 1 600 € | +6,3 % | 11,0 €/m² | 10,0 % | 54,7 % | 11,8 % |
| L'Orbrie | 1 920 € | NC | 1 920 € | +22,5 % | 9,9 €/m² | NC | 87,4 % | 7,6 % |
| Longèves | 1 803 € | NC | 1 803 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 79,0 % | 2,5 % |
| Sérigné | 1 630 € | NC | 1 630 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 81,7 % | 7,2 % |
| Petosse | 1 628 € | NC | 1 628 € | +21,7 % | 9,6 €/m² | NC | 83,1 % | 6,6 % |
| Saint-Martin-de-Fraigneau | 1 596 € | NC | 1 596 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 84,7 % | 6,4 % |
| Saint-Michel-le-Cloucq | 1 583 € | NC | 1 583 € | +11,1 % | 8,7 €/m² | NC | 84,8 % | 7,3 % |
| Pissotte | 1 542 € | NC | 1 542 € | +6,4 % | 9,9 €/m² | NC | 80,8 % | 10,1 % |
| Auchay-sur-Vendée | 1 465 € | NC | 1 465 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 79,1 % | 6,4 % |
| Doix lès Fontaines | 1 462 € | NC | 1 462 € | +28,8 % | 8,1 €/m² | NC | 77,8 % | 8,4 % |
| Montreuil | 1 383 € | NC | 1 383 € | +26,4 % | 10,3 €/m² | NC | 81,8 % | 6,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie