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Prix immobilier élevé
97 départements classés
Classement inversé Projection carte
| # | Département | Prix au m² (€/m²) | Évo. 4 ans % |
|---|---|---|---|
| 1 | Paris 75 | 9 719 | −10,5 |
| 2 | Hauts-de-Seine 92 | 6 571 | −8,8 |
| 3 | Alpes-Maritimes 06 | 4 884 | +13,7 |
| 4 | Val-de-Marne 94 | 4 787 | −6,1 |
| 5 | Haute-Savoie 74 | 4 479 | +10,1 |
| 6 | Corse-du-Sud 2A | 4 279 | +11,7 |
| 7 | Var 83 | 4 000 | +9,6 |
| 8 | Seine-Saint-Denis 93 | 3 977 | −4,8 |
| 9 | Yvelines 78 | 3 884 | −3,6 |
| 10 | Rhône 69 | 3 750 | −5,6 |
| 11 | Savoie 73 | 3 681 | +12,4 |
| 12 | Bouches-du-Rhône 13 | 3 615 | +8,1 |
| 13 | Gironde 33 | 3 427 | −3,6 |
| 14 | Val-d'Oise 95 | 3 406 | −5,1 |
| 15 | Hérault 34 | 3 273 | +9,3 |
| 16 | Haute-Corse 2B | 3 214 | +10,5 |
| 17 | Essonne 91 | 3 164 | −5,5 |
| 18 | Loire-Atlantique 44 | 3 091 | −3,6 |
| 19 | Seine-et-Marne 77 | 3 088 | −3,1 |
| 20 | Guadeloupe 971 | 3 000 | +10,6 |
| 21 | Martinique 972 | 2 922 | +9,2 |
| 22 | Hautes-Alpes 05 | 2 867 | +22,6 |
| 23 | Pyrénées-Atlantiques 64 | 2 854 | +10,6 |
| 24 | Charente-Maritime 17 | 2 849 | +8,8 |
| 25 | La Réunion 974 | 2 843 | +13,4 |
| 26 | Haute-Garonne 31 | 2 839 | +1,2 |
| 27 | Ille-et-Vilaine 35 | 2 803 | +9,5 |
| 28 | Landes 40 | 2 771 | +12,2 |
| 29 | Morbihan 56 | 2 733 | +14,4 |
| 30 | Guyane 973 | 2 727 | +11,1 |
| 31 | Calvados 14 | 2 711 | +9,2 |
| 32 | Isère 38 | 2 675 | +2,1 |
| 33 | Vaucluse 84 | 2 657 | +6,3 |
| 34 | Ain 01 | 2 593 | +4,9 |
| 35 | Gard 30 | 2 531 | +7,1 |
| 36 | Vendée 85 | 2 500 | +8,7 |
| 37 | Pyrénées-Orientales 66 | 2 494 | +10,4 |
| 38 | Côte-d'Or 21 | 2 400 | +4,2 |
| 39 | Indre-et-Loire 37 | 2 344 | +5,7 |
| 40 | Alpes-de-Haute-Provence 04 | 2 334 | +14,5 |
| 41 | Drôme 26 | 2 286 | +7,5 |
| 42 | Oise 60 | 2 230 | −1,6 |
| 43 | Maine-et-Loire 49 | 2 213 | +9,5 |
| 44 | Finistère 29 | 2 198 | +17,3 |
| 45 | Seine-Maritime 76 | 2 163 | +2,6 |
| 46 | Marne 51 | 2 096 | +1,1 |
| 47 | Nord 59 | 2 095 | −0,1 |
| 48 | Doubs 25 | 2 083 | +6,0 |
| 49 | Ardèche 07 | 2 041 | +7,6 |
| 50 | Côtes-d'Armor 22 | 2 034 | +20,6 |
| 51 | Puy-de-Dôme 63 | 1 983 | +5,4 |
| 52 | Aude 11 | 1 963 | +6,8 |
| 53 | Manche 50 | 1 941 | +14,3 |
| 54 | Loiret 45 | 1 933 | +4,0 |
| 55 | Eure 27 | 1 930 | +3,4 |
| 56 | Meurthe-et-Moselle 54 | 1 921 | +4,5 |
| 57 | Eure-et-Loir 28 | 1 892 | +2,5 |
| 58 | Tarn-et-Garonne 82 | 1 846 | +7,7 |
| 59 | Somme 80 | 1 809 | +5,3 |
| 60 | Pas-de-Calais 62 | 1 756 | +4,7 |
| 61 | Tarn 81 | 1 754 | +6,9 |
| 62 | Hautes-Pyrénées 65 | 1 745 | +14,0 |
| 63 | Jura 39 | 1 689 | +12,7 |
| 64 | Aveyron 12 | 1 652 | +12,5 |
| 65 | Sarthe 72 | 1 650 | +9,5 |
| 66 | Dordogne 24 | 1 650 | +11,4 |
| 67 | Loire 42 | 1 637 | +8,0 |
| 68 | Lot 46 | 1 636 | +8,9 |
| 69 | Gers 32 | 1 615 | +10,6 |
| 70 | Vienne 86 | 1 613 | +8,3 |
| 71 | Lozère 48 | 1 600 | +14,5 |
| 72 | Lot-et-Garonne 47 | 1 571 | +7,7 |
| 73 | Mayenne 53 | 1 568 | +13,8 |
| 74 | Loir-et-Cher 41 | 1 563 | +6,5 |
| 75 | Ariège 09 | 1 557 | +12,5 |
| 76 | Haute-Loire 43 | 1 548 | +17,3 |
| 77 | Aube 10 | 1 537 | +2,7 |
| 78 | Saône-et-Loire 71 | 1 500 | +10,9 |
| 79 | Haute-Vienne 87 | 1 500 | +2,3 |
| 80 | Corrèze 19 | 1 500 | +11,2 |
| 81 | Territoire de Belfort 90 | 1 475 | −2,5 |
| 82 | Charente 16 | 1 456 | +7,1 |
| 83 | Deux-Sèvres 79 | 1 432 | +12,1 |
| 84 | Yonne 89 | 1 421 | +6,6 |
| 85 | Vosges 88 | 1 409 | +13,6 |
| 86 | Orne 61 | 1 360 | +8,7 |
| 87 | Cantal 15 | 1 339 | +13,9 |
| 88 | Aisne 02 | 1 277 | +2,1 |
| 89 | Ardennes 08 | 1 262 | +13,5 |
| 90 | Allier 03 | 1 250 | +11,0 |
| 91 | Cher 18 | 1 250 | +9,9 |
| 92 | Haute-Saône 70 | 1 204 | +5,4 |
| 93 | Meuse 55 | 1 096 | +8,5 |
| 94 | Indre 36 | 1 088 | +11,0 |
| 95 | Nièvre 58 | 1 053 | +8,3 |
| 96 | Haute-Marne 52 | 1 039 | +8,3 |
| 97 | Creuse 23 | 886 | +13,4 |
Classements annexes
Les 10 premiers de chaque classement
Les plus fortes hausses de prix
France, entre 2021 et 2025, en %
- Hautes-Alpes 05 +22,6
- Côtes-d'Armor 22 +20,6
- Finistère 29 +17,3
- Haute-Loire 43 +17,3
- Alpes-de-Haute-Provence 04 +14,5
- Lozère 48 +14,5
- Morbihan 56 +14,4
- Manche 50 +14,3
- Hautes-Pyrénées 65 +14,0
- Cantal 15 +13,9
Questions fréquentes
Quels sont les départements les plus chèrs de France en immobilier ?
Les départements de France où le prix au m² est le plus élevé sont :
- Paris (75) (9 719 €/m²)
- Hauts-de-Seine (92) (6 571 €/m²)
- Alpes-Maritimes (06) (4 884 €/m²)
- Val-de-Marne (94) (4 787 €/m²)
- Haute-Savoie (74) (4 479 €/m²)
- Corse-du-Sud (2A) (4 279 €/m²)
- Var (83) (4 000 €/m²)
- Seine-Saint-Denis (93) (3 977 €/m²)
- Yvelines (78) (3 884 €/m²)
- Rhône (69) (3 750 €/m²)
Quels départements ont vu leurs prix le plus augmenter ces dernières années ?
Les départements de France où le prix au m² a le plus augmenté entre 2021 et 2025 sont :
- Hautes-Alpes (05) (+22,6 %)
- Côtes-d'Armor (22) (+20,6 %)
- Finistère (29) (+17,3 %)
- Haute-Loire (43) (+17,3 %)
- Alpes-de-Haute-Provence (04) (+14,5 %)
- Lozère (48) (+14,5 %)
- Morbihan (56) (+14,4 %)
- Manche (50) (+14,3 %)
- Hautes-Pyrénées (65) (+14,0 %)
- Cantal (15) (+13,9 %)
Sources : DVF (prix médians calculés par Bien dans ma ville), carte des loyers du ministère de la Transition écologique, INSEE (logement). Méthodologie Les classements de la France comprennent l'outre-mer (Guadeloupe, Martinique, Guyane, La Réunion, Mayotte et les collectivités d'outre-mer) : chômage plus élevé et revenus plus faibles qu'en métropole y placent souvent leurs départements en tête ou en fin de liste.