Appartements
3 296 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 380 et 3 765 €/m²
- Prix médian
- 160 000 €
- Surface médiane
- 62 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
L'immobilier au Fenouiller en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 296 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 181 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² au Fenouiller
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 181 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,2 % sur 1 an +3,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 559 et 3 636 €/m²
- Prix médian
- 283 100 €
- Surface médiane
- 92 m²
- Terrain médian
- 613 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 129
En comparaison
Que peut-on acheter au Fenouiller avec votre budget ?
- environ 56 m² d'appartement
- environ 58 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier au Fenouiller
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 922 €/m² |
| 2022 | 3 322 €/m² |
| 2023 | 3 524 €/m² |
| 2024 | 3 322 €/m² |
| 2025 | 3 017 €/m² |
De 2021 à 2025, au Fenouiller, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 922 € à 3 017 € (hausse de 3,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 105 ventes, dont 5 appartements et 100 maisons
- 2022 74 ventes, dont 3 appartements et 71 maisons
- 2023 66 ventes, dont 3 appartements et 63 maisons
- 2024 68 ventes, dont 2 appartements et 66 maisons
- 2025 68 ventes, dont 5 appartements et 63 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison au Fenouiller ?
Maisons
- 2 pièces 178 000 € 3 444 €/m² · 49 m² · 5 ventes
- 3 pièces 227 000 € 3 118 €/m² · 71 m² · 40 ventes
- 4 pièces 315 000 € 3 333 €/m² · 94 m² · 43 ventes
- 5 pièces et plus 384 620 € 2 987 €/m² · 123 m² · 39 ventes
Prix médian de vente au Fenouiller en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du Fenouiller
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes au Fenouiller
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 rue de la Grande Vigne | Appartement 3 pièces | 62 m² | 204 340 € | 3 296 €/m² | |
| 15 impasse du Madrier | Maison 3 pièces | 83 m² terrain 929 m² | 205 000 € | 2 470 €/m² | |
| 1575 rue du Plessis | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 306 m² | 213 000 € | 3 550 €/m² | |
| 12 rue du Bon Accueil | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 601 m² | 180 462 € | 2 911 €/m² | |
| 10 rue des Mimosas | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 611 m² | 223 000 € | 4 055 €/m² | |
| 7 rue des Saules | Maison 6 pièces | 164 m² terrain 1 644 m² | 528 150 € | 3 220 €/m² | |
| 94 rue du Centre | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 1 096 m² | 208 000 € | 2 391 €/m² | |
| 18B rue de l'Emeraude | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 387 m² | 205 000 € | 3 106 €/m² | |
| 8 rue des Sources | Maison 5 pièces | 117 m² terrain 1 011 m² | 410 000 € | 3 504 €/m² | |
| 2B rue du Bois | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 646 m² | 315 000 € | 3 351 €/m² | |
| 22 rue des Muguets | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 650 m² | 307 900 € | 3 079 €/m² | |
| 20 rue des Marais Salants | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 531 m² | 279 000 € | 2 067 €/m² | |
| 18 rue des Genets | Maison 3 pièces | 78 m² terrain 606 m² | 260 000 € | 3 333 €/m² | |
| 530 rue des Barrieres | Maison 6 pièces | 172 m² terrain 5 000 m² | 550 000 € | 3 198 €/m² | |
| 67 rue du Centre | Appartement 3 pièces | 68 m² | 240 000 € | 3 529 €/m² | |
| 24 rue des Muguets | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 348 m² | 185 000 € | 2 937 €/m² | |
| 5 rue des Bossis | Maison 5 pièces | 137 m² terrain 1 073 m² | 560 000 € | 4 088 €/m² | |
| 30 rue des Marais Salants | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 570 m² | 280 950 € | 2 508 €/m² | |
| 9 chemin du Sableron | Maison 7 pièces | 150 m² terrain 1 000 m² | 420 000 € | 2 800 €/m² | |
| 3B rue de la Tucasserie | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 549 m² | 270 000 € | 2 967 €/m² |
Louer au Fenouiller : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,7 €/m²
de 10,4 à 15,5 €/m²
≈ 640 € par mois pour 50 m²
+39,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,3 €/m²
de 12,3 à 19,1 €/m²
≈ 540 € par mois pour 35 m²
+18,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,5 €/m²
de 7,8 à 11,5 €/m²
≈ 660 € par mois pour 70 m²
+6,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,5 €/m²
de 8,5 à 13,0 €/m²
≈ 1 050 € par mois pour 100 m²
+18,1 % depuis 2022
Le logement au Fenouiller
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Le Fenouiller 83,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Le Fenouiller 13,3 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Le Fenouiller 2,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Le Fenouiller 84,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Le Fenouiller 15,7 %, France 42,4 %
Au Fenouiller, 2 830 logements, dont 83,9 % de résidences principales ; 84,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour du Fenouiller ?
Prix, loyers et logement du Fenouiller et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Le Fenouiller | 3 190 € | 3 296 € | 3 181 € | +8,1 % | 12,7 €/m² | 4,6 % | 84,3 % | 2,8 % |
| Saint-Gilles-Croix-de-Vie | 4 273 € | 4 664 € | 4 000 € | +2,7 % | 13,3 €/m² | 3,4 % | 57,8 % | 5,5 % |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 3 395 € | 3 023 € | 3 564 € | +10,6 % | 13,1 €/m² | 5,2 % | 72,8 % | 2,5 % |
| Givrand | 3 317 € | NC | 3 300 € | −0,8 % | 12,7 €/m² | NC | 80,1 % | 5,5 % |
| L'Aiguillon-sur-Vie | 2 818 € | NC | 2 818 € | +17,6 % | 12,7 €/m² | NC | 83,0 % | 4,7 % |
| Saint-Révérend | 2 653 € | NC | 2 653 € | +20,3 % | 10,5 €/m² | NC | 83,7 % | 5,4 % |
| Soullans | 2 566 € | NC | 2 595 € | +9,0 % | 12,5 €/m² | NC | 76,8 % | 5,7 % |
| Notre-Dame-de-Riez | 2 543 € | NC | 2 543 € | +7,7 % | 12,5 €/m² | NC | 79,2 % | 5,2 % |
| Commequiers | 2 462 € | NC | 2 458 € | −0,7 % | 10,5 €/m² | NC | 77,3 % | 6,4 % |
| Saint-Maixent-sur-Vie | 2 371 € | NC | 2 371 € | NC | 10,5 €/m² | NC | 84,5 % | 5,0 % |
| La Chaize-Giraud | 2 318 € | NC | 2 318 € | −14,3 % | 11,8 €/m² | NC | 81,0 % | 5,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie