Appartements
2 661 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 521 et 2 955 €/m²
- Prix médian
- 97 500 €
- Surface médiane
- 36 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
L'immobilier à Saint-Philbert-de-Bouaine en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 661 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 108 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Philbert-de-Bouaine
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 108 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−12,9 % sur 1 an −6,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 638 et 2 612 €/m²
- Prix médian
- 190 000 €
- Surface médiane
- 90 m²
- Terrain médian
- 600 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 55
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Philbert-de-Bouaine avec votre budget ?
- environ 70 m² d'appartement
- environ 88 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Philbert-de-Bouaine
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 171 €/m² |
| 2022 | 2 313 €/m² |
| 2023 | 2 489 €/m² |
| 2024 | 2 337 €/m² |
| 2025 | 2 035 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Philbert-de-Bouaine, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 171 € à 2 035 € (baisse de 6,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 44 ventes, dont 7 appartements et 37 maisons
- 2022 37 ventes, dont 3 appartements et 34 maisons
- 2023 41 ventes, dont 3 appartements et 38 maisons
- 2024 31 ventes, dont 4 appartements et 27 maisons
- 2025 33 ventes, dont 5 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Philbert-de-Bouaine ?
Maisons
- 3 pièces 140 000 € 1 859 €/m² · 82 m² · 11 ventes
- 4 pièces 208 883 € 2 337 €/m² · 90 m² · 23 ventes
- 5 pièces et plus 217 500 € 2 109 €/m² · 106 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Saint-Philbert-de-Bouaine en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Philbert-de-Bouaine
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Philbert-de-Bouaine
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 rue du Bas Ruet | Appartement 3 pièces | 52 m² | 115 800 € | 2 227 €/m² | |
| 48 avenue de Bretagne | Maison 2 pièces | 55 m² | 138 000 € | 2 509 €/m² | |
| 9 avenue de Bretagne | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 972 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² | |
| 10 rue de la Rouliere | Maison 4 pièces | 134 m² terrain 1 168 m² | 280 000 € | 2 090 €/m² | |
| 4 avenue Abbe Aubret | Appartement 3 pièces | 63 m² | 220 000 € | 3 492 €/m² | |
| 54 rue du Bocage | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 788 m² | 195 000 € | 2 438 €/m² | |
| 140 La Bordiniere | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 8 228 m² | 144 339 € | 1 604 €/m² | |
| 8 impasse de l'Issoire | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 440 m² | 345 000 € | 2 974 €/m² | |
| 14 rue du Bocage | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 75 m² | 106 200 € | 2 124 €/m² | |
| 17 rue Chopin | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 414 m² | 220 000 € | 2 529 €/m² | |
| 11 rue Marie Bracquemont | Maison 4 pièces | 129 m² terrain 375 m² | 237 000 € | 1 837 €/m² | |
| 11 rue du Moulin Fleuri | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 760 m² | 200 000 € | 2 410 €/m² | |
| 5391 La Haute Favrie | Maison 4 pièces | 115 m² | 137 500 € | 1 196 €/m² | |
| 5325 La Roche Chotard | Maison 6 pièces | 170 m² terrain 810 m² | 247 500 € | 1 456 €/m² | |
| 5 avenue des Acacias | Maison 3 pièces | 67 m² terrain 552 m² | 135 000 € | 2 015 €/m² | |
| 6 rue Marie Bracquemont | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 385 m² | 208 883 € | 2 321 €/m² | |
| 5520 Le Pas Bliniere | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 197 742 m² | 247 000 € | 2 940 €/m² | |
| 5738 La Coueratiere | Maison 5 pièces | 113 m² | 188 000 € | 1 664 €/m² | |
| 46 rue du Bas Ruet | Appartement 2 pièces | 36 m² | 90 750 € | 2 521 €/m² | |
| 43 avenue de Bretagne | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 280 m² | 145 000 € | 1 611 €/m² |
Louer à Saint-Philbert-de-Bouaine : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,1 €/m²
de 9,0 à 13,6 €/m²
≈ 550 € par mois pour 50 m²
+5,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,4 €/m²
de 10,8 à 16,7 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
+1,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,4 €/m²
de 9,1 à 12,0 €/m²
≈ 730 € par mois pour 70 m²
+16,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,7 €/m²
de 7,7 à 12,2 €/m²
≈ 970 € par mois pour 100 m²
+17,2 % depuis 2022
Le logement à Saint-Philbert-de-Bouaine
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Philbert-de-Bouaine 93,3 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Philbert-de-Bouaine 1,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Philbert-de-Bouaine 5,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Philbert-de-Bouaine 79,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Philbert-de-Bouaine 20,2 %, France 42,4 %
À Saint-Philbert-de-Bouaine, 1 559 logements, dont 93,3 % de résidences principales ; 79,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Philbert-de-Bouaine ?
Prix, loyers et logement de Saint-Philbert-de-Bouaine et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Philbert-de-Bouaine | 2 281 € | 2 661 € | 2 108 € | −0,8 % | 11,1 €/m² | 5,0 % | 79,8 % | 5,5 % |
| Aigrefeuille-sur-Maine | 2 805 € | 2 811 € | 2 805 € | +4,2 % | 12,0 €/m² | 5,1 % | 80,6 % | 3,9 % |
| Saint-Philbert-de-Grand-Lieu | 2 697 € | NC | 2 689 € | +4,3 % | 12,8 €/m² | NC | 74,7 % | 4,8 % |
| Montbert | 2 622 € | NC | 2 622 € | +6,6 % | 11,1 €/m² | NC | 84,2 % | 4,4 % |
| La Limouzinière | 2 392 € | NC | 2 392 € | −3,3 % | 11,5 €/m² | NC | 82,7 % | 7,0 % |
| L'Herbergement | 2 308 € | NC | 2 304 € | +11,8 % | 11,1 €/m² | NC | 73,8 % | 4,7 % |
| La Planche | 2 214 € | NC | 2 214 € | +12,8 % | 12,0 €/m² | NC | 79,2 % | 4,9 % |
| Rocheservière | 2 207 € | 1 918 € | 2 262 € | +10,0 % | 10,9 €/m² | 6,8 % | 75,3 % | 4,3 % |
| Vieillevigne | 2 091 € | NC | 2 091 € | −1,8 % | 11,1 €/m² | NC | 81,8 % | 6,2 % |
| Montréverd | 2 042 € | NC | 2 042 € | +20,2 % | 11,1 €/m² | NC | 79,9 % | 6,0 % |
| Lège | 1 903 € | NC | 1 903 € | +16,0 % | 10,3 €/m² | NC | 74,8 % | 8,4 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie