Appartements
3 667 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+13,9 % sur 1 an +38,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 556 et 4 501 €/m²
- Prix médian
- 124 500 €
- Surface médiane
- 36 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
L'immobilier à La Tranche-sur-Mer en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 667 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 000 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,6 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
75,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à La Tranche-sur-Mer
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,9 % sur 1 an +12,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 361 et 4 850 €/m²
- Prix médian
- 253 000 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Terrain médian
- 405 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 305
En comparaison
Que peut-on acheter à La Tranche-sur-Mer avec votre budget ?
- environ 51 m² d'appartement
- environ 47 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Tranche-sur-Mer
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 843 €/m² | 3 489 €/m² |
| 2022 | 3 393 €/m² | 3 898 €/m² |
| 2023 | 4 058 €/m² | 4 389 €/m² |
| 2024 | 3 450 €/m² | 4 184 €/m² |
| 2025 | 3 929 €/m² | 3 936 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Tranche-sur-Mer, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 843 € à 3 929 € (hausse de 38,2 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 489 € à 3 936 € (hausse de 12,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 229 ventes, dont 31 appartements et 198 maisons
- 2022 186 ventes, dont 25 appartements et 161 maisons
- 2023 164 ventes, dont 23 appartements et 141 maisons
- 2024 160 ventes, dont 22 appartements et 138 maisons
- 2025 188 ventes, dont 21 appartements et 167 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Tranche-sur-Mer ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 90 000 € 3 493 €/m² · 27 m² · 15 ventes
- 2 pièces 129 000 € 4 184 €/m² · 33 m² · 15 ventes
- 3 pièces 170 500 € 3 923 €/m² · 55 m² · 9 ventes
Maisons
- 1 pièce 153 000 € 5 100 €/m² · 32 m² · 13 ventes
- 2 pièces 152 500 € 4 476 €/m² · 35 m² · 56 ventes
- 3 pièces 223 000 € 4 205 €/m² · 55 m² · 108 ventes
- 4 pièces 325 000 € 3 893 €/m² · 84 m² · 77 ventes
- 5 pièces et plus 372 000 € 3 377 €/m² · 114 m² · 51 ventes
Prix médian de vente à La Tranche-sur-Mer en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Tranche-sur-Mer
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à La Tranche-sur-Mer
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 impasse des Lamproies | Appartement 2 pièces | 26 m² | 105 000 € | 4 038 €/m² | |
| 28 domaine du Pre de la Cure | Maison 3 pièces | 41 m² | 165 000 € | 4 024 €/m² | |
| 32 boulevard des Vendeens | Maison 5 pièces | 114 m² terrain 715 m² | 385 000 € | 3 377 €/m² | |
| 57 rue du Vieux Moulin | Maison 3 pièces | 21 m² terrain 90 m² | 83 100 € | 3 957 €/m² | |
| 24 avenue Parc du Rocher 5eme Ave | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 362 m² | 227 150 € | 5 408 €/m² | |
| 36T rue Ernest Renan | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 90 m² | 180 000 € | 2 813 €/m² | |
| 6 résidence les Jardins de la Mer | Maison 4 pièces | 52 m² | 218 570 € | 4 203 €/m² | |
| 21B rue du Large | Maison 3 pièces | 42 m² terrain 265 m² | 125 000 € | 2 976 €/m² | |
| 18 rue des Ramiers | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 639 m² | 450 000 € | 6 000 €/m² | |
| 2 rue des Genets | Appartement 1 pièce | 13 m² | 67 800 € | 5 215 €/m² | |
| 31 Parc Eden Roc | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 546 m² | 425 000 € | 5 183 €/m² | |
| 15 rue du Perthuis Breton | Maison 1 pièce | 38 m² terrain 225 m² | 134 000 € | 3 526 €/m² | |
| 2 avenue Parc du Rocher 5eme Ave | Appartement 1 pièce | 27 m² | 80 000 € | 2 963 €/m² | |
| 28 rue des Sables | Maison 4 pièces | 113 m² terrain 401 m² | 410 000 € | 3 628 €/m² | |
| 5 chemin des Basses Prises | Maison 3 pièces | 37 m² | 180 000 € | 4 865 €/m² | |
| 7 rue du Repos | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 419 m² | 265 000 € | 2 704 €/m² | |
| 52 rue de Verdun | Maison 5 pièces | 69 m² terrain 297 m² | 231 000 € | 3 348 €/m² | |
| 12 rue des Sports | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 488 m² | 350 000 € | 4 375 €/m² | |
| 6 rue des Oyats | Maison 2 pièces | 24 m² terrain 611 m² | 185 000 € | 7 708 €/m² | |
| 6 rue de la Motte | Maison 2 pièces | 39 m² terrain 488 m² | 100 000 € | 2 564 €/m² |
Louer à La Tranche-sur-Mer : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,0 €/m²
de 10,4 à 18,7 €/m²
≈ 700 € par mois pour 50 m²
+15,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
15,2 €/m²
de 11,6 à 20,0 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+4,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 8,2 à 13,6 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+12,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,6 €/m²
de 7,1 à 13,1 €/m²
≈ 960 € par mois pour 100 m²
−20,0 % depuis 2022
Le logement à La Tranche-sur-Mer
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : La Tranche-sur-Mer 20,4 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : La Tranche-sur-Mer 78,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : La Tranche-sur-Mer 0,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Tranche-sur-Mer 75,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Tranche-sur-Mer 24,8 %, France 42,4 %
À La Tranche-sur-Mer, 8 391 logements, dont 20,4 % de résidences principales ; 75,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de La Tranche-sur-Mer ?
Prix, loyers et logement de La Tranche-sur-Mer et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| La Tranche-sur-Mer | 3 962 € | 3 667 € | 4 000 € | +16,1 % | 14,0 €/m² | 4,6 % | 75,2 % | 0,9 % |
| Les Portes-en-Ré | 8 368 € | NC | 8 368 € | +22,8 % | 14,0 €/m² | NC | 66,2 % | 1,2 % |
| Loix | 6 810 € | NC | 6 776 € | +5,6 % | 14,0 €/m² | NC | 74,9 % | 1,5 % |
| Saint-Vincent-sur-Jard | 3 442 € | 3 636 € | 3 426 € | +6,7 % | 14,0 €/m² | 4,6 % | 81,7 % | 5,3 % |
| Angles | 2 877 € | NC | 2 877 € | +18,1 % | 14,0 €/m² | NC | 76,8 % | 4,6 % |
| Saint-Hilaire-la-Forêt | 2 653 € | NC | 2 653 € | +27,8 % | 10,3 €/m² | NC | 81,8 % | 6,1 % |
| Le Bernard | 2 530 € | NC | 2 530 € | +21,4 % | 10,3 €/m² | NC | 84,5 % | 4,3 % |
| La Jonchère | 2 383 € | NC | 2 383 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 86,3 % | 2,9 % |
| Saint-Michel-en-l'Herm | 2 141 € | NC | 2 141 € | +10,0 % | 9,4 €/m² | NC | 76,5 % | 4,7 % |
| Saint-Benoist-sur-Mer | 2 027 € | NC | 2 027 € | +10,5 % | 10,6 €/m² | NC | 86,0 % | 10,3 % |
| Grues | 2 027 € | NC | 2 019 € | +2,9 % | 9,4 €/m² | NC | 83,4 % | 3,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie